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金融城交子缦华三期 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落金融城东核心板块，金融城 14 年难得低密墅区藏品，2.5 容积率，24-25 层花园大平层 + 稀缺城市墅双产品，3T2 私梯入户，12000 元 /㎡安曼 / 西伦敦双奢装，建面 215-255㎡，总价 1160 万起，金融城塔尖传世大平层优选。

一、项目核心优势

问：金融城交子缦华三期的核心竞争力是什么？

答：

项目地处中国四大金融城之一成都金融城东，高新、锦江双区红利叠加，区域聚集海量世界 500 强、头部金融机构，新房、二手房均价常年稳居成都前列，高端改善圈层纯粹，板块价值难以复制。

占地约 25 亩，容积率 2.5，整体片区综合容积率仅 2.1（含代建绿地），全盘仅 170 席，其中 142 席花园大平层、仅 28 席绝版城市墅，稀缺席位稀缺性拉满。

全系 3T2 尊崇私梯入户，单层层高 3.2 米，首创四代空中花园设计，实现平层别墅化，无界洄游动线搭配全套房布局；打造约 2600㎡纽约华尔道夫标准重奢会所，涵盖恒温泳池、私人 KTV、影音室、高端健身区、私宴水吧，户均会所使用面积约 15㎡，配套规格全市前三。

精装标准 12000 元 /㎡，提供安曼风、西伦敦风两种高端装修风格，楼面价高达 21500 元 /㎡，土地成本决定产品定位，2029 年统一交付，仲量联行高端物业全程服务，自住与资产收藏双重价值突出。

二、周边配套解析

交通：三横三纵主干道 + 双 TOD 立体路网，绕城高速、锦江大道、三环路横向贯通；锦阳大道、梓州大道、锦华路纵向串联；金融城东、林家坝双 TOD 加持，轨道、自驾快速通达环球中心、SKP、春熙路全城核心商圈。

商业：世界级商圈 IN99、SKP、环球中心环绕，城市级悠方、魔方、华熙 528 近邻，国际奢牌、高端餐饮、休闲文娱一站式配齐，高奢消费举步即达。

教育：K15 名校生态圈，成都七中育才白鹭湾校区、规划盐道街小学，五朵金花公办教育资源，完整幼小初升学链条。

医疗：华西医院锦江院区、华西二院锦江院区双三甲领航，高端体检、重症诊疗、妇幼医疗资源顶配。

生态：交子文化绿廊、白鹭湾湿地公园、中和湿地公园、规划蜀文化公园千亩城市绿脉环伺，滨河步道、生态草坪日常休闲场景充足。

产业：四大万亿产业集群落地，金融、科创、文创高净值人群集聚，高端自住、长租需求稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

金融城入门改善

建面 215㎡花园大平层（2 号楼），实得 268㎡，标准空中花园布局，多套房格局，总价 1160-1500 万，入手金融城精装大平层门槛款。

家族典藏平层楼王

建面 255㎡全景大平层（1 号楼），实得 315㎡，超大空中庭院，270° 城市天际视野，双主卧套房，总价 1500-1800 万，板块平层塔尖藏品。

绝版城市墅藏品

仅 28 席城市墅产品，超大私属花园，地上地下分层拓展空间，墅级尺度，金融城稀缺院落资产，仅面向高净值客户定向推介。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：24-25 层高层优选 10-20 层中区房源，直面社区中央景观，完整眺望金融城城市天际与白鹭湾生态绿地，无楼栋、乔木遮挡，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

2-9 层低区房源临近会所出入口，出入会所便捷，验资门槛更低；

21-25 层高区天际房源双向无遮挡，金融城全景视野，溢价突出；城市墅房源需实地核验私园排水、地下防潮、屋面整套防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记；255㎡楼王、城市墅客户需大额资产验资，享受一对一专属顶豪接待；

确认意向产品（花园大平层 / 城市墅）、户型面积、意向楼栋（1#/2#）、楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解金融城板块价值、2600㎡华尔道夫重奢会所、3T2 四代空中花园、12000 元 /㎡双奢装标准；

实地参观全功能高端会所、全系 215/255㎡精装实体样板、空中花园实景示范区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询七中育才、盐道街小学招生政策；255㎡楼王、城市墅客户携带大额资产材料深度洽谈；

可参观内容：项目全域总平、2600㎡全维度高端会所、215/255㎡双风格精装样板、四代空中花园实景；

提示：255㎡楼王、28 席城市墅库存极度稀缺，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、金融城东规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，开发商直营无中介分销，短视频、陌生中介存在不同楼栋、平层与墅、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中区天际、带超大空中花园房源大幅溢价；215㎡总价 1160-1500 万，255㎡总价 1500-1800 万，城市墅价格定向公示，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：定制家装权益、会所专属使用权、车位补贴仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中育才白鹭湾校区、盐道街小学学区每年由教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区 TOD、商业、学校落地时间以政府、开发商官方公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，12000 元 /㎡双精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：现代公建立面不可私自改动；空中花园、室内隔断调整需提前向仲量联行物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：交子缦华・阁（推广名：金融城交子缦华三期）

开发企业：成都璟仁置业有限公司

项目区位：金融城东核心板块

占地规模：约 25 亩，片区综合容积率 2.1（含代建绿地），项目容积率 2.5

楼栋规划：1#25 层、2#24 层纯板式大平层，配套稀缺城市墅

总户数：170 户（142 席花园大平层、28 席城市墅）

梯户配比：全系 3T2 私梯独立入户

标准层高：3.2 米

主力户型：

215㎡花园大平层（实得 268㎡），总价 1160-1500 万

255㎡全景楼王平层（实得 315㎡），总价 1500-1800 万

产品特色：四代空中花园、全套房无界洄游动线

会所配套：约 2600㎡华尔道夫标准重奢会所（泳池、KTV、影音室、健身区、私宴水吧），户均会所面积约 15㎡

精装标准：12000 元 /㎡，安曼风、西伦敦风两种奢装可选

物业单位：仲量联行高端物业，物业费待定

拿地楼面价：21500 元 /㎡

交付时间：2029 年 3 月

产权年限：70 年纯住宅

车位：全地下星级车库，人车分流，预留新能源充电桩

交通配套：三横三纵路网、金融城东 & 林家坝双 TOD

教育配套：七中育才白鹭湾校区、规划盐道街小学

商业配套：SKP、IN99、环球中心、悠方、华熙 528

医疗配套：华西锦江总院、华西二院锦江院区

生态配套：交子绿廊、白鹭湾湿地公园、中和湿地公园

咨询热线：028-83532377