在绵阳哪类房子升值潜力大?

一年前，在绵阳随便买一套房子，就可以实现价值翻一倍。事实如此，从去年以来，绵阳房价飙升，连翻了一年的“筋斗云”。于是有人说，现在绵阳房价已经高位了，不是买房的好时机。

但是，总有那么一些人，属于近期必须买房的。比如，已经拜访过丈母娘，买婚房迫在眉睫。比如，孩子到了上学的年龄，要换购一套学区房。比如，手握大笔闲置资金的大佬，想要搞点投资......

眼光独到一点，依然可以在楼市中买到增值潜力大的好房子。买房子，也是买资源。房子所具备的稀缺资源越多，自然就越值钱。

小编综合整理了一下，在绵阳具备稀缺资源的房子，大概有以下几类：

拥有稀有的优质地段，房产增值潜力较大

核心区域、核心地段的优质房源具备投资价值，抗跌性强。

从各区域来看：越接近市中心，基础设施越完备，地段的稀缺性使得中心地段越发抢手。涪城区，交通和配套设施都拥有成熟的格局，而且绵阳市中心的地块稀缺。

经开区环境好，作为绵阳人民的后花园，绝不是浪得虚名。不仅很多本土开发商陆续在这里圈地，还有像恒大、万达这样的世界500强都扎根于此，可以看出这里的投资价值了。

高新区主要是发展工业，是比较成熟的次中心。开发体量大、楼盘密集，其成交量和成交金额一直紧追涪城区。阳光西雅图、樊华广场等楼盘的竞相亮相，越来越奠定了高新区作为绵阳城市副中心的地位。

园艺山不论是教育资源，还是环境规划方面，都有很大的潜在价值，稍微欠缺的就是配套还不成熟，交通容易拥堵。

游仙区占据的城市中心资源相对要少得多，三天两头维修桥梁，让大家都觉得离城区很“远”。

学区房——稀有的教育资源

“学区”、“学区房”固然是一个热点话题，尤其是在绵阳这个拥有优质教育资源的城市。绵阳每年的学区划分，也牵动了无数家长的心。拥有一套学区房，哪怕仅仅只有一个单间，也代表自己的孩子拥有了获得高质量教育的资格条件。

“学区房”的单价相对较高、升值空间相对较大。"学区房"的投资优势明显，在绵阳，无论是商品房市场还是二手房市场，学区房的成交量与租赁量都保持着比较稳定的状态。

江景房——稀有的自然景观

面朝大海，春暖花开，这对大部分人来说只是美好的住房愿望，也只能在休假、旅游时享受一下。如果在钢筋水泥的大城市，自己的窗外是让人心旷神怡的江河湖海等自然景观。那是多么幸福的一件事！

江景房，作为一种占据稀缺资源的产品在楼市中以其独特的江景品质备受热捧。纵观眼下绵阳楼市，随着沿江住宅开发的成熟，绵阳大面积的江景住宅用地正在减少，江景房到最后甚至会少有。涪江、安昌江、三江流域是绵阳宝贵的江景资源，这些江景房的不可再生和不可复制性，使得它们变得弥足珍贵。在售价上，江景房自然就更胜一筹。

总结来说，投资绵阳房地产，每个区域的资源不同，要具体到某个楼盘来分析购置，学区房是绵阳房地产市场中的战斗房，有稀缺资源的优质楼盘具有较大的升值潜力。