绵阳楼市7月数据月报:均价8524元/㎡ 涪城区跌幅有点儿大

昨天立秋了，不知道大家有没有明显感觉到天气没得那么热啦！今天，我整理了一份绵阳楼市7月报给大家，降降温。

上月绵阳主城区成交均价在8000以上，这个月绵阳各区成交均价波动有点大。

首当其冲的是涪城区，7月涪城区成交均价7243元/㎡，环比下跌18.17%，有点儿黑人哈！

其次，来看有涨幅的三个区：游仙区成交均价（含别墅）8237元/㎡，环比上涨2.57%。经开区成交均价8796元/㎡，环比上涨9.93%。高新区成交均价（含别墅）9264元/㎡，环比上涨11.76%，涨幅较大。

科创园区持续高位，成交均价9665元/㎡，环比涨跌幅度不大。

成交均价8524元/㎡ 环比下降3.65%

7月绵阳楼市成交均价8524元/㎡，环比下降3.65%。虽说比上月成交均价下跌，但总体还是在8000以上。再来看同比，上涨了54.4%，真的很吓人了。要知道去年的这个时候，房价还在5500左右浮动呢！

 数据来源淘房家居网以及公开市场信息

7月供应2802套，经开区存量遥遥先进，只有游仙区供不应求

7月绵阳楼市供应2802套，环比增加33.68%。供应分别来自中梁壹号院1181套，御景名城560套，长兴星城二期351套，金海南城阳光里216套，龙山景苑200套，嘉来缤购天地113套，凯越东湖1号74套，三汇英郡54套。

数据来源于住建局以及公开市场信息

成交1514套，共计成交166828.21㎡，环比上涨3.98%。

截止7月底绵阳楼市商品住宅库存85.96万方，经开区占比较高，高达36.64万方。

绵阳楼市刚需群体最多

7月绵阳楼市中，较受欢迎的户型区间是100-110㎡，共计566套，占比34.7%。其次是90-100㎡和110-120㎡这个户型区间，分别占比17.53%、14.1%。由于房价涨幅过快，购买力下降。市场中90-110㎡的刚需产品占比过半，仍然是主流。

涪城区6个项目有成交，共计成交24588.96㎡。分别是万合龍城、嘉来缤购天地、跃进路16号、长虹南山壹号、富临时尚天街和金叶香堤。

高新区8个项目有成交，共计成交15517.92㎡。分别是文泉理想城邦2期、长虹天樾、远大美域三期、东辰永兴国际、凯旋国际、九洲又一城2期、美乐城西华庭以及英郦庄园。

经开区7个项目有成交，共计成交44831.01㎡。分别是海赋长兴三期、三汇英郡、神州南都、金海南城阳光里、领地天屿、CBD万达以及风栖幸福南庭。

游仙区10个项目有成交，共计成交63855.72㎡。分别是凯越东湖1号、龙山景苑、东原观天下、兴发铂金公馆、富临绵州水郡、南城水岸、开创叠翠峰、海珀澜山、香格翠丽。

科创园区3个项目有成交，分别是长兴星城二期、华润中央公园以及聚贤山庄。共计成交18034.6㎡。

商业成交913套 环比上涨35.2%

7月绵阳商业成交913套，共计成交30749.4㎡，成交量环比上涨35.2%，7月商业成交均价12233元/㎡，下跌了8.05%。

由于未查询到绵阳商业供应的详细信息，以上数据仅呈现了成交量，以及销售均价，仅供参考。

二手房成交量下跌

对比绵阳6月二手房成交139套，7月二手房成交115套，共计成交12195.14㎡，环比下跌17.26%。