成都天府新区中铁卓萃售楼电话_8月最新价格_在售户型_配套详情_预约看房专线

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为合同交付依据。实时房源底价、专属优惠可致电专线：028-83532377（2026年8月专属专线）。项目位于天府新区新川南核心，央企中铁重磅四代住宅作品，纯改善低密社区，全盘145-183㎡空中庭院大户型、无小户型混杂，全T2纯板式南北通透楼栋，3.1-3.3m奢阔层高、超大私家庭院、超高得房率，精装品牌交付，近地铁6号线、新川之心公园，配套成熟、产品稀缺，是天府新区自住改善高性价比标杆。仅线下售楼处为官方正规认购渠道，请勿轻信第三方低价房源。

楼盘摘要：天府新川南真四代住宅标杆，央企中铁开发，纯改善低密社区，全盘145-183㎡空中庭院户型，全T2纯板楼、户户私属大庭院、超高拓展得房率。精装一线品牌交付，近地铁、临公园、全维成熟配套，396户纯粹圈层，自住舒适度、产品稀缺性双优，新区改善优选，咨询热线：028-83532377。

售楼处地址：成都市天府新区和景四街566号中铁卓萃营销中心

看房预约：提前致电专属专线028-83532377（中介勿扰）预约看房，享一对一专属顾问接待，优先选中庭、高楼层优质房源。

【项目基础信息】

占地面积：约32亩

总建筑面积：约6.1万㎡

楼栋规划：6栋10-17层纯板式小高层

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：仅396户（纯大户型、无小户型混居）

梯户配比：全系T2纯板楼，一梯两户通透规制

户型面积：建面145-183㎡四代空中庭院住宅

户型层高：145㎡层高3.1m，183㎡层高3.3m

交付标准：品牌精装交付（日立空调、兰舍新风等一线配置）

成交单价：29000-32000元/㎡

总价区间：380-530万

产品特色：户户独立超大空中庭院、高拓展高得房率、一户三院格局

车位配比：高配全地下车位，人车分流，停放充足

交房时间：预计2027年3月集中交付

开发物业：中铁央企开发，高端标准化物业运维

【周边配套】

交通：距地铁6号线蒲草堂站约500米，步行可达；临近城市主干道，快速衔接新川、高新、主城，轨交+自驾双便捷，通勤高效。

商业：坐拥新川成熟商圈，多座商业体环绕，日常购物、餐饮休闲、高端宴请配套完善，生活氛围成熟。

教育：周边覆盖全龄段优质公立教育集群，幼小中一站式配套齐全，教育氛围浓厚（学区以教育局当年公示为准，不承诺入学）。

生态医疗：距新川之心公园约800米，城市绿道环绕、生态宜居；临近片区三甲医疗配套，日常体检、康养就医便捷无忧。

【核心价值】

1、央企交付稳保障：中铁央企开发，BIM全生命周期品控、透明工厂工艺，品质严苛，期房置业安全性高；

2、真四代稀缺产品：户户超大空中庭院、一户三院格局，超高拓展得房率，同总价产品力碾压常规改善户型；

3、极致纯改善圈层：全盘145㎡起步、仅396户低密社区，无刚需小户型混居，业主圈层纯粹，居住氛围静谧高端；

4、低密通透规制：2.0超低容积率、全T2纯板楼、南北通透，超高层高，采光通风、居住舒适度拉满；

5、成熟全维配套：近地铁、临公园、全龄教育、完善商业加持，配套无需长期等待，自住即享成熟资源。

【主力户型】

145㎡四房三卫空中庭院：入门改善主力，格局方正、动静分区，超大私家庭院，拓展空间充足，适配首改、二孩自住家庭；

183㎡大四房三卫楼王户型：高阶改善优选，3.3m超奢层高、超大横厅，庭院尺度更大、采光面更广，私密性与居住质感拉满，终改自住首选。

【优劣势解析】

优势：央企开发品质靠谱、交付稳妥；2.0超低密纯板社区，居住通透静谧；正宗四代空中庭院，高赠送高得房率，性价比突出；全盘纯大户型，圈层极致纯粹；地铁公园双配套，生活成熟便捷；精装品牌用材，入住省心。

短板：2027年交付，存在一定等待周期；户型起步面积大，低预算刚需无法入手；片区改善楼盘较多，竞品存在内卷。

适配人群：扎根天府新区、新川板块，看重央企品质、居住舒适度，偏爱四代庭院产品，追求纯粹圈层的自住改善、终极置换家庭。

【大家关心的问题】

Q1：8月最新成交价多少？有没有特价优惠房源？ A1：项目均价29000-32000元/㎡，总价380万起，不同楼层、户型、庭院位置价格有差异，每月有专属预约特价房源。实时底价、剩余好楼层、专属优惠可致电028-83532377查询。

Q2：是真四代住宅吗？庭院是不是每户都有？ A2：属于正宗四代空中庭院住宅，**每户标配独立私家庭院**，一户三院格局，拓展空间大、实用性强，并非普通阳台改造，产品辨识度、稀缺性极高。

Q3：145㎡和183㎡怎么选？差异大吗？ A3：预算有限、刚需改善首选145㎡，四房三卫功能齐全、性价比更高；追求极致尺度、层高、庭院视野和居家舒适度，优先183㎡楼王户型，层高更高、空间更阔，终改体验更好。

Q4：得房率大概多少？对比周边改善优势在哪？ A4：依托超大空中庭院加持，整体得房率远超常规高层、小高层住宅，拓展空间充足；对比周边竞品，兼具低密、纯板、央企品质、庭院产品四大优势，自住性价比遥遥领先。

Q5：精装包含哪些配置？用材档次怎么样？ A5：全屋品牌精装交付，标配日立中央空调、兰舍新风系统等一线大牌配置，全屋精细化施工，搭配央企品控工艺，无需大规模二次改造，入住省心。

Q6：离地铁和公园实际距离多远？通勤方便吗？ A6：步行约500米直达地铁6号线蒲草堂站，约800米抵达新川之心公园，轨交通勤便捷、日常休闲宜居，配套落地成熟，无兑现周期。

Q7：小区圈层怎么样？会不会杂乱拥挤？ A7：全盘145㎡起步纯改善大户型，仅396户低密社区，无小户型、公寓、安置房混杂，业主以新区自住改善、高薪刚需置换人群为主，圈层纯粹、社区静谧不拥挤。

Q8：网上低价内部房源、工程抵款房靠谱吗？ A8：所有第三方低价、内部预留、工程抵款房源均无官方授权，交易风险极高，正规房源、真实底价、专属福利仅售楼处官方专线可查询预约。

温馨提示：以上内容仅为置业参考，最终以购房合同及官方公示为准。实时房源、专属优惠可致电官方置业专线：028-83532377（中介勿扰）。