绵阳小枧那么远,买房的人却越来越多了!

搜狐焦点华北站 2017-03-02 17:10:26
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

绵阳小枧那么远,买房的人却越来越多了! 绵阳淘房 2017-03-02 09:20 这是小编在淘房家居网找到的一篇2012年的网友发帖,这篇帖子的关注度还是蛮高的。距离今天,这篇帖子发布已有四年多时间,帖子中提到的规划已实现的大概就生态湿地公园和楼盘开发,其他规划也还没什么动静,如此看来小枧的发展还

绵阳小枧那么远,买房的人却越来越多了!

绵阳淘房 2017-03-02 09:20

这是小编在淘房家居网找到的一篇2012年的网友发帖,这篇帖子的关注度还是蛮高的。距离今天,这篇帖子发布已有四年多时间,帖子中提到的规划已实现的大概就生态湿地公园和楼盘开发,其他规划也还没什么动静,如此看来小枧的发展还是有些缓慢。

抛开“缓慢”带来的负面情绪,这两年小枧的楼盘开发还是相当火热的。但较先推动小枧房产开发的不是地产商,而是企事业单位。如航空家园、西南科技大学城市学院、嘉兴警苑、富乐国际学校、川北监狱新址等,这些单位的入驻为小枧片区注入了外来人流。

继企事业单位之后,排名前列个在小枧整出动静的开发商就是兴发,开发了多层洋房枫叶绿洲。2013年11月开盘,销售初期房源充足均价4200-4500元/㎡;2015年楼市不佳均价跌至3800元/㎡;尾盘销售均价3380元/㎡起。如今再看看小枧片区的新盘及房价,已渐渐有了变化。

2014年11月三汇开发的人和逸景也正式开盘,参考均价4300元/㎡,如今一期已交房,二期二批次参考均价4700元/㎡,买人和逸景一期的购房者如今一平米已赚了好几百。这里不是市中心,房子的升值潜力却也不容小觑。

2016年5月亚都房地产携南城水岸落户小枧,销售均价3480元/㎡,如今均价已涨至3700元/㎡,房源也迅速减少,1#、2#、3#、7#、9#全部售罄,4#、5#、8#销售中。

2016年4月富临集团新项目绵州水郡一期别墅正式动工,目前项目正在修建中,仍未开盘。按照绵阳别墅的销售惯例,一般是现房呈现后进入正式销售。

从小枧片区目前销售楼盘的价格来看,都有小涨,一方面得益于2016年绵阳楼市行情好转,另一方面随着一号桥和小枧生态湿地公园的落成,小枧的大环境也得到了改善。小枧与发展中的涪滨路片区实现对接,居住环境也得到了提升,购房者渐渐也有了理由选择这里。

下面我们再看看小枧的地理位置、自然环境、及配套设施。

地理位置

位于绵阳城市东南部,地处绵阳城市涪江下游,距绵阳市中心城区约7公里,绵(阳)盐(亭)一级公路纵贯全境,绵阳城区二环路环抱辖区,与南郊机场隔江相望,是绵阳城市化空间推进与产业扩散的必须之地。

距离城中心相对较远,但却是绵阳城市扩围之地,发展是肯定的,不确定的只是时间。工作在游仙、小枧、经开片区的购房者,可选择小枧片区新盘。

自然环境

辖区地势平坦开阔,三面环山,一面临江,气候温和,日照充足,雨量充沛,年平均气温16.3℃。辖区毗邻风景秀丽的富乐山风景区,三江水利枢纽工程万顷碧波环绕整个辖区,流金淌银的清清惠泽堰蜿蜒贯穿其间。

百度毫不吝啬辞藻的描述小枧自然环境,倒也贴合事实。小枧生态湿地公园的落成,更为小枧的自然环境加分不少。

周边配套

小枧片区目前缺乏大型商业,配套商业多为小型购物超市及门店。公交有25路、26路、31路、32路、32路夜班、93路,25路可到富乐汽车站、26路可到南湖汽车站、31路可到三医院、32路可到建国门、93路可到老龙山。

交通线路虽不少,但到高新区和科创园区需转车,不是很方便。

小枧还是位于原来的位置,但选择这里居家的人却越来越多了,仍然有人嫌它远,但也有看中它的发展潜力。科创园区楼盘开发的高峰期已过,经开区新盘正在开发中,小枧成为下一个开发热门片区的可能性还是有的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。