遂宁《住房公积金支持二孩三孩生育政策实施细则》的通知、解读

遂宁市住房公积金管理管理中心关于《住房公积金支持二孩三孩生育政策的实施细则》政策解读

市住房公积金管理委员会于近日审议通过了我市住房公积金支持二孩三孩生育政策实施细则的事项。现解读如下。

一、政策出台背景

《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（以下简称《决定》）于7月20日公布。《决定》作出了实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策，提出了土地、住房、财政、金融、人才等诸多实施三孩生育的优惠政策及配套支持措施。为充分发挥住房公积金政策性住房金融保障作用，支持生育二孩、三孩缴存职工家庭改善型住房需求，缓解缴存职工购房经济压力，特结合我市实际，出台住房公积金支持二孩、三孩生育政策。

二、政策解读

（一）适用对象

政策原文：符合国家生育政策生育二孩或三孩的缴存职工家庭。

解读：在2011年11月全面实施双独二孩政策后生育二孩的缴存职工家庭；在2021年5月31日中央政治局会议审议通过中央《决定》后生育三孩的缴存职工家庭。

（二）提高贷款额度

政策原文：凡符合我市住房公积金贷款政策的二孩、三孩生育缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款，较高贷款限额均在同等条件较高贷款限额上提高5万元（即当前单缴存职工家庭较高贷款限额提高为40万元、双缴存职工家庭较高贷款限额提高为45万元）；具体贷款额度，由住房公积金管理机构视其购房状况、公积金资金状况、借款人信用情况、借款人还贷能力等综合因素核定。

解读：从2022年3月1日起，提高生育二孩、三孩缴存职工家庭贷款额度，单缴存职工家庭较高贷款限额由35万元提高至40万元，双缴存职工家庭较高贷款限额由40万元提高至45万元，其他贷款条件均不变。

（三）提高租房提取额度

政策原文：在我市连续缴存3个月以上的二孩、三孩生育缴存职工家庭租赁自住住房，凭缴存所在城市不动产登记部门出具的无房源证明材料，每年可一次性提取不超过18000元的住房公积金用于支付房租。市本级、船山区、安居区视为同城。

解读：从2022年3月1日起，提高生育二孩、三孩缴存职工家庭租房提取额度，较高提取额度由11000元/年提高至18000元/年。

（四）执行租赁自住住房和偿还购买自住住房贷款余额本息可同时提取

政策原文：二孩、三孩生育缴存职工家庭购买首套自住住房（在建），此房在房地产行政主管部门（房管部门）备案之日起两年内可以同时以租赁自住住房和偿还购买自住住房贷款余额本息的名义一次性提取住房公积金，提取总额不超过租房较高提取额度18000元/年和12个月应还款本息之和。

解读：从2022年3月1日起，生育二孩、三孩缴存职工家庭购买首套自住住房，如您购买的是期房，在归还贷款满12个月后，且在最近12个月内没有还款逾期的（公积金贷款），可连续两年一次性提取住房公积金用于租房和偿还住房按揭贷款。提取金额：提取总额不超过租房较高提取额度18000元/年和12个月应还款本息之和。

（五）执行又贷又取

政策原文：三孩生育缴存职工家庭购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，可提取夫妻双方的住房公积金用于支付购房首付款，提取首付款的金额和贷款金额之和不超过购买该套住房的总房款。在归还贷款满12个月后，如果在最近12个月内没有还款逾期的，可每年度一次申请提取夫妻双方的住房公积金，资金可直接划入职工本人账户，夫妻双方总共提取金额不超过12个月应还款本息之和；也可每年度一次申请将夫妻双方公积金账户余额提取划至银行住房公积金还款过渡户进行大额还款，提取总金额不超过贷款余额本息之和。

解读：从2022年3月1日起，生育三孩缴存职工家庭申请住房公积金贷款的，贷款办结后，可提取住房公积金用于购房首付，在偿还贷款满12个月后，又可申请提取住房公积金用于还贷。提取金额：提取首付款的金额和贷款金额之和不超过购买该套住房的总房款；还贷提取金额不超过12个月应还款本息之和。