统一+规范!房地产项目和市政建设齐步走!

在一个城市，房地产的“颜值”，

市政建设的“品质”，

直接体现了这座城市的建设水平。

目前，绵阳城区房地产项目总计112处，

其中在建项目95处、待建项目17处。

为实现房建项目与市政设施建设“颜值”和“品质”统一提升，今（5月18）日上午，市住建委召集各区（园区）住建局主要负责人、委系统相关科室和部门主要负责人，专题研究房地产项目开发与市政建设同步提升相关事宜，进一步统一建设思想认识。

2020年以来，市住建委相关科室和部门，按照《绵阳市政道路建设技术导则（2019）版》，对城区在建小区周边道路及小区出入口衔接的人行道、树池、绿化、路缘石、路灯、盲道、城市家具等进行了明察暗访，发现房产开发项目与周边市政建设存在这些问题：

■占用规划道路红线

■占用人行道及非机动车道

■售房部等临时建筑迟迟未拆除，影响重点项目施工

■阻碍市政建设

■房产项目景观与市政景观各自为阵，没有形成统一景观

■房产开发项目和市政道路建设互相影响，重车碾压，损坏铺装

■建设景观品质较差

■ 存在雨污管道混接、混排，对环境造成影响

建筑前广场占用非机动车道及人行道

房产开发项目重车碾压，损坏道路铺装

相反，在城区，也有一些建设“标杆”：

经开区

将建筑后退前区空间与市政道路景观统一规划、合并设置、整体打造，实现城市道路与房产开发项目建筑退让资源共享，统一打造公共活动空间，提升市政景观效果及房产项目品质。

安州区

按照城市规划，将街头公园交由所在地块的房企开发商进行建设，政府主管部门负责方案设计把关和施工质量安全监管，公园建成后由企业无偿移交给政府主管部门。通过公园的建设，企业提升了所在楼盘的形象，有利于楼盘销售；政府完善了城市绿化，也提升了城市品质，节省了政府投资。政企形成互惠互赢。

Q

如何有效整合市政空间与房屋建筑界面、建筑前区等空间，统筹道路沿线慢行空间、城市家具、公园绿地（含块状、带状游园和口袋公园）和其它市政设施建设，市住建委党委书记、主任申泽在会上提出四个“体现”

01

体现城市共建共享

房地产项目和市政基础设施都是城市建设中重要的文化元素，项目品质与建设品质要同步。

02

体现“谁损坏、谁负责”

对于因房地产项目开发而损坏周边道路、家具的情况，房地产开发企业要主动担责，按照《绵阳市政道路建设技术导则》进行修复。

03

体现不重复建设

各区（园区）、住建委相关科室和部门加强配合，对街道整体风貌、设计风格和色彩、绿化景观、夜景亮化、步行空间、铺装及附属设施等整体方案进行前端设计、后端把控，避免重复建设。

04

体现"公园+"

根据项目及周边特点和人民群众的需求，将城市道路人行道、沿路公园绿地与建筑前区统一规划、合并设置、整体打造，合理设置座椅、健身设施等便民利民设施，融入文化科技元素，打造特色街区（街道），形成网红打卡地。

下一步，市住建委将按照职能职责，进一步加强引导、强化监管、严格执行导则，强化验收统筹，形成从建到管的工作闭合，推动房产项目与周边市政设施统筹建设工作落地落实。同时，各区（园区）在实际工作中要举一反三，所有在建项目按照“四个体现”的思路建设，统一建设标准，提高建设品质。

总编辑：陈小睿

责任编辑： 林小林  卷 卷 

本文由市住建委新闻中心制作

素材来源于建工中心