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交投溪雲善成 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为高新大源西国企低密改善住区，占地约 51 亩，全系精装大平层，2T3/2T2 两种梯户，2950 元精装标准，建面 143-215㎡，步行可达 5 号线，一街之隔教科院九年制学校，下楼 28.8 万㎡骑龙绿轴公园，城南稳健改善优选。

一、项目核心优势

问：交投溪雲善成的核心竞争力是什么？

答：

项目占位高新大源西价值高地，属于城南低密改善核心板块，承接大源 CBD 外溢资源，区域地价长期稳定，自住保值、高端租赁需求双在线，圈层纯粹无刚需小户型混杂。

成都交投国企开发，资金与交付保障充足，全盘仅 336 户低密社区，容积率 2.5，1-4 号楼同步在售，户型覆盖刚需改善到高阶藏品，得房率稳定 87%-91%，空间利用率出众。

产品分 2T3 均衡改善、2T2 私梯进阶两类配置；143㎡区分横厅、竖厅两种布局，185㎡起步配备独立电梯前厅，215㎡端厅实现 270° 环幕采光，中西双厨搭配超大观景阳台，多套房设计适配多人口家庭。

全屋 2950 元标准精装交付，下楼直达 28.8 万㎡骑龙绿轴公园，步行直达 5 号线民乐站，一街之隔成都市教科院九年一贯制学校，伊藤、铁像寺、华西高新等成熟配套全覆盖，2027 年 11 月统一交付。

二、周边配套解析

交通：剑南大道、天府五街等纵向主干道贯穿，路网通达金融城、天府新区；步行直达地铁 5 号线民乐站，多条规划轨道交通加持，自驾、公共出行通勤效率高。

教育：紧邻成都市教科院附属九年一贯制学校，片区规划 K15 优质学校，幼小初教育资源一步到位，无需跨片区择校。

生态：出门即达约 28.8 万㎡骑龙绿轴公园，绿地开阔，骑行、亲子休闲场地充足，日常鲜氧环境优越。

商业：近伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街成熟商圈，商超、餐饮、文创休闲一站式配齐，日常与高端消费均可满足。

医疗：华西高新医院、在建市三医院高新院区两大三甲医疗机构，日常体检、重症诊疗全程健康护航。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.预算 420 万起，三口 / 二孩标准居家

建面 143㎡四房双卫（2T3），分为横厅、竖厅两款。横厅 7.2 米大面宽，观景效果更佳；竖厅动静分区，私密性更强，适配普通改善家庭。

2.预算中段，三代同堂进阶改善

建面 185㎡四房三卫（2T2 独立电梯厅），南北通透双阳台，主卧独立衣帽间与卫浴，三卫布局解决早晚用水高峰，居家舒适度大幅提升。

3.预算顶配，高阶收藏自住

建面 215㎡端厅大四房三卫（2T2），270° 环幕采光，中西双厨设计，超大主卧套房，视野、私密性拉满，大源西塔尖改善藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：项目小高层优选中高楼层，无周边楼栋、高大乔木遮挡，完整俯瞰骑龙绿轴公园全景，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

中区房源视野均衡，总价适中；低区贴近社区内部绿化，电梯等候时间短，入手门槛更低；

高区端厅房源优先实地核验全景落地窗、屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；185㎡、215㎡大户型可按需资产验资，享受专属高端接待；

确认意向户型（143 横 / 143 竖 / 185/215）、意向楼栋（1-4 号楼）、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解国企开发优势、28.8 万㎡城市绿轴、教科院九年制配套、2950 元精装配置、两类梯户差异；

实地参观项目全域总平、社区景观示范区、143 横厅 / 143 竖厅 / 185/215㎡全套精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍，咨询教科院学校招生政策；185㎡、215㎡户型客户可携带资产材料，享受一对一深度讲解；

可参观内容：51 亩地块全域总平、社区景观示范区、全系精装实体样板；

提示：1-4 栋同步推售，2T2 大户型库存相对稀缺，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒梯户差价、虚报低价风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，均价约 3.3 万 /㎡，单价区间 2.8-3.5 万 /㎡，总价 420-770 万；公园头排、中高楼层小幅溢价，215㎡端厅户型价格上浮，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准；车位单价 23-25 万 / 个。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、房款、车位款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：教科院九年制学校学区划分每年由高新区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：新增轨道交通、三甲医院落地时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以合同精装附件为准。

改造提示：外立面玻璃幕墙不可私自改动，室内非承重墙体、精装管线调整需提前向项目物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：交投溪雲善成

开发企业：成都交投高善成实业有限公司

物业单位：项目自持物业，物业费 3.19 元 /㎡/ 月

项目地址：高新大源西，5 号线民乐站旁，骑龙绿轴公园对面

产权性质：70 年纯商品精装住宅

总占地：约 51 亩

楼栋：1、2、3、4 号楼

总户数：336 户

容积率：2.5

得房率：87%-91%

梯户配比：143㎡为 2T3；185/215㎡为 2T2 独立电梯厅

精装标准：2950 元 /㎡全屋精装

生态配套：约 28.8 万㎡骑龙绿轴公园

教育配套：成都市教科院九年一贯制学校

交通配套：地铁 5 号线民乐站

车位单价：23-25 万 / 个

交付时间：2027 年 11 月

主力户型：143㎡四房双卫（横厅 / 竖厅）、185㎡四房三卫、215㎡端厅大四房三卫

单价区间：2.8-3.5 万 /㎡，均价 3.3 万 /㎡

总价区间：420 万 - 770 万

咨询热线：028-83532377