大道旁边好买房 绵阳干道旁置业区位解析
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买房不仅是选一所房子，买房是选择一个生活区位，更是选择一种生活方式，买房选对位置很重要。俗话说“大树底下好乘凉”，如今可谓是“大道旁边好买房”。此话怎讲？很简单，主要道路附近的楼盘，一是绝不偏僻，交通较之羊肠小道附近的楼盘更为便捷；二是主要道路周边地段较好，经济繁华，配套齐全。因此买房优选临街楼盘不会错。那么，绵阳哪些道路旁楼盘比较好呢？
长虹大道—绵州大道路段
长虹大道位于涪城区是S205线的一段，从圣水寺至御营坝路段叫长虹大道。绵州大道主要在经开区，S205线从御营坝到塘汛段即为绵州大道。长虹大道—绵州大道这一路段是纵贯南北，穿过绵阳主城区，交通便利，车流量大，沿线主要商圈有圣水—平政—高水商圈、御营坝商圈、绵阳CBD万达广场商圈、塘汛商圈等，商业经济发展较好。圣水明珠、瑞仕名都、天泰紫玉叁号、绵阳CBD万达广场、中玮海润城、神州南都、卓信金楠天街等楼盘都沿着一线建成，地理区位十分优越。
【较新优惠】天泰紫玉叁号一批次荣耀面世啦！主推面积区间54—98平米刚需实用户型，参考售价4200元/㎡起， 一次性付款优惠3%，按揭付款优惠2%！目前项目VIP会员仍持续热火招募中，80平米以下交3000抵10000，80平米以上交5000抵20000，目前项目部分主体已经修至27层，物业费1.4元/平米/月。详询售楼部！
【天泰紫玉叁号】是天泰集团2014年在绵阳城区内的扛鼎之作。项目位于涪城区长虹大道南段150号，扼守长虹大道南段交通中枢，处于御营坝和南山片区的黄金交汇处，衔接着城市的中心区域和国际城南新区，天赋地利。项目规划为纯居住小区，以“城市中央的亲水山居美宅”为建筑理念，旨在打造城市中央内的生态品质大盘。项目总建筑面积约7万平方米，可销售商品房户数为574户，容积率5.45，绿地率30 %。紫玉叁号整体规划布局科学合理，以现代简约的建筑风格为主，新颖的外立面设计以及高标准的规划设计比例，充分展现了这座楼盘的宜居品质。其独特的户型设计，人性化的细节组织，充分体现了以人为本的思想，设计还特别强调户型的实用性、舒适度以及使用率，充分发挥了户型设计应具有的各项特点。 项目周边配套完善，便捷完善的交通系统和齐全的生活配套设施，保证了项目居住的高品质生活。一0五幼儿园、贝贝树幼儿园、南山中学、四川中医药高等专科学校等丰富的教育资源环伺；绵阳市骨科医院、连锁药房等丰富的医药机构，为健康生活保驾护航；安昌江、南山公园、南湖体育馆等自然景观的围合分布，让品质生活更生态；生活配套上优享御营坝片区及南山片区成熟商业生活圈；19路、40路、100路、6路、36路、10路等公交线路从旁经停，优越的交通优势，让品质生活更添便捷。天泰·紫玉叁号，让居住生活深藏自然山水的同时兼得城市繁华。
交通出行图
【较新优惠】绵阳CBD万达广场现房礼献全城，79-133㎡中央华宅首付4.5万起，购房享豪礼。45-98㎡商/住/办全能百变新品3880元/㎡起，项目主体施工已完成。详询售楼部！
【绵阳CBD万达广场】位于绵阳市绵州大道、三江大道交汇处，所属高级千亿经济开发区，坐拥三江三公园，是绵阳中央商务区的核心位置，项目总占地337亩，总建筑面积约127万平方米，项目拥有三倍于涪城万达广场的超大体量，是由旗舰购物中心、超五星级酒店、5A级写字楼、十字金街、风情商业街、高端住宅、财智精装SOHO等业态组成的旗舰级城市综合体项目。自持大商业入驻主力店：万达百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家超级游乐场。是西南地区较新、规模较大、档次较高的一站式商业新中心。项目全部建成后，将为绵阳缔造真正意义上的CBD，推动绵阳，迈步国际！如今绵阳城南规划正在有条不紊的实施，它的整体规划由全球一流的城市规划公司ATKINS操刀，以国际一线城市配套标准，呕心沥血，经历多次反复修改讨论完成，其发展本就已是大势所趋，有了绵阳CBD万达广场的推动，开发区更将成为绵阳未来的CBD中心！
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绵兴东路—临园路路段
绵兴东路—临园路这一线是G108线绵阳城区的一段，这一路段横贯东西，横穿绵阳主城区，是绵阳市区的交通要道。绵兴东路主要在高新区，沿着这一线修建起许多楼盘，如万向西界莎拉、中元广场、九洲又一城、樊华广场、水韵丽都等，而临园路段虽然住宅楼盘不多，但这一线核心商圈众多。绵兴东路—临园路路段主要商圈有中元家乐福附属商圈、万达商圈、临园口商圈、人民公园商圈等，沃尔玛、成都人民商场等大型商场皆在临园路段，商业经济十分繁华。
【较新优惠】万向西界莎拉主推面积区间56-116㎡品质住宅，扼守高新区核心区域，优惠后参考售价4600-5000元/㎡。金秋购房月，39万私享90㎡舒适三房，全城限量特惠发售！物业费1.8元/平米/月，预计2016年8月交房，详询售房部！万向西界莎拉商业——万向软装国际广场正式招商。
【万向西界莎拉】项目占地60亩，总建筑面积约18万㎡，一至四层为商业，地下两层为车库附带辅助用房等相关配套设施，其余为住宅，车位配比高达1:1.6， 简洁而赋有设计感的建筑形态，清新开阔的社区环境，起伏有致的建筑天际线，价值感、精致感以及考究的细节品质，以及2015年绵阳市城市轻轨将在该项目建 站，升 值潜力急速提升，西界莎拉将成为绵阳市城西有标志性意义的城市风景。
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【较新优惠】九洲·又一城主推户型区间66—120㎡，均价4500元/㎡，按揭付款优惠1%，一次性付款优惠3%。主体部分修至24层，详询售楼部！
【九洲·又一城】是九洲千城置业继九洲·上尚城之后高新区又一品质力作。项目位于绵兴东路南侧，毗邻繁华的双碑中街生活圈，生活配套非常完善。涪城万达广场、 沃尔玛购物中心近在咫尺，周边银行、医院、学校、超市、餐饮、娱乐一应俱全。同时项目自身还配备约6万平米商业，完全满足日常居家生活。项目四周路网发达，交通便捷，距离绵阳长途汽车站、火车客站均较近。2路、15路、39路、11路、801路等多条公交线路途经本项目，出行非常便捷。整个项目采用大围合式布局，营造出开阔的楼间距，楼间距可达到200米以上，充分保证居家私密性。并带来很好的通风采光条件。项目约65-130㎡格调奢居，献给品质生活的追求者们。
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飞云大道—火炬西街—园艺街路段
飞云大道—火炬西街—园艺街路段跨涪城区、高新区和科创园区，虽不是绵阳城区最最主要的干道，但这一线的学校不少，绵阳东辰国际学校、绵阳外国语学校、绵阳博雅学校、火炬实小等都在这一线附近。因此沿这一线修建起的楼盘也不少，如樊华似锦、华美美立方、人和天地、英郦庄园桥郡、竹凌永座、枫璟398、阳光西雅图、东辰阳光清华、温莎国际社区、华润中央公园等。
【较新优惠】阳光西雅图购房一次性付款优惠5%，按揭付款优惠4%。此外，首次到访当日下单优惠1%，7天签约1%。详询售楼部！
【阳光西雅图】地处绵阳高新腹地——火炬大厦片区。区域集政务中心、教育中心、区域商业中心、居住中心、交通中心五大中心为一体。逐步形成绵阳高尚居住生活区。 项目北临火炬南路、南接虹苑路、东连双碑西路、西接火炬东路。周边路网发达，交通便捷，很近车程能够顺利到达城市中心。高新区经历10来年的开发，城市特征明显，配套较为成熟，土地的稀缺性、少有地段，蕴藏了阳光西雅图巨大的价值潜力。“阳光西雅图”项目总占地面积约138亩，规划总建筑面积约43万平方米，容积率为3.61，绿地率为30%，建筑密度为30%，规划总户数为2908户，车位3000个。规划幼儿园建筑面积1800平方米，风情商业街面积约为6万平方米，满足项目自身配套的同时，也势必将成为绵阳的又一个高尚人居的标杆。项目设计中始终坚持“继承与突破”的规划思想，设计手法统一和谐。项目定位于43万平方米新青年时尚生活商住综合体，经典的ART-DECO建筑风格优质演绎、俊朗的建筑立面、流畅的天际线、简洁大气。6万平方米的商业采用独栋式商业与商业裙房的相结合形式，其独特的造型，灵活的布局、精致的细部处理，引领着整体楼盘的品质和商业氛围。届时，影院、餐饮、休闲、娱乐、购物等时尚生活元素应有尽有。27.2万平方米精品华宅，采用点板结合的方式，均南北向布置，景观中轴将南北两区有机串联，使整个设计充满灵动感。在户型设计上，均做到了明厨明卫，良好的采光通风，动静分布，干湿分区等。50-125平方米灵动生活空间，满足刚需、首改、投资、经营等多方面需求。同时项目经过3-5年的开发，项目将成为科技绵阳又一人居新天地。
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【较新优惠】东辰阳光清华项目107-120㎡房源正在火爆热销中，参考均价4700元/㎡，一次性付款优惠7%，按揭付款较高优惠5%。准现房，预计12月份交房！详询售房部！
【东辰阳光清华】D区项目占地面积约55亩，总建筑面积约123082㎡。其中：地上建筑为80706㎡，地下建筑为42376㎡，有3栋11层、4栋9层的小高层住宅，2栋10层商住楼及1栋12层商务酒店组成。（容积率为2.5，绿化率达到35%。有住宅6.6万㎡，商务酒店1万㎡，商业1.3万㎡地下车库约3.3万㎡，地下车位807个，自行车位590个。景观设计为自然简洁、精致且富于内涵、色彩明快的现代欧式风情园林景观，以欧式元素小品为主体，搭配郁郁葱葱、层次分明、错落有致的植物背景，配以浅米黄、咖啡色为主调的面材，整体营造温馨浪漫、清新雅致的格调，从而形成人、生态、艺术相互融合的宜居高档小区，营造一种宾至如归的居家氛围。
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剑南路—跃进路路段
剑南路东段在东方红大桥以东，属游仙区，剑南路西段在东方红大桥以西，属涪城区，为方便市民出行，绵阳市从去年开始启动剑南路改造工程，整改剑南路易堵路段，如今这一路段交通情况通畅许多。跃进路北起圣水社区附近，向南至长虹国际广场与剑南路相交，大致在绵阳城区地图上呈“〦”形。剑南路沿线主要楼盘有长兴星城、辰兴天御、富临东方广场等，而跃进路沿线主要有长虹国际城、九洲跃进路1958、西城都市中心等。
【较新优惠】九洲·跃进路18#楼王销售中，仅116㎡和167㎡两个户型，舒居三房与土豪四房，参考均价6500元/㎡。项目三期48—87㎡幻变美宅，惠后均价5900元/㎡。二期主推109㎡舒适套三，一次性付款优惠5%，按揭付款优惠3%。此外，九洲·跃进路1958三期临滨江路商铺也正在热销中。详询售楼部！目前工程进度：项目主体封顶，小区绿化打造中！
【九洲跃进路1958】项目地处滨江路和跃进路之间，北临404医院、南面为新的市政规划道路和城市绿地，地理位置优越。项目净用地面积 约：114310.198 ㎡，总建筑面积57.5万㎡，其中地上建筑面积约457240.7㎡，住宅建筑面积 420476.7㎡，居住户数5000余户，机动车停车面积92412㎡。由百米高层住宅、主题商业街、酒店公寓、及其它综合配套设施组成。九洲跃进路1958项目计划分三期开发。 一期工程总建筑面积204965㎡，由7栋32层高层住宅及临跃进路商业街组成。其中住宅建筑面积143098㎡，共1700余户；商业建筑面积18454㎡；地下局部两层，建筑40956㎡，设计停车位700余个。
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涪滨路路段
涪滨路主要沿经开区涪江沿岸修建，绵阳市政府斥巨资将涪滨路打造成城市生态绿道走廊，总长超过25公里。涪滨路沿线因其独特的江岸景观，吸引众多开发商在附近修建楼盘。如富临桃花岛、树高威尼斯城、三江国际丽城阅世集、三江国际丽城C区澜岸、涪滨印象等。
【较新优惠】三江国际丽城阅世集90-150㎡滨江人文大宅，全城持续热销中，均价4800元/㎡，一次性付款优惠3%，按揭付款优惠1%，一批次楼栋封顶。阅世集实景样板间开放，欢迎品鉴。物业费1.96元/平米/月，预计2017年4月30日交房。详询售房部！
【三江国际丽城阅世集】位于绵阳城南新区4A风景区的的涪滨路景观大道。项目东临中国西部极大的城中湖——三江水域景观（可望笔架山、富乐山），南纳子云桥便利交通网络，西就规划中的住宅区(金光山)，北望南山公园，地理位置非常优越，更重要的是阅世集正处于三江水流湾环，玉带缠腰之处，是三江河畔不可多得的一线临江的好地方，更是城市山水间难得的一块居家福地。阅世集项目占地约90余亩，建筑面积约28万平方米，由10栋21至31层高层住宅、6栋低层洋房、3栋商业以及1栋以自然艺术主题酒店半围合而成。
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【较新优惠】树高威尼斯城，品质华宅，用产品兑现承诺！项目主推面积117㎡、127㎡超级三房，高层惠后均价5300元/㎡，10+1花园洋房惠后均价5800元/㎡；按揭付款优惠4%，一次性付款优惠5%。目前，威尼斯城已现房呈现，小区部分路面及小品完善中，预计将于2015年12月31日交房！详询售楼部！
【树高威尼斯城】地处城南新区，数树高集团最先进高端产品。直面三江交汇处600万平米浩瀚江景，山环水绕，尽享自然恩宠。项目占地约180亩，规划建筑面积30余万平米，以鲜明的威尼斯风格定位体现少有江景资源优势，渲染浓郁的水城文化和闲适生活情调，重铸传奇威尼斯。树高集团以12年专筑之功，于三江畔缔造全新豪宅范本，引领绵阳高端华宅市场不断升级。
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