绵阳房地产处于品牌时代,买房你会看品牌吗?

近年来，华润、恒大、东原、中梁、领地等外企陆续入驻绵阳。当然，除了这些，绵阳的本土开发商实力也不容小觑，如长虹、三汇、兴发、文泉、九洲、樊华等。而这些开发商都有一个共同点：它们都是品牌开发商。

小编还发现一个有意思的现象：买手机一定要买苹果手机的人就是一种买房子一定要买品牌开发商产品的心理。手机分三六九等，在选择手机之前往往会通过专业的测评网站，结合自己的预算和喜好，决定入手哪一款手机。

而房子虽然是较大的一笔消费，因为各种原因，我们没有享受到这种服务，所能看到的也只能是样板间、外立面等一些直观的东西。关于房子本身而言，你无法猜测两年后你入住的是什么样的房子？这也就是为何房地产界维权事件层出不穷的原因。

其中较为典型的，就是大家都想避而远之的”烂尾楼“。中小开发商根基不稳，实力弱，融资渠道少，拿地资金成本高，风险大。房地产市场形势好时，老板容易头脑发热，盲目扩张，资金链脆弱。市场形势不好，销售受阻回款困难，会引起到连锁反应，容易出现烂尾楼盘。而近年来，这样的事例在绵阳已经屡见不鲜。所以，如果你是买现房，一定要提前到实地考察。如果你买期房，就要更加注意了，万一碰上烂尾，维权路艰辛且漫长。

鉴于此，更多人在选择房子的时候把开发商的品牌放在了排名前列位，因为做到全国百强的房企亦或是做到本土前三强的房企至少比那些不知名的更靠谱点。

毫无疑问，绵阳的房地产市场正处在品牌时代，而且渐趋成熟。那么，品牌究竟有何优势？

对开发商而言，品牌可以迅速打开市场，获得认同，抢占更大的市场份额。从购房者的角度来看，无论是本土开发商，还是外来房企，尽管在同地段同档次的楼盘中，大开发商的楼盘和小开发商的楼盘房价相差千元，但还是不影响人们对大开发商楼盘的热衷。

房子具有保值和增值的属性，品牌开发企业开发的楼盘，升值潜力更大，卖房时投资回报率更高。大品牌开发商对于政策风向和市场的把握度更高，在准备开发项目时，开发商都会对意向地段进行充分地研究调查，有的是在市中心的黄金地段，有的是在有重要城建规划的潜力地段......这些地方都有一个共同特点，就是升值潜力巨大。

而决定房子价值的，除了地段、学区等所有楼盘都相差无已的因素外，还有楼盘的品质、业主阶层、物业服务水平、品牌的影响力等品牌企业楼盘要更胜一筹的因素。

房子是长期使用的产品，物业服务的好坏，决定业主的生活质量，而且这个时间可能长达几十年。品牌开发企业拥有自己的品牌物业管理公司，服务质量还是有保障的。比如：物业服务的质量、社区安全、园林环境等。

买房子不是买衣服，一时冲动买了回来一试不好看，可以扔了不穿，但房子一旦买了，换一次的各方面成本都太高，一套房子你至少得住个3-5年，更别提很多人一辈子就一套房子。所以，无论你是选择全国知名房企的产品还是选择深耕本地的品牌房企，是实地考察还是上网了解，多查看一下开发商的等级资质、口碑、销售情况等。