绵阳楼市:商铺难售 新区商铺潜 力大

绵阳买房 2017-08-11 13:31
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绵阳作为一个三四线城市,众多楼盘中刚需类型为多,不论是户型还是价格大多数置业者均可接受,就算今年房价略涨一点,但还是没有偏离这座城市的定位。去年,房地产库存去的显著成效。目前,绵阳在售房源均不多。但是,绵阳有一大难题,商铺难销。纵观绵阳楼盘,很多都是住宅商业综合体,基本都自带大型商业,

       绵阳作为一个三四线城市,众多楼盘中刚需类型为多,不论是户型还是价格大多数置业者均可接受,就算今年房价略涨一点,但还是没有偏离这座城市的定位。去年,房地产库存去的显著成效。目前,绵阳在售房源均不多。但是,绵阳有一大难题,商铺难销。纵观绵阳楼盘,很多都是住宅商业综合体,基本都自带大型商业,楼盘众多,随之而然商业也是越来越多。

  众多商铺中,有的开发商自持,有的售卖。但总的来说,绵阳这座城市,这样的人口数量,要消化每一个商业估计有点难,而且商业入住率普遍不高,当然,除了位置条件好的。

  就目前来说:高新区那边形成城西**商圈,据悉,东辰永兴国际和宜家美国际家居已达成战略合作,再加上来头迅猛的樊华广场,据了解,已有五大知名企业入驻樊华广场。相信未来肯定会为高新添彩。

  而,涪城这边自然不用说,发展已经趋于炮和。再者,经开区那边是楼盘最多的,基本每个楼盘都自带商业。估计在入驻经开区之后,那边人气肯定很旺,因为那边的楼盘卖的都很不错。但是,商业太集中,终究会有一个商业**圈,这时候绵阳CBD万达广场就会夺得先机,现大商业已经动工,二期排号中。

  再来说说科创园,才打造没几年,该区域空气好,很宜居。住宅也是卖的不错,价位也不低,以华润、温莎、长兴为首的几大楼盘。都各有优势,商铺也在紧锣密鼓的销售中,另外,元通公园的修建势必会改变着绵阳人民选的假日休闲之地。会为科创园带去更多的商机。乐汇城也早已开业,就目前看来,科创园已经具有一定的人气。所以,发展还是可观的。

  总的来说,绵阳这几大区域商业价值还是很不错,但,商铺难销,是正常的,毕竟,要与一个城市人口成正比呀。近年来,绵阳出现的商业**圈:万达,就已经大程度满足了绵阳人民,一下子,再有众多商铺,想必不论是出租率还是入住率不会太理想。总体看来,目前商业是艰难的。

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