较新规划!绵阳这个片区将有大变化!公园、幼儿园、初中、医院…

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规划范围及规模

本次规划修编范围东至绵安第二快速通道-辽安路和关斗山山麓，西至安昌河东岸，北至规划北环路，南至塔九路，总面积542.78公顷。 

规划定位

以山水生态为特色，以文体娱乐、休闲旅游为引领，绵安北城镇发展廊道上具有活力、安逸的“宜居宜游新区”。 

功能结构

规划结构为：“一心两轴、两区两带、多点多楔”。 

一心两轴——

文娱休闲中心

辽安路发展轴和河东路发展轴

两区两带——

北部发展片区及南部发展片区

两带为安昌河生态景观带及关斗山山林生态景观带

多点多楔——

围绕社区布局公共服务设施，打造公共服务节点

打造多条生态绿楔联通观斗山和安昌河，建立起山水相融的蓝绿网络

公共配套设施规划 

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018），形成1个十五分钟生活圈，2个十分钟生活圈，6个五分钟生活圈。

15分钟生活圈规划布置初中、文化活动中心、医院、养老院等

10分钟生活圈规划布置集商业、菜市场等功能为一体的社区服务中心等

5分钟生活圈规划布置幼儿园、社区服务站等设施

道路交通规划 

规划形成“主次干道交织布局，支路联系纵横”的道路网络骨架。 

主干路：北环路、先林路、辽安路、绵安第二快速通道、文苑东路、河东路、塔九路、调元大道次干路：滨河北路、文苑东路两侧规划东西向次干路、调元大道南侧两条南北向次干路支路：先林路以北两条东西向规划支路、河东路西侧规划南北向支路、调元大道东侧规划东西向支路

绿地系统 

公园绿地主要分为市级公园、社区公园、带状公园三类。 

◆ 结合安昌河滨水景观带和环山景观带规划2处市级公园

◆ 依托安昌河生态景观带和生态景观廊道规划4处带状公园

◆ 依托各服务中心和住宅小区规划5处社区公园

开发强度 

本次规划开发强度根据用地功能的不同分区划定，其中：

居住用地（含居住兼容商业用地）容积率控制在2.6以下

商服设施用地容积率控制在3.0以下

其他各类配套设施容积率控制在2.2以下

建筑高度 

居住建筑：根据建筑高度，按照36m、50m、60m进行控制

公共建筑：低层建筑≤10m、多层建筑≤36m、高层≤60m