时代外滩开发商申请破产,楼市整顿恰逢其时

绵阳淘房 2018-01-09 17:43:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上周,虎哥在《2018绵阳楼市八大猜想:房价会不会降?》一文中给2018年的绵阳楼市下了一个定义:这一年,绵阳楼市以“稳”为主题。 这一年也是市场的拐点之年,这个拐点,是绵阳房地产市场从不健康的疯狂走向平稳发展的拐点。

上周,虎哥在《2018绵阳楼市八大猜想:房价会不会降?》一文中给2018年的绵阳楼市下了一个定义:这一年,绵阳楼市以“稳”为主题。

这一年也是市场的拐点之年,这个拐点,是绵阳房地产市场从不健康的疯狂走向平稳发展的拐点。

1月5日,由绵阳住建局牵头,组织开展为期半年的房地产专项整治工作,相关细节淘先生已在昨天《绵阳房价要冲天?别急,相关部门要出手了!》一文中做了详细阐述。

我认为,绵阳对房地产市场进行专项整治,可以看作是绵阳楼市从去年的野蛮生长进入健康平稳发展的拐点。

房企及中介代理商违规违纪导致楼市不健康的疯狂表现在哪些方面?房产公司收取入会费、排号费,未取得预售许可证就销售、捂盘惜售造成紧张空气,无证经营、肆意炒作、恶意抬高房价等等。

这样造成的恶果往往就是消费者花更高价钱买到普通楼、劣质楼、问题楼甚至烂尾楼。

这不,开年排名前列周,就有媒体爆出火爆一时的三台时代外滩开发商申请破产,一时激起千层浪!

法院受理破产民事裁定书

这个楼盘,曾经被冠以三台排名前列高端、港资、招商引资引进,开发商铆足劲地大肆炒作、包装,把意向客户组织到港澳去游玩。

在当时三台商品房均价才3000+的时候,时代外滩就卖到5000+,盖过了绵阳主城区房价。

尽管价格高到极至,还创下了开盘即售罄的奇迹!

时代外滩14年开盘现场

这是不是失去理性的抢房?有相当一部分绵阳人,买房从来就没有提前规划,属于即性买房,价炒得越高越抢着下手。

反之,就是遇到不正常的低价也抢着下手,以为抢到老欺,浑然不觉是早已进入不良商家挖好的坑。

比如临园大道191、比如浩兴城南御郡、比如五和苹果社区、游仙星辰广场,再比如龙升凯跃华庭、三江尚城等等,无不是上一轮牛市或开发商为抓住牛尾巴制造骗局让老百姓抢房抢出的恶果。

说句不好听的话,我们在指责、抱怨政府不作为,监管不到位,预售制度有问题的同时,其实较大的责任还在于自己。

所以,市场必须整顿了。

2018年,市场开发量进一步加大,如果不整顿,没准就会冒出新的时代外滩和临园大道191来。

房产行业给社会带来的不稳定因素并不鲜见。多年来,深受其害的购房者无一不是贴标语、找政府,甚至使出偏激的手段。

然而事情不但得不到解决,反而把自己送上牢笼,赔了房子又伤身。

买房前的理性判断、客观分析,不抢高价、不贪便宜,是多么的重要。

回头来看时代外滩当初的炒作方式,有点类似于当今一些卖保健品套老年人的那种方式。商家目的是卖产品,把你当爹娘老子伺候,他决没有白伺候的,是要你买单的。

不规范的市场运作方式,都会潜伏着问题。问题的买单者,最终都是消费者。

当三台的房价炒得超过了绵阳,你不觉得是个问题吗?

同理,如果绵阳的房价炒得超过了成都,必然也有问题。

作为购房者,如何理性决策,较大限度降低购房风险?除了前面所述,为了对自己负责,遇到房企或中介代理公司有违规行为要主动举报或找媒体爆光。同等条件下,有现房尽量不要买期房,能买大公司尽量不要小公司的,能卖国企尽量不要私企的,五证不齐的房子买不得,经常被媒体爆光的房子买不得。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。