楼市要收紧?这么多城市,依然是鼓励你买房

搜狐焦点绵阳站 2019-04-24 07:58:18
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楼市要收紧?这么多城市,依然是鼓励你买房

419后,二线城市开启了一轮收紧。

公开消息显示,武汉合肥长沙等城市相继收紧了调控。比如长沙,二套房契税回归到4%,之前是2%。武汉则传出未来3年,房价涨幅不高于5%。合肥则是下调了滨湖新区的土地最高限价。

很多事情,就看你能不能看透了。

前些天,住建部表示已对一季度地价房价波动幅度较大的城市进行了预警。我们仔细分析了一季度的70城数据,总体来看,全国热门的一二线城市在涨幅上,排名全是倒数。涨幅领先的都是一些小城市和一些竞争力相对较差的省会,比如大理,比如秦皇岛,比如贵阳,比如石家庄。这些城市需要预警吗?那么预警的到底是哪些城市呢?我不知道。

还有件特别有意思的事情。杭州在4月18日拍了一块地,当天竞争非常激烈,地价触顶后进入竞自持面积环节,各家开发商依然争夺激烈,但就在此时,阿里云支持的拍卖系统死机了,能扛得住双十一的阿里云,你敢想?第二天,重新开拍,仅一轮报价就成交。

地方城市是有压力的。既要业绩还不能被问责,难啊!本来3月份过后,很多城市都在酝酿新一轮的方案,该改的改,该松的松,但这一波,必须得噎回去了。

不过还有的城市不死心。

比如有几个城市相继公布了人才购房方案。

最严苛的当属苏州吴中区于4月22日公布的方案,最高比房价便宜30%,但只针对三类人,包括院士、长江学者计划、国家优秀青年科学基金获得者。苏州的购房政策,一点空子都没有,想拿到这个福利,唯一的选择是让自己成为这三类人。

不过往前倒数,你会发现不一样的地方。

宁波在4月21日也公布了人才购房补贴方案,最高60万,最低的新引进人才,3万元。基础人才。差不多也就是房价便宜1-2个百分点吧。

值得关注的是,在这份方案中,购房补贴都限制了购房时间,在覆盖范围最大的基础人才购房方面,2018年8月12日起,在宁波大是范围内首次购房的,且毕业时间与购房时间相差不超过10年的,可以享受2%,最高8万元的购房补贴。

10年宽限期不算短,但仔细想一想,是不是也是鼓励你毕业后尽快买房呢?

4月19日,保定清苑区也给予人才最高50万的购房补贴。

4月18日,呼和浩特,大学生可以半价买房,当然,附加了一系列条件,看上去很复杂,大学生要已婚啦,在呼和浩特必须无房啦,五年内不能卖啦,必须在呼和浩特科技城买房啦……

其中有一条,最值得玩味,只有应届本科生或往届3年内,已婚才能符合上述方案。对于这一系列规定,有专家就说了,其实覆盖的人很少,对房地产的影响非常小。

财政掏钱,鼓励刚毕业的大学生去买房,解决住房问题,你说这到底是不是在践行“房住不炒”呢?唯一的区别在于你看的角度。

仔细分析一番,你会发现让应届生和往届3年内,已婚的家庭去买房,是不是等于让他们赶紧结婚,赶紧找亲朋好友加杠杆买房呢?因为一般3年内的毕业生根本没可能买房。

对于热衷薅羊毛的人来说,呼和浩特设置的这一系列门槛仍然不算高,半价买一套房,5年后解套,绝对可以赚一笔。如果你本就在呼和浩特混,而且是那少数人,那更是天上掉馅儿饼。

很多时候,看上去很美好的措施,骨子里依然是想让你买房。承认这一点,不容易。

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