楼市套路有多深?急眼了连自己都打!
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初级套路
1、房子太畅销,再不入手,没了!
您是否遇到过这样的情况,当您犹豫要不要买的时候,刚好会接到售楼员的电话:“喂,您看中的这个户型还剩最后一套,再不入手,就售罄了,您今天是否考虑过来签约?”
你在旁边这么一听,是不是着急了?是不是感觉如果不立马付订金,这个房子就没啦?
2、说好的低价都是噱头
部分商家为了吸引客源,在价格上,交通位置上都会做一定的“优化”。
中级套路
1、夸大或编造一些信息,误导购房者!
不少房产销售人员喜欢在朋友圈发一些房地产相关新闻。
但这些新闻并不能保证全部都是真的,有一些是夸大之后的效果,有一些直接就是编造的。比如,这种:
2、二三级市场联动,高点数中介回扣,转嫁购房者!
二级市场,是指一手房即新房交易市场。也就是常见的售楼处集中销售的方式,通常是一个点加上个别分销点销售方式。
三级市场,是指二手房交易市场。采取的是众多地推销售方式,通常由多家地铺联合销售带客到售楼处。
但是目前三级市场门店众多,分布广泛,较之售楼部面对面的销售,从推广力度来说要强大很多。
因此,很多非热点地区开发商将大量的新房交由众多中介代理,从而达到快速销售的目的。
采用高额提成点数高达7个点乃至10个点,最终这些额外提成都会转嫁到购房者身上。
较新套路
楼市套路有多深?急眼了连自己都打!!!
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