绵阳买房,五桥内的璀璨繁华和经开区少有江景,如何选择?

老绵阳都知道，绵阳有个五桥。

北到涪江二桥、东止东方红大桥、南有南河大桥、安昌江大桥、西到三汇立交桥。

传统的绵阳城区概念，就是在这五桥之内。周边乡镇一些老百姓到绵阳买房，就喜欢买在五桥内，觉得这才是绵阳城。

五桥以内，绵阳的核心区域，人气较旺，商业最繁华，堪称寸土寸金。

而经开区和小枧的三江湖畔，是绵阳水资源最丰富，江景最开阔，人居环境较好的区域，堪称少有资源。

今天把五桥和经开区这两个点拿出来说，是因为很多打算提升居住品质和期待升值的人们，二选一的情况下，有点拿捏不准、举棋不定了。

绵阳东方红大桥

到底买哪里好？这世上从来就没有优质的地段和优质的房子，就看你最需求、最看中的是什么了。

先说五桥以内的绵阳城市内核，如南河坝、临园片区、跃进路南段。目前在售在建和即将动工的房源有：跃进路16号、长虹国际城四期、涪城1号、嘉来南河广场、富临通安巷项目、桃源麓等。

这些地段的房源，占据绵阳较好的商业地段，城市配套设施齐全，能享受绵阳商业的24小时繁华。

特别是金融、医疗配套购物，全绵阳一流，大部分楼盘的教育资源也是全城一流。

绵阳城区三江纵横，即使不是江景房，离江也十分近，到绿道跑跑步，到江边呼吸一下新鲜空气，也很方便。特别是稍大一点的盘，更是抢手货。

绵阳绿道

更为重要的是，绵阳五桥内的房源，基本上都是宜商宜居宜投资，即使自己不住，出租给别人居家或办公都很抢手，且租金高。

如果是按揭的话，可以通过租金减缓月供压力，出手变现也很快。

不仅绵阳，全国各地都如此，城市中心的房子，都是保值性强、增值空间大的优质资产（老旧房、极个别糟蹋了优质地段的房源除外）。

绵阳城区街景

缺点是吵闹。噪间污染、汽车尾气污染都很严重，容积率又高，密不透风，久居有压抑性。

而且，城中心的房源停车也不方便，几层的地下车库，开车像转迷宫似的，且停车费也高，出门就堵。

当然，也有能做到闹中取静，出则繁华，入则宁静的房源，楼盘也较大，只是售价不菲。

把房子的商业属性和教育附加值作为优选的人群，家中又有孩子即将入学读书了，建议买城中心。

不过，又有人问我，如果城中心的盘价格炒到比一线江景大盘每平米还要高1000元呢？选哪里？

换作我，把1000元看作分水岭，高出1000元，我宁选一线江景大盘。

买100平米多10万，这10万元可选私立学校了，还少操心孩子经常无端地被补课。有人计算了一下，私立学校的综合费用每年就比公立学校就多花费10000元。

再说江景房。不是你买的房子在江边就是江景房。你的房子一入户就能把浩瀚江景尽收眼底才是本文所阐述的江景房。只有这样的房子才是绵阳房价的至高点，可以与城中心的优质房源PK。

绵阳经开区某楼盘

目前，绵阳在建和拟建的优质江景房源应该是桃花岛到三江大坝的三江湖区域，东岸为小枧湿地公园一片，西岸为经开区涪滨路沿线。

江景房的较大卖点就是宜居和观景。海子一句“面朝大海，春暖花开”把江景房的宜居价值推到优质。

而且，在中国传统风水习俗中，讲究“遇水则发、以水为财”，故在古代，凡高官大户建设房屋住宅，必要求“有水围绕”、“水局合理”。

绵阳“观水”要地在三江，涪江、安昌江、芙蓉溪三江交汇成的三江湖，堪绵阳城市的旅游名片。

白天，三江湖平静，清澈见底，涪滨路十里画廊，美不胜收，俨然一幅情意浓郁的山水画卷，晚上，三江两岸在五光十色的霓虹灯装饰下，熠熠生辉，别有一番风味。

绵阳一号桥夜景

三江两岸的江景房自然而然就成了居住投资的风水宝地。其占据了城市宝贵的自然资源和土地资源，而这种资源的稀缺是不可再生的，这让江景楼盘变得弥足珍贵。

绵阳的“江景房”有两大看点，一个是观江，一个是看景。

观江，主要是指视野开阔，可看到宽阔的江面和涛涛的江水。观景，主要是指夜景。夜幕降临，看着窗外霓虹闪烁的景致，享受轻松惬意的片刻闲暇时光，是一种享受。

把健康和享受生活放在排名前列位的人们，建议买江景房。由于是稀缺资资源，各个城市的一线江景房都和城中心优质房源一样，保值性和增值性都非常强。

而且，作为城市新区，绵阳江景房无论是小区管理和环境，以及外围风光，都是城中心无法比拟的，而且停车和出行也极为方便。

不足之处是由于是新区，医疗、金融，和教育还很不完善。因此，出租和商用远不如城中心。

因此，同是买房，你是买绵阳五桥繁华，还是买经开江景？都必须根据自身的实际情况而定。也欢迎网友们在留言区参与讨论，给出更多的建议。