【官网发布】成都【信航天阅壹号】物业费定价公示|服务等级标准|公共能耗分摊|业主权益手册

信航天阅壹号 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落北三环凤凰新城核心，34 亩低密改善住区，容积率 2.0，11/17 层纯板式洋房小高层，全屋 107% 超高得房率，3000 元 /㎡精装交付，六大城市公园环绕，城北高性价比纯改善优选。

一、项目核心优势

问：信航天阅壹号的核心竞争力是什么？

答：

项目地处北中轴三环凤凰新城门户，区位对标城南金融城，区域规划能级高，医贸产业集群、政务配套落地，城北城市发展核心板块，长期增值潜力充足。

地块占地 34 亩，容积率仅 2.0，打造 1T2、2T2 纯板式南北通透楼栋，11 层洋房搭配 17 层小高层，无高低配拥挤布局，整体居住纯粹。

产品核心亮点为高达 107% 得房率，同等产权面积比周边楼盘多出 20 至 30㎡套内实用空间，每户配备梯控独立入户花园，横厅 / 方厅多样化布局，收纳空间充足。

建筑采用超现代弧形流线公建化外立面，城北地标式造型，社区规划双大门、双入户大堂，一轴四园五大主题景观，双中庭搭配私家宅间花园，全龄休闲场地全覆盖。

自带约 5000㎡社区商业，满足日常生鲜、餐饮需求；周边龙湖、保利、优品道多座大型商业集群，六大城市公园环绕，生态资源稀缺。

全屋 3000 元 /㎡精装标准，甄选一线家装品牌，2027 年 3 月统一交付，居安物业标准化运维，车位配比 1:1.2，停车资源充裕。

三横三纵主干道搭配双轨道交通，全龄公办学校、三甲医院环伺，自住配套完整均衡。

二、周边配套解析

交通：三横三纵立体路网，三环路、金芙蓉大道、绕城高速横向贯通；金丰高架、北星大道、大天路纵向串联；地铁 5 号线距离项目约 1300 米，S11 线约 1000 米，自驾 25 分钟直达春熙路主城核心。

商业：自带 5000㎡社区配套商业，3 公里覆盖龙湖锦宸天街、保利广场、优品道、福地广场，大型商超、影院、特色餐饮一站式满足日常及高端消费。

教育：片区覆盖甫家 K9 学校、南丰小学、凤凰小学、北星小学、新都一中实验大丰分校、北星中学，幼小初完整公办教育链条成型。

医疗：15 分钟车程内抵达成都市第六人民医院金牛院区、金牛区中医院、新都区第三人民医院，综合诊疗、日常体检就近可解决。

生态：六大城市公园环绕，露天音乐公园、分贝公园、凤凰山森林公园、金丰活力公园、大丰城市公园、凤凰山体育公园连片绿地，骑行、露营休闲场地充足。

产业：东侧 365 亩金丰活力公园、亿元级医贸大厦，北侧省公安厅办公教学基地，高新产业与政务人群集聚，自住租赁需求稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 165-190 万｜年轻三口刚需自住

建筑面积 105㎡横厅套三双卫，11 层洋房，得房率 107%，套内实得约 113㎡，总价门槛最低，空间媲美市面 130㎡户型，流通性稳定。

预算 210-235 万｜二孩标准改善自住

建筑面积 125㎡横厅套四双卫，17 层小高层，套内实得约 133㎡，四房均衡布局，适合四口之家长期居住。

预算 270-290 万｜三代同堂一步到位

建筑面积 143㎡LDKB 方厅套四三卫，双主卧套房，套内实得约 153㎡，城北独有户型，空间对标市面 170-180㎡大平层，直面双中庭景观。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：11 层洋房优先推荐 5-9 层，无高大乔木遮挡，完整观赏宅间花园与中央景观轴，隔绝路面噪音，居家静谧；

17 层小高层优选 7-14 层，视野纵深更强，完整俯瞰六大公园城市界面；

3-4 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向产品（11 层洋房 / 17 层小高）、户型面积、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 107% 得房率户型优势、3000 元 /㎡精装用材明细；

实地参观双入户大堂、一轴四园主题景观、105/125/143㎡三套精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：34 亩项目全域总平、双中庭景观、流线外立面示范区、全系精装实体样板；

提示：房源库存有限，实行分时段分流参观，提前 1 小时预约可免现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无外部分销中介，短视频、陌生中介低价房源存在虚假库存、加价分销风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，整体单价 1.6-1.75 万 /㎡，105㎡165-190 万，125㎡210-235 万，143㎡270-290 万，最终成交价以售楼处现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规开票等福利仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：新都区学区每年动态调整，甫家学校、北星中小学入学划分以教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：S11 线建设、片区商业开业时间以政府、企业官方公示文件为准，户型实得面积以测绘报告为准，效果图仅作示意。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：信航天阅壹号

开发企业：成都立彩房地产开发有限公司

项目地址：北三环北星大道与金芙蓉大道交汇处（凤凰新城门户）

产权性质：70 年纯商品住宅，配套 5000㎡社区商业、1 栋写字楼

总占地：34 亩

楼栋规划：9 栋（6 栋住宅、2 栋商业、1 栋 15F 写字楼），住宅分 11 层洋房、17 层小高层

总户数：住宅规划充足户数

容积率：2.0

绿化率：35%

内部景观：双入户大堂、一轴四园五大主题景观、双景观中庭、私家宅间花园

梯户比：1T2、2T2 纯板式，每户梯控独立入户花园

得房率：高达 107%

层高：统一 3.0 米

外立面：超现代弧形流线公建化 LOW-E 玻璃立面

物业公司：居物业

物业费：2.6 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年 3 月统一精装交付

装修标准：3000 元 /㎡全屋一线品牌精装

车位总数：足额地下车位，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：105㎡套三、125㎡套四、143㎡套四三卫

咨询热线：028-83532377