【项目官网】成都【天府未来中心】未来枢纽|轨交加持|全景阳台|价值攀升

旭辉・天府未来中心 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 16 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为城南千亩 TOD 大盘，新规纯板式 2T2 小高层，南北通透大横厅户型，清水、精装两种交付可选，建面 89-125㎡，刚需、刚改双向优选，四期 6#、9# 持续在售，13#、14# 即将取证。

一、项目核心优势

问：旭辉・天府未来中心的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落城南千亩 TOD 核心板块，集居住、商业、教育、轨道于一体的大型综合住区，城市界面持续更新，生活配套落地速度快，自住、租赁需求长期稳定。

旭辉地产打造城南新规标杆作品，全盘统一纯板式楼栋，全系 2T2 独立电梯厅，所有户型南北朝向、大横厅格局，采光面充足，空间利用率优于同片区竞品。

产品交付灵活，同一户型支持清水、精装两种方案，满足刚需自主装修、省心拎包两类不同需求；社区内部完整景观组团，配套全龄休闲活动场地，日常休闲场景全覆盖。

片区优质教育集群集聚，嘉祥、为明、墨尔文等名校环绕，多轨立体路网串联主城、天府新区，大型商业、三甲医院近距离可达，通勤、教育、消费一站式解决。

当前四期 6#、9# 正常在售，13#、14 号楼即将取得预售，房源储备充足，不同预算购房者均可匹配适配户型。

二、周边配套解析

交通：片区多条主干道纵横交织，TOD 轨道站点近邻，多条地铁线路通达金融城、天府广场、天府机场，自驾与公共交通双便捷，早晚通勤压力小。

商业：千亩大盘自带集中商业街区，周边大型购物中心、商超、特色餐饮密布，日常买菜、潮流购物、家庭聚餐一站式满足。

教育：嘉祥、为明、墨尔文等优质民办学校，搭配片区公办幼小初教育资源，0-18 岁完整教育链条成型，择校选择丰富。

医疗：片区综合门诊、社区医院全覆盖，驱车短时间可达三甲综合医院，体检、急诊、慢病诊疗配套完善。

板块规划：千亩 TOD 整体统一开发，后续商业、公园、道路持续落地，片区人居氛围逐年成熟，房产保值流通性稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.预算刚需首置、年轻三口家庭

建面 89㎡横厅三室两厅两卫，方正通透大采光横厅，总价门槛最低，清水、精装均可选择，地铁通勤、出租流通稳定。

2.预算中段改善、二孩标准自住

建面 105㎡横厅三室两厅两卫，加宽南向采光面，动静分区清晰，储物空间充足，适配三口、四口之家长期居住。

3.预算进阶刚改、三代短期同住

建面 125㎡横厅四室两厅两卫，超大一体化客餐厅，多独立卧室，空间尺度开阔，一步到位改善优选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：小高层优先 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏社区中央园林，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

4-6 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、整套阳台排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；125㎡大四房可按需资产验资提升接待优先级；

确认意向交付方式（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋（6#/9#，或待推 13#/14#）、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解千亩 TOD 整体规划、新规 2T2 板式户型、大横厅设计、清水精装两种交付区别；

实地参观全域项目总平、社区实景园林、89/105/125㎡清水 & 精装两套实体样板。

看房需要准备什么？ 答： 必备材料：本人身份证；意向多孩家庭可咨询片区名校招生相关政策；125㎡户型可携带资产材料享受专属讲解； 可参观内容：千亩 TOD 全域沙盘、社区实景景观、全系清水、精装双版本实体样板； 提示：四期分楼栋分批次接待，13#、14# 暂未取证仅可沙盘讲解，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在隐瞒清水精装差价、虚报低价风险，请勿轻信外部渠道。 价格提示：房源一房一价，89㎡刚需门槛最低，105㎡中段均衡，125㎡四房小幅溢价，精装户型单价高于清水，中高观景楼层价格上浮，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。 优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。 资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。 教育提示：嘉祥、为明、墨尔文等学校招生政策每年动态调整，学区划分以片区教育局当年公示为准，开发商不承诺固定入学名额。 规划提示：TOD 商业、待推楼栋取证时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。 改造提示：外立面、阳台外部结构不可私自改动，清水房源室内非承重墙体改造需提前向物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：旭辉・天府未来中心 开发定位：城南千亩 TOD 新规改善大盘 产权性质：70 年纯商品住宅 产品形态：纯板式小高层 梯户配比：全系 2T2，户户南北通透大横厅 在售楼栋：四期 6#、9#；待取证 13#、14# 交付选择：清水交付、精装交付二选一 主力户型：89㎡横厅三房、105㎡横厅三房、125㎡横厅四房 配套资源：千亩 TOD 综合商业、嘉祥 / 为明 / 墨尔文优质名校集群 交通配套：片区多轨道 TOD 路网 物业：旭辉自持物业 车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

咨询热线：028-83532377