《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划》修编方案公告

前期，市自然资源和规划局组织编制了《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划》修编方案，现该方案已通过专家评审。按照《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》相关规定，现面向社会公告。    

一、规划修编内容    

（一）规划范围及规模    

本次规划修编范围东至绵安第二快速通道-辽安路和关斗山山麓，西至安昌河东岸，北至规划北环路，南至塔九路，总面积542.78公顷。    

（二）规划定位    

以山水生态为特色，以文体娱乐、休闲旅游为引领，绵安北城镇发展廊道上具有活力、安逸的“宜居宜游新区”。    

（三）功能结构    规划结构为：“一心两轴、两区两带、多点多楔”。    

一心两轴----文娱休闲中心；辽安路发展轴和河东路发展轴。    

两区两带----北部发展片区及南部发展片区；两带为安昌河生态景观带及关斗山山林生态景观带。    

多点多楔----围绕社区布局公共服务设施，打造公共服务节点；打造多条生态绿楔联通观斗山和安昌河，建立起山水相融的蓝绿网络。    

（四）公共配套设施规划    

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018），形成1个十五分钟生活圈，2个十分钟生活圈，6个五分钟生活圈。十五分钟生活圈规划布置初中、文化活动中心、医院、养老院等；十分钟生活圈规划布置集商业、菜市场等功能为一体的社区服务中心等；五分钟生活圈规划布置幼儿园、社区服务站等设施。    

（五）道路交通规划    规划形成“主次干道交织布局，支路联系纵横”的道路网络骨架。    

主干路：北环路、先林路、辽安路、绵安第二快速通道、文苑东路、河东路、塔九路、调元大道；    

次干路：滨河北路、文苑东路两侧规划东西向次干路、调元大道南侧两条南北向次干路；    

支路：先林路以北两条东西向规划支路、河东路西侧规划南北向支路、调元大道东侧规划东西向支路。    

（六）绿地系统    

公园绿地主要分为市级公园、社区公园、带状公园三类。    

结合安昌河滨水景观带和环山景观带规划2处市级公园；依托安昌河生态景观带和生态景观廊道规划4处带状公园；依托各服务中心和住宅小区规划5处社区公园。    

（七）开发强度    

本次规划开发强度根据用地功能的不同分区划定，其中居住用地（含居住兼容商业用地）容积率控制在2.6以下；商服设施用地容积率控制在3.0以下；其他各类配套设施容积率控制在2.2以下。    

（八）建筑高度    居住建筑：根据建筑高度，按照36m、50m、60m进行控制。    

公共建筑：低层建筑≤10m、多层建筑≤36m、高层≤60m。    

二、公告情况说明    

（一）本规划依据已批准的《安县城市总体规划（2013-2030）》、相关专业专项规划及相关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。    

（二）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。    

（三）本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关控制性规划较新版本为准。    

（四）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。    

（五）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。    

01-区位图

02-土地利用规划图

03-公共服务设施规划图

04-道路系统规划图

05-绿地系统规划图

06-开发强度控制图

07-高度控制图