房贷利率又涨了,现在的绵阳适合买房吗?

现在的楼市情况让老百姓有点摸不着头脑，全国范围内看，楼市表现出明显分化的趋势，一线城市房价下跌，三四线城市略升温。而且，对于未来房价走势有人看好也有人看衰。近两年，绵阳的房地产市场不断的火热，老百姓对于该不该买房有点拿不定主意。那么，2018年买房这趟车，还能上去吗？

按照现在绵阳的行情来看，房贷利率上涨，无论是刚需还是投资者，买房成本骤增，这成为了大家对适不适合买房的一个衡量标准。另外，高房价下，未来绵阳房价走势充满了不确定性，这让大家对买房这件事充满了顾虑。

这不，2018年刚刚开始，全国房贷平均利率继续上扬。据较新报告显示， 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。同时，业内人士认为，房贷利率还有上升可能。

而就绵阳来看，从2017年以来，五大行对首套房贷利率已经上浮10%-20%，二套房上浮20%-30%。

虽然利率上涨，买房的确会承受更大的压力和负担，但是贷款并没有想象中那么可怕。有关数据显示，贷款买房的压力基本在前十年，以后的压力在通货膨胀下只会越来越小。所以，有需求有能力还是可以上车的。

至于房价走势，2016年到2017年，房价的上涨犹如多米诺骨牌一样，从一线城市波及到三四线城市。由于成都的限购政策，使得购房需求外溢，从而拉高了绵阳房价。整个2017年直至现在，绵阳的房价出现不理性上涨，让老百姓措手不及的同时，也给了我们太多的想象力，买了房子的就等于是坐上了身价增长的火箭。

还有一部分人，在买房的时候总是犹豫不决，想等房价跌了再买，但是等来等去，房价不但没跌，买房成本却一再提高，买房难度越来越大。

至于现在绵阳的房子值不值得买？对于真正的刚需来说，或者是因为结婚，或者是因为小孩子要上小学，基本上不需要关注房价和楼市政策的变化，多考虑一下自身的需求以及资金状况就好。

如果是出于投资，那就要看房子背后的资源，而非房子本身的价值。例如：那些江景房、地段优越的房子、交通枢纽的房子都是作用良好的资源，在绵阳，这样的资源毕竟还是有限的，那些优质楼盘的争抢会更加激烈，比如说市中心的房子，地理位置得天独厚，买下来不用担心贬值问题。房子本身其实不值钱，但是作为资源的载体，房子就值钱了。所以，在买房的时候要精挑细选，选择那些有优质资源的房子。

总之，有能力买房的人，可以提前买房，毕竟随着社会经济的不断发展，房价的上涨会成为一种趋势。所以，不管你出于什么目的，当你有一定的需求，在现有能力的承受范围内，买房是一个好的选择。