2018,高新区楼市旧改与新建并驾齐驱,未来三五年或将脱胎换

绵阳民间有句传言：高新区负责挣钱养家，经开区负责貌美如花。作为青年人，什么最重业，好就业，好创业，好挣钱最重要。“人生能有几回搏？”高新区必然应该是毕房族、毕婚族等青年置业者的优选，同时也是最明智的选择。

高新区的魅力在哪里？从头为大家梳理一下。

绵阳高新区成立于1992年，当时长虹异军突起，绵阳获得了成立高新区的资格，绵阳也是四川地级市中排名前列个拥有高新区的城市。

高新区的排名前列次发展飞跃是长虹大本营由跃进路外迁普明，有了为世人瞩目的长虹家电城。长虹最辉煌时期，绵阳高新区的综合实力遥居西部第五，同时，大量的外来企业围绕着长虹家电城求发展，所以，高新区也是绵阳工业产业链最完善的功能区。

绵阳的科技含量较高的，市场前瞻性较好的工业企业，都往高新区布局，虽然后面又有了科创园和经开区，但高新区毕竟先成立八九年，同时又拥有进出口加工区，抢占了市场先机，综合配套最成熟。所以外来大型企业，也优选高新区。

可以这么说，没有高新区，绵阳就不可能有西部硅谷的美称。高新区是绵阳人才的窗口，技术的窗口，改革开放成果的窗口。这也是它的地理位置决定的，外地客商也罢，上级主管部门也罢，从成都一脚踏入绵阳，首先看到的就是高新区，它能成为绵阳的高新速度、高热地带是历史的必然选择。

高新区的第二次飞跃是灾后重建。辽安大道的开通，几乎把高新区与安洲、新北川连为一片。这一区域交通最为便利，成绵高速，成绵高速复线，成绵乐城际高铁，进一步缩短了与成都的距离。

二环路的开通，高新区又成了左手连接经开区，右手握着科创园区，敞开胸膛拥抱涪城（因有绵兴路，即临园大道西延线），背后还有途经成都的客商沿沿不断地涌来。

这时候，会展中心又建在高新区，让高新区的配套设施更完善，对外开放的力度显著加强。于是，绵阳当局审时度势，高新区迅速扩容，把河边、磨家纳入高新区的盘子。为此，高新区的总面积达到105平方公里，常住人口达到30万，相当于一座中等城市。

如今，绵阳高新区成为四川省重点培育的5个2000亿园区之一，是国家知识产权试点园区、全国科技服务体系25个试点园区之一，在全国115家高级高新区较新综合排名中位列第46位，可持续发展能力排名第12位，在四川，绵阳高新区的工业产值仅次于成都高新区。

2017年，高新区实现GDP310.92亿元，仅次于涪城区，在几大功能区中遥遥先进。

目前，高新区又迎来第三次飞跃。总投资465亿的京东方落户高新区，京东方从签约到落地建设，再次见证了高新速度；长虹的黑电产业扩迁项目，全部在高新区，长虹投资50亿的光电产业项目也规划在高新区河边镇项家庙村和磨家镇冯家湾村之间，总用地规模预计约1300亩。

京东方和长虹，有望再次为高新区带来千亿级的产业集群。

我们可以毫不夸张地说，绵阳高新区，就是四川的第二个天府新区，是绵阳最能聚集有梦想的年轻人的地方。

一个城市的产业决定一个城市的一切。从上世纪90年代起，高新区的楼市就一直散发出勃勃生机。成交总额上，仅次于涪城，成交量上，多次压过涪城。

为什么是这样？高新区不是城市最中心，不是商业中心，楼盘的定位和房价的定位都以青年置业者为主流，单价就比涪城乃至园艺新城和城南新区都要便宜一些。但因有强大的产业支撑，高新区的城市建设将首次迎来换档升级。未来，高新区将成为都市新贵和成功人士共同的乐园。

今年，高新区楼市就是旧改和新建并驾齐驱，比翼双飞的开始。华润拿下了永兴片区的旧城改造，际华云端、同成自由界等都是有名的旧改项目，新盘如万向未名湖畔、远大美域三期、溪涪和院多达10来个。

迄今为止，高新区也是绵阳少有不见明显烂尾楼房的区域。未来三五年，高新区城市建设将迎来脱胎换骨的变化，同时也为绵安北一线的楼市带来了新的生机。