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东安云境 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落东安湖 CAZ 中央活力区，一线瞰湖商办综合体，分为 4.2 米 LOFT 创客空间、6 米临街商铺两类产品，全部清水现房，宜办公、民宿、自营商铺，东安湖商务投资优选。

一、项目核心优势

问：东安云境的核心竞争力是什么？

答：

项目占位东安新城 CAZ 中央活力区国际商务核心，享东安湖 5500 亩湖景资源，是片区稀缺一线瞰湖商办资产，依托大运会配套红利，周边高端写字楼、企业总部、文旅客流密集，租赁与自营需求旺盛。

建筑采用新加坡现代窗格设计，大面积玻璃幕墙搭配石材线条，6 米挑高精装星级入户大堂，地面水刀拼花、墙面干挂石材，搭配芬兰通力高速电梯，出行体验高端舒适。

社区打造五重立体景观，中央水景与阳光草坪搭配多层次绿植，户户可远眺东安湖湖面；产品分 LOFT 与临街商铺两大品类，LOFT 层高 4.2 米可双层改造，商铺层高 6 米拓展力强，2026 年 6 月已全部交付，现房即买即用，无需等待工期。

1.5 公里覆盖十万常住人口，周边多所学校、大型商圈、三甲医院环绕，客群基数充足，适配工作室、民宿、教育培训、临街自营门店多元投资需求。

二、周边配套解析

交通：地铁 2 号线已通车，20/25 号线规划落地，活力路、桃都大道、湖底隧道构成城市快速路网，搭配 L11 社区公交，隧道 + 地铁 + 主干道四维立体交通，通达主城、双机场。

教育：北大紫境幼儿园、向阳桥中小学、成都七中东安湖校区等全龄公办名校集群，稳定陪读、教培租赁客源。

商业：吾悦广场、龙湖天街、万达、万象系多座大型商业环绕，永辉、盒马等商超全覆盖，日常消费、高端购物一站式配齐。

生态：5500 亩东安湖、1910 亩驿马河、32 平方公里锦绣天府、龙泉山森林公园连片，10.2 公里环湖跑道、大剧院、图书馆、体育馆等文体配套步行可达。

医疗：区一医院华西分院、区妇幼、省三医院、华西锦江分院多座综合三甲，全周期医疗保障。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

小额投资、个人工作室 / 民宿

建面 41-45㎡4.2 米 LOFT，主力 45.10㎡，单价 6900-8800 元 /㎡，总价低，双层改造空间，出租流通性强，入门投资首选。

中型办公、小型教培

建面 60-90㎡4.2 米 LOFT，双层拓展空间充足，可分割多独立隔间，适合初创公司、培训机构。

临街自营、餐饮零售门店

建面 30-48㎡一楼临街商铺，6 米超高层高，可隔双层，直面社区与人流动线，总价 155 万起，自营商铺优选。

问：哪个楼层经营 / 居住体验最好？

答：LOFT 优选 8-18 层，无遮挡一线湖景，租金溢价更高，避开底层嘈杂与人流拥堵；

2-7 层低区 LOFT 靠近大堂电梯，等候时间短，入手单价更低；

临街一楼商铺无楼层差异，优先选择出入口、转角铺，客流更稳定；

LOFT 房源实地核验 4.2 米层高承重、玻璃幕墙防水、夹层改造规范。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；大面积 LOFT、转角临街商铺可按需资产验资，享受一对一商务专属接待；

确认意向产品（LOFT / 临街商铺）、面积段、意向楼层 / 铺位、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解东安湖 CAZ 地段、一线湖景资源、4.2 米 LOFT/6 米商铺拓展优势、星级大堂配套；

实地参观 6 米精装入户大堂、五重园林实景、41-90㎡LOFT 清水样板、一楼临街实体商铺。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；投资客户可咨询片区民宿、办公、商铺租金行情；企业客户可咨询工商注册、经营业态相关要求；大面积资产客户可携带资产材料深度洽谈；

可参观内容：项目全域总平、五重叠翠中央水景园林、星级入户大堂、全系 LOFT 与商铺实体；

提示：转角临街商铺库存稀缺，高区湖景 LOFT 余量有限，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、东安湖 CAZ 规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在 LOFT 与商铺、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，湖景中高楼层、转角临街商铺大幅溢价；LOFT 单价 6900-8800 元 /㎡，商铺单价 4.5-5 万 /㎡、总价 155-200 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

产权提示：本项目 LOFT、商铺均为商办产权，不可落户、无义务教育学区，水电气执行商办收费标准，经营业态需符合区域工商管理规定。

规划提示：20/25 号线落地、片区商业扩容以政府官方公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，交付标准以清水现房实景 + 合同附件为准。

改造提示：玻璃幕墙外立面不可私自改动；LOFT 夹层搭建、商铺隔层改造需提前向项目物业报备，满足层高、承重住建规范后方可施工。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：东安云境

项目区位：龙泉驿区画湖路 333 号，东安湖 CAZ 中央活力区

产品一：4.2 米 LOFT 创客空间

楼层：2-23 层

梯户比：6T23 户

总户数：506 户

公摊：33%

层高：4.2 米

面积段：41-90㎡，主力 45.10㎡

单价区间：6900-8800 元 /㎡

物业费：4.5 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 6 月 30 日，清水现房

产品二：一楼临街商铺（5#1 层）

层高：6 米

面积段：30-48㎡

单价：4.5 万 - 5 万 /㎡，总价 155-200 万

总户数：19 户

物业费：8 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 6 月 30 日，清水现房

社区配套：6 米挑高精装星级入户大堂、芬兰通力高速电梯、五重叠翠中央水景园林、阳光休闲草坪

外立面：现代简约玻璃幕墙 + 石材线条城市窗格造型

物业单位：项目自持物业

车位：全地下人车分流，预留新能源充电车位

主力产品：41-90㎡湖景 LOFT、30-48㎡临街 6 米商铺

咨询热线：028-83532377