重磅 | 绵阳金西湖两地块卷土重来

金西湖两地块卷土重来

时隔两个月，绵阳金西湖两地块再次被放在交易服务中心官网上。两块地的规划、起拍价等均与之前保持一致，不知这次是否有人接手。

先来看看两块地的相关信息：

两块地均要求绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑高度满足空军与民航限高。将于11月21日重新拍卖。其大概位置如下：

之前有几位开发商朋友提到过，这两块地，楼面价高，规划要求严，只有走高端，不过到时候的售价肯定不美丽，所以当时就放弃。不过现在按照原价原规划再拿出来拍卖，我们也只有拭目以待了。

2018年，绵阳部分地区拍地概况

一、新北川

1、5月8日，圣鼎集团竟得新北川A地块，占地47.05亩，楼面价2200元/㎡左右；

2、7月31日，泛美航空以起拍价，拿下B地块（三小块组团），占地约146亩，平均楼面价约1100元/㎡。

二、三台县

1、3月8日，发达伟业竟得北坝街道办事处丰汇路地块，占地50余亩，楼面价2100元/㎡左右；

2、6月12日，四川碧融置业有限公司（即碧桂园）竟得北坝办事处梓州干道以西城隍路以北地块，占地33余亩，楼面价2760元/㎡左右；

3、6月12日，四川贵熙房地产开发有限公司竟得潼川镇长沟村1组地块，占地40余亩，楼面价1800元/㎡左右；

三、江油市

1、6月21日，四川置信实业有限公司，竟得彰明镇明月村2、3组地块，占地38.246亩，楼面价1600元/㎡左右；

2、7月10日，广州市敏捷投资有限公司竟得昌隆路东侧、玉蝉路南侧、婵娟路西侧、大鹏路北侧地块，占地139.44亩，楼面价2009元/㎡左右；

3、10月10日，四川省江油市建工房地产开发有限公司竟得西环线东侧、开元路南侧地块，占地60.0392亩，楼面价1285元/㎡左右；（ps：此地块曾于2018年8月24日流拍，当时起拍价180万/亩，起拍楼面价964元/㎡左右）

4、10月24日，位于安居路南侧，同心路北侧，李白大道东侧的13号地块流拍，占地126.325亩，容积率≤2.8，起拍价200万/亩，起拍楼面价1071元/㎡左右；

5、10月31日，位于汇丰路东侧、安居路南侧、同心路北侧、天姥路西侧的14号地块流拍，占地87.004亩，容积率≤2.5 ，起拍价200万/亩，起拍楼面价1200元/㎡左右；

6、接下来就等11月7日，位于汇丰路西侧、安居路南侧、同心路北侧、栖仙路东侧的15号地块，占地94.757亩，容积率≤2.5，起拍价200万/亩，起拍楼面价1200元/㎡左右；

四、安州区

1、10月23日，绵阳市文泉房地产开发有限责任公司竟得安州区花荄镇文星大道南段东侧地块，占地59.64亩，容积率≤2.4，楼面价2300元/㎡左右；

2、10月23日，绵阳市宏辰房地产开发有限公司竟得安州区花荄镇滨江西路南段地块，占地43.72亩，容积率≤1.8，楼面价3100元/㎡左右；

3、接下来11月23日，安州区花荄镇文星大道南段西侧地块A，占地65.61亩，容积率≤2.8，起拍价241万/亩，起拍楼面价1290元/㎡左右；

4、11月23日，安州区花荄镇文星大道南段东侧地块B，占地130.75亩，容积率≤2.2，起拍价223万/亩，起拍楼面价1520元/㎡左右。

五、绵阳城区

1、8月28日，金西湖两块地流拍，并将于11月21日重新拍卖。

2、9月18日，经开区两块地流拍。

一号宗地位于经开区塘汛镇三元1社，约26.79亩，起拍约521.95万元/亩，起拍楼面价2610元/㎡左右；

二号宗地位于塘汛镇桃园村1、7社，约44.96亩，起拍价约310.63万元/亩，起拍楼面价1863元/㎡左右。

时隔两个月，流拍的金西湖地块再次进入拍卖市场，也不知道各家开发商是否还有兴趣。不过根据目前在售楼盘，以及10月份刚首开的绵州水郡二期，领地蘭台府的去化速度来看，市场的确冷了许多。另外，之前说的10月份会开盘的，也因蓄客不足等原因，纷纷推迟了开盘。总之一句话，池子就那么大，鱼儿就那么多，疯狂的捕捞季一过，势必会有一段休渔期。

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