绵阳楼市下半年可能要唱“凉凉”了???

搜狐焦点西南站 2018-07-11 13:26:04
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最近的楼市似乎很乱,调控一波接着一波,除此之外各个房企也很忙,给人一种感觉要变天的样子。 先说调控,有权威机构统计,在2018年6月,楼市调控继续持续发布,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,累计2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次

最近的楼市似乎很乱,调控一波接着一波,除此之外各个房企也很忙,给人一种感觉要变天的样子。

先说调控,有权威机构统计,在2018年6月,楼市调控继续持续发布,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,累计2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增幅高达65%。

尤其是前一阶段,住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,虽然我们无法预知未来市场到底如何,但是“房住不炒”的政策逻辑是一定会被坚决贯彻执行下去的,对今年下半年房地产市场稳定持续发展、秩序规范起到积极作用。

除此之外,很多大房企也没有闲着,甚至还给人一种慌张的感觉。

6月29日,万科召开2017年度股东大会,会上传出了一个令人吃惊的消息:万科要“抛弃房地产”!

根据公开报道,万科领导层还有如下值得关注的表态:

十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的。

我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉,万科的名字取得太好了,没有叫万科地产,而是万科企业。

方向是明确的,路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少,商业占多少。但可以清晰的是,万科未来是美好生活的服务商,未来想到万科,想到的是美好生活,不是几栋房子。

除了万科,碧桂园的一则动态也被刷爆地产圈。

但最终碧桂园的一位高层在媒体上发声,大致意思就是:媒体可能错误解读他们的会议了,他们内部会议上强调的是增加自身可以操盘的项目,尽量提高自身权益比例,三四五线不仅是碧桂园的战略,也是碧桂园布局的蓝海地带,不可能叫停;

除了这些大房企的新闻外,像济南再次出现“一成首付”、北京通州区出现“集体退房”等,再加上之前关于“棚改政策”的新闻,一夜之间三四线城市的楼市被推上了风口浪尖。

淘先生一直说过,自己不是专家,只是绵阳楼市的一个搬运工,上面种种的动态,无法做出个人有见解的看法,所以我们还是说说绵阳。

就目前大家一致来看,下半年对于绵阳楼市而言竞争只会越来越激烈。之前淘先生盘点过几次今年的新项目,有些已经陆陆续续推出,但是仍然还有很多新鲜的血液流进来,持续加剧这个市场的竞争。

就拿这个7月来说,三汇英郡和缤购天地再次开盘,拉开了7月抢客大战的序幕;中玮海润·桃源麓、碧桂园·天玺品鉴会召开旨在提前造势引起潜在客户关注。老盘也好,新盘也罢,大家现在最重要的目标就是抓紧时间,力争用较快的速度跑量。

最近很多购房网友都说,下半年绵阳的楼市就要唱“凉凉”了。应该说“凉一凉”更合适,其实现在的楼市已经呈现疲软的迹象了。疯狂周期已过,我们的朋友圈已经少了很多的火爆信息。

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