区域榜丨2020年1月四川省典型房企销售业绩TOP30

搜狐焦点绵阳站 2020-02-05 19:53:45
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区域榜丨2020年1月四川省典型房企销售业绩TOP30

一场没有硝烟的病毒抗击战,牵动人心。疫病无情,房企有情,面对这场与死神的较量,多家川系房企火速驰援,用实际行动积极响应疫情抗击战。截止到2020年2月2日,已有十余家川系房企通过各种渠道进行捐款、捐物;同时对所管理小区及时采取一系列防控措施,聚焦基层社区走在抗疫“一线”。

表:典型川系房企抗疫行动

四川省典型房企销售业绩TOP30

榜单解读

深耕型房企,活力较强、占位较稳

2020年1月,中国恒大以22.55亿元的销售额占据榜首位置,万科地产和蓝光发展紧追其后。TOP30中,外来房企依旧占据主导地位。从榜单数据来看,1月TOP10门槛值达6.96亿元,而入榜门槛则为1.47亿元。受“肺炎疫情”黑天鹅事件影响,“返乡潮”购房高峰并未出现,其中对三四线城市影响尤为严重,最直接表现是四川省各个梯队房企销售额均出现不同程度下滑。TOP30房企中,在川内构建区域粮仓、深耕区域的房企,表现出较强活力。这类房企在区域支持、行情把控、客户拓展等方面具有天然优势,更有利于在复杂的环境中快速成长。直接表现就是在大部分房企销售额出现下滑的情况下这类企业销售依旧较为亮眼。

表:2020年1月四川省各梯队房企销售门槛

“新冠”疫情下,危中有机,房企需积极应对

政策端:政府严控疫情,对房企销售、开发、投资等环节严格把控。受疫情影响,四川省房地产协会与住建委先后于1月25日、26日发布《四川省房地产协会关于全力做好物业服务区域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》、《关于切实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情建筑工地防控工作的紧急通知》,要求房地产开发企业暂时关闭售楼处,停止举办聚集性营销活动,包括但不限于发布会、答谢会及开放、登记报名、认购、开盘等。除此之外,在建设工程项目复工方面,明确各地住房城乡建设行政主管部门要密切关注本地疫情防控进展,按照当地疫情防控指挥部的统一要求,自行确定建筑工地开工复工时间,同时加强对开工复工项目疫情防控指导,督促施工单位严格落实疫情防控措施。销售端:房企积极应变,开展线上销售。目前川内已有多家房企通过微信公众号、小程序、网站等多渠道打通线上咨询接待服务,甚至开放线上购房平台,引导客户通过视频、VR看房,为后面的销售提前做足准备,“危”中挖掘“机遇”,积极消化疫情带来不利影响。肺炎疫情推动了线上销售平台建设,线上线下的融合将是未来房地产界一大趋势。土地端:土地市场将迎来机会。在土地市场方面,疫情后,各地方政府对房地产的依赖依旧较强,将影响土地出让节奏。现金流承压较大、资金短缺的企业拿地或放缓,对于现金流比较充裕的企业是拿地机会。房企应该更加注重对现金流的管控。预计疫情之后,土地市场可能回暖。服务端:疫情对于企业的物业综合服务能力提出更高要求,未来良好的物业服务将为房企加分。这次的疫情就犹如一面“照妖镜”,让客户更加直观地感受到不同房企的物业服务能力的差距。未来,物业服务环节对于企业的品牌构建将会更加重要,房企应把握机会,积极修炼“内功”。亿翰认为,短期内行业、企业将会受到考验。在这种背景下,不排除部分政府会变相放开房地产市场。如果疫情得到有效控制,市场将会迎来报复性反弹,房企仍有机会在2020年的中场和后半段拿回一季度损失的业绩。亿翰坚信,行业机会仍在,地产行业的明天也一定会更好。

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