绵阳买房难?有人愁买,有人愁租!

        房价高涨，购房者心态不一！

        立冬期至，寒气逼人，绵阳的楼市似乎也稍显得沉寂了些。在今年上半年市场很好的时候，很多楼盘房子已经卖的差不多了，新房源推出的速度更是缓慢。

        相比前几年，绵阳的房价可以说是比较高的了。年底绵阳楼市房源紧张，部分楼盘可能借此涨价。对于目前的形势，不少购房者表示：不妨再等等，等到明年初再考虑买房，对绵阳形势可期的同时又十分纠结，担心明年年初房价又会涨一大截。对此，小编个人认为，不急于购房的朋友，可等到明年中下旬大量房源入市时再下手，较为稳妥！

        在调控政策之下，一二线城市在不同程度上进行调价，楼市开始回归理性。但是，在绵阳却看不到丝毫影子，也看不到楼市降温的趋势。每每期望房价下跌时，它总是蹭蹭的往上涨。房价涨了，人们开始恐慌、跟风，有些低收入者一家人东拼西凑的凑首付，最后失去理性。总之，潮涨潮落，到时候才能知道到底有多少人是在裸泳。

        房子这么贵，或许租房是个不错的选择？

        近期楼市迎来的新花样，建立“购租并举”的住房制度，楼市从购到租的转变，已经意味着调控政策思路，在发生巨大的改变，尤其是对住房供应体系进行了有效的“补短板”。方正证券房地产研究员夏磊在接受采访时表示，当前，租赁市场仍存在交易不透明，虚假房源、“黑中介”等问题。而官方租赁平台的推出，对于解决上述问题有积极的作用。“房子是用来住的，不是用来炒的”其实质是在强调房屋的投资属性不能凌驾于居住属性。

        尽管国家短期内出台了这一系列相关的鼓励租房政策，房屋租赁市场也开始得到特别的关注，但就目前来看，绵阳的住房租赁市场还需要时间培养，相关法律法规仍需完善。就租房和买房的感受来说，两者大相径庭。房价高，首付不够，还贷压力大。因此，对低收入者来说，买房梦想似泡沫，轻易不可做。租房成本低、且方便，但是没有归属感，房东一句话让你搬走，你就不得不裹铺盖走人。

        对于刚毕业的年轻人，仅凭一人之力，想要买房，那可能是在做白日梦。所以，时下租房会成为很多年轻人的优选。小编的一位朋友就是九零后一枚，租了间房，房租不算贵，但比较恼火的就是，房东准时敲门收房租。于是，美好的心情就这样被破坏掉了，心里拔凉拔凉的。

        时下，楼市风云变幻莫测，涨涨跌跌，都有章可循。什么时候买，什么时候观望，租住与否，按需购置，适合自己的才是好的。