【项目官网】成都【仁和春天银杏大道】老城焕新核心|多条主干道环绕|刚需精品三房|菜场学校举步即达

仁和春天银杏大道 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目备案名仁和春天银杏花园，坐落三圣乡银杏大道，39 亩低密纯改善住区，容积率 1.8，17/25 层纯板式 2T2 大平层，建面 143-182㎡，全系端厅 270° 环幕观景，三面公园环绕，自带下沉私享会所，城东主城生态改善标杆。

一、项目核心优势

问：仁和春天银杏大道的核心竞争力是什么？ 答： 项目地处城东 3.5 环，主城东大街豪宅轴线与三圣乡生态居住带交汇，兼具城市繁华与 4A 景区自然景观，属于主城稀缺双价值改善地块。 净用地约 39 亩，容积率低至 1.8，全盘仅 236 户，无刚需小户型高低配，起步 143㎡改善户型，圈层统一纯粹，居住舒适度与私密性突出。 地块三面公园环绕，北侧梵谷中央公园、西侧银杏主题公园、南侧红砂公园，直面三圣花乡万亩生态绿地，全楼栋正南朝向，无高层遮挡，270° 全景视野可观赏连片绿植景观。 建筑采用流体艺术设计，360 度加厚铝板搭配大面积宝石 LOW-E 玻璃，统一全屋封窗交付，外立面线条柔和无直角，配备弧线曲面入户大堂，墙面铺设整块奢品石材。 社区打造 60 米银杏叶脉主题礼仪门庭，搭配环形景观水景与造型罗汉松造景，内部规划五大景观节点，配套约 1000㎡下沉式业主私享会所，提供专属管家服务。 楼栋分 17 层小高层、25 层高层两类，全部 2 梯 2 户独立私梯前厅，主推 182㎡端厅光幕大平层，市面少见 270° 广角采光，同尺度主城端厅产品总价门槛更低。 周边商业、地铁、双三甲医院、全龄公办教育全部落地，生态景观实景成型，仁和自有高端物业，车位配比充足，自住与资产保值能力均衡。

二、周边配套解析

交通：依托 3.5 环、银杏大道、驿都大道城市主干道，多公交线路覆盖，自驾快速通达春熙路、金融城、攀成钢商圈，远期规划轨道线路途经板块，立体路网通达全城。

商业：3 公里覆盖万象城、杉板桥、攀成钢 IN99、东郊记忆四大成熟商圈，大型购物中心、高端餐饮、文创休闲、生鲜商超全覆盖，日常及高端消费一站式满足。

教育：步行可达片区 K9 公办院校，多所优质幼儿园、中小学环绕，形成目送式全龄教育链条，公办民办教育资源齐全。

医疗：双三甲医院配套覆盖，距离华西系医疗机构距离适中，社区门诊、专科诊所密布，日常体检、重症诊疗均可就近解决。

生态：坐拥 4A 级三圣花乡风景区，梵谷、红砂、兴城足球三大公园三面环抱，城东副中心景观带与银杏大道景观带双线交汇，城市绿道、骑行步道出门即达。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.预算 420-480 万｜二孩家庭、标准改善自住

建筑面积 143㎡，17 层小高层 2T2 户

方正四房格局，南北通透，采光均衡，总价门槛更低，小高层居住静谧，流通性稳定，主流改善入门户型。

2.预算 550 万起｜三代同堂、景观藏品自住

建筑面积 182㎡，25 层高层 2T2 户

创新端厅布局，270° 环幕光幕视野，超大一体化社交客厅，多面观景落地窗，直面三圣乡万亩绿地，项目标杆珍藏户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：17 层小高层优先推荐 7-13 层，无乔木与低层建筑遮挡，完整观赏三面公园全景，通风采光均衡，隔绝道路噪音；

25 层高层优选 12-20 层，视野纵深更强，完整俯瞰整片花乡生态带，景观层次丰富；

4-6 层低区房源近距离观赏社区内部水景与银杏造景，居住安静，入手总价更低；

顶楼房源无上层遮挡，全景视野开阔，实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向楼栋（17 层小高层 / 25 层高层）、户型面积、到访时间与同行人数；

按预约时段抵达 60 米银杏主题门庭营销中心，专属高端置业一对一全程接待；

实地参观环形迎宾水景、五大景观节点、1000㎡下沉私享会所、143㎡与 182㎡两套实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：39 亩项目全域总平、银杏主题入户门庭、下沉会所、全系大平层实体样板；

提示：高端景观房源实行分时段限流参观，建议提前 1 小时致电预约分流。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，陌生中介、短视频低价房源存在加价、虚假景观宣传风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，143㎡总价 420 万起，182㎡总价 550 万起，最终成交价格以售楼处现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全部购房折扣、会所专属权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：龙泉驿区学区划分每年动态调整，开发商无法承诺固定入学名额，周边学校仅作配套客观介绍。

规划提示：远期轨道交通开工、通车时间以地铁集团政府公示文件为准，景观效果以实地交付实景为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：仁和春天银杏大道（备案名仁和春天银杏花园）

开发企业：成都龙泉驿仁和春天银杏置业有限公司

项目地址：成都龙泉驿三圣乡银杏大道沿线

产权性质：70 年纯商品住宅，配套 2 栋社区商业

总占地：约 39 亩，总建面 6.1 万㎡

楼栋规划：6 栋住宅、2 栋配套商业，17 层小高层 + 25 层高层组合

总户数：236 户

容积率：1.8

绿化率：35%

内部景观：60 米银杏叶脉礼仪门庭、环形水景、五大主题景观节点、约 1000㎡下沉私享会所

梯户比：全系 2 梯 2 户独立私家电梯前厅

层高：统一 3.15 米

外立面：360° 加厚铝板 + 宝石 LOW-E 流体玻璃，全屋统一封窗交付

物业公司：仁和自有高端物业

物业费：4.2 元 /㎡/ 月

交付标准：精装交付，一线家装品牌，中央空调、地暖、新风配齐

车位总数：390 个，车位配比 1:1.65，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：143㎡小高层四房、182㎡高层端厅 270° 观景大平层

咨询热线：028-83532377