蓝光发展15亿进击绵阳!携手富临开发“绵州水郡”持股51%,项目964.2亩

成都新楼市 文丨苏畅

11月23日晚上，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，拟与四川富临实业集团有限公司（以下简称“富临集团”）共同开发富临集团位于绵阳市游仙区的“绵州水郡”项目。

双方以股权合作形式设立合资公司绵阳灿垠房地产开发有限公司（以下简称“绵阳灿垠”），蓝光发展与富临集团持股比例分别为51%和49%。

公告称，本次交易资产定价以四川政通房地产估价有限公司出具的资产估价结果为基础，确定在建工程项目整体转让价款为人民币15 亿元。

公告显示，“绵州水郡”在建工程项目位于绵阳市游仙区三星路，东至绵盐路、西至三江河堤、南紧邻湿地公园、北至一号桥。在建工程房屋建筑物的建筑面积为81,091.75平方米（含地下建筑面积和必要的公共配套设施），目前已建商业用房及非普通住宅楼共76栋。本次交易标的涵盖在建工程土地使用权面积为642,859.18平方米，合约964.2亩。

强强联手

打造千亩别墅公园项目

四川富临实业集团有限公司创立于1995年，拥有全资、控股公司73家，2家高级高新技术企业（野马汽车、富临精工），2家上市公司（富临运业、富临精工）。截止 2017 年 9 月 30 日，富临集团资产总额为 1,888,192.18 万元，负债总额为 1,156,743.28 万元，净资产为 731,448.90万元， 2017 年 1-9 月营业收入为 606,167.98 万元，净利润为 12,495.88 万元。

近年来，富临集团将重点放在发展汽车整车制造及汽车零部件（包括新能源汽车）、现代服务业两大支柱产业上，在房地产业保持适度发展规模。

在房地产领域，富临集团在绵阳成功开发过富临花园、富临原山、富临大都会、富临桃花岛、富临东方广场等项目。在成都，开发过富临大厦、成都A区锦外，富临理宫等代表项目。

据悉，富临·绵州水郡位于绵阳游仙区，紧邻小枧生态湿地公园，背靠笔架山，面拥涪江水，千亩别墅公园，被誉为是富临集团22年的史诗巨作。

蓝光发展在公告中称，在本次交易完成后，将增加公司房地产项目储备资源，为公司经营目标实现提供有力的保障；同时，通过并购、合作等多元化投资模式，公司可以获得新的较低成本的可开发资源，有利于提高公司房地产项目的盈利能力。

蓝光加速扩张规模

地产主业进入收获期

成都市场上，蓝光今年收并购动作频繁。

6月5日，蓝光以总价34.05亿，收购成都海润双流373亩地块，即为目前的蓝光长岛国际社区。该项目作为蓝光2017年的封面作品，备受瞩目。

8月14日，蓝光通过协议收购成都远来房地产开发有限公司100%的股权，以交易总对价约7.37亿元获得远雄28.04亩地块，欲将其打造为成都第四座雍锦系雍锦·丽府。

如今，又以15亿与富临集团合作开发“绵州水郡”项目，持股51%。

作为四川本土排名前列房企，近年来蓝光发展大力推进全国化布局战略，持续发力扩张高价值区域，已精准获取了全国范围多宗高价值城市的优质土地资源。2017年上半年获取了杭州、惠州、南通、天津、南昌等多市土地资源，2017年9月份，又竞得青岛、成都、如皋、南

昌、嵊州五市多宗地块项目。

目前，蓝光发展土地储备丰富，可售资源充沛，做到了在立足四川大本营的同时，持续优化京津冀、长三角、长江中游和珠三角四大城市群布局，并深耕全国近30个重点城市，坚持有质量的增长。

通过合作、并购等多元化模式外拓资源渠道，蓝光发展上半年实现非直接招拍挂项目的储备资源占比达89%，多元化投资能力显著提升。

就在昨日，蓝光文旅集团打造的蓝光·欢乐城在昆明举行了盛大的启动仪式。蓝光将围绕原创IP“水果侠”，为云南特色旅游产业再添锦绣一笔。项目一期总占地434亩，致力打造成云南文旅标杆示范区。

据蓝光发展公告显示，2017年1-9月，公司前三季度业绩显现高速增长，实现营业收入108.88亿元，比上年同期增长28.28%；归属于上市公司股东的净利润5.48亿元，比上年同期增加161.81%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.23亿元，比上年同期增加140.83%。