成都金牛国宾九玺(金周路TOD)售楼电话_8月最新价格_在售户型_配套详情_预约看房专线

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为合同交付依据。实时房源底价、专属优惠可致电国宾九玺官方售楼部专线：028-83532377（2026年8月专属专线）。项目坐落金牛国宾板块金周路TOD核心，千亿市属国企成都轨道城市集团打造主城低密纯改善小高层，占地约49.5亩，规划9栋16-17层纯板式住宅，全系2T2户独立入户光厅，仅127㎡、141㎡两款四房户型，精装交付，自带社区商业，步行可达地铁2号线金周路站，一街之隔茶店子小学金樽分校，城西主城稀缺地铁口改善楼盘，适合城西通勤、重视教育与轨道出行的刚改家庭。仅线下售楼处为官方正规认购渠道，请勿轻信第三方低价房源。

楼盘摘要：金周路TOD·国宾九玺，轨道国企开发海派森居纯改善社区，总计464户无小户型混杂，圈层纯粹。主力建面127㎡、141㎡套四双卫，南北通透LDKB一体化格局，独立电梯前厅赠送，得房率88%-96%，精装标配新风、中央空调、地暖三大件；依托2号线成熟轨交、国宾成熟生活配套，兼顾通勤、教育、自住舒适度，是三环内主城改善优选，国宾九玺开发商专属置业热线：028-83532377（可咨询实时底价、楼栋优惠）。

售楼处地址：成都市金牛区金斗巷59号（金周路地铁站D口旁）

看房预约：提前致电国宾九玺预约看房专线：028-83532377（中介勿扰）预约看房，享一对一专属顾问接待，优先甄选中庭、中高楼层优质房源。

【项目基础信息】

占地面积：约49.5亩，国宾板块主城稀缺纯住宅地块

楼栋规划：9栋16-17层纯板式小高层，阵列式布局，最大楼间距约40米

总户数：464户纯粹改善社区，无刚需小户型

容积率：2.05，三环内低密改善规制

绿化率：35%，打造一轴三院八景海派园林，配套多处主题架空层泛会所

产品规制：70年纯商品住宅，搭配独立社区商业，无公寓、安置房混杂

梯户配比：全系2T2户，独立入户光厅，三进式归家礼序

户型面积：建面127㎡四室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫

户型层高：标准层高3.0米

交付标准：全系精装交付，装标约2999元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件

成交单价：22000-26000元/㎡（2026年8月最新一房一价）

总价区间：127㎡总价285-315万；141㎡总价330-360万

产品特色：成都轨道国企开发、金周路TOD、2.05低密小高层、纯板2T2户带独立光厅、高得房率、全四房改善户型、精装配齐三大件、海派园林、主题架空层

车位配比：1:1.36，全地下人车分流，预留新能源充电车位

交房时间：预计2027年10月30日集中交付，具体以购房合同为准

开发物业：成都金牛区金周轨道城市发展有限公司开发，轨道自持一级资质物业，物业费3.5元/㎡·月

【周边配套】

交通：步行约360米抵达地铁2号线金周路站，快速通达天府广场、金融城；临近金牛大道、三环、绕城高速，自驾通达全城；远期规划9号线二期，形成双轨TOD。

商业：自带约5000㎡社区商业，满足日常消费；3公里范围内覆盖中海国际、龙湖西宸天街、爱琴海购物公园，商超、餐饮、休闲配套成熟。

教育：近茶店子小学金樽分校、成都市第四幼儿园文创园区，周边七中万达、金牛中学等全龄教育资源环绕（学区以教育局当年公示为准，项目不承诺入学）。

生态医疗：临近新金牛公园、天府艺术公园；3公里内覆盖省人民医院金牛院区、成都市中西医结合医院等优质医疗资源。

【核心价值】

1、国企开发交付稳健：成都轨道城市集团本土千亿国企，资金实力雄厚，工程管控标准高，大幅降低置业风险。

2、主城低密稀缺产品：三环内容积率仅2.05纯板式小高层，对比周边高密度高层，居住舒适度、静谧度优势突出。

3、地铁TOD出行便利：临近2号线成熟地铁，城西上班族轨道通勤友好，轨交+自驾多维出行。

4、户型实用率突出：全部套四改善格局，独立入户光厅赠送，LDKB大通厅，动静分区，适配二孩、三代同堂家庭。

5、配套成熟无需长期等待：国宾板块发展多年，学校、商业、交通大多已呈现，自住可以快速享受完善生活资源。

【主力户型】

127㎡四室两厅两卫（主力首改户型｜2/3/4/6/7/8号楼）：南北通透格局，约45㎡LDKB一体化客餐厅，动静分区合理，独立入户光厅，主卧套房设计，空间利用率高，刚需晋级改善优选，2026年8月最新总价285-315万。

141㎡四室两厅两卫（品质改善户型｜1/5/9号楼）：社区中轴位置，更大尺度大通厅，双面景观阳台，采光面更广，套内空间更宽裕，私密性更强，适配追求居住尺度的改善家庭，2026年8月最新总价330-360万。

不同需求如何选择户型？

（1）三口刚需改善

预算区间 240-315 万

适配人群三口自住、轨道通勤首改家庭

主推户型建面 127㎡四室两厅双卫

核心优势 LDKG 一体化大通厅，独立入户光厅，四房均衡动静分区

（2）二孩 / 三代进阶改善

预算区间 293-360 万

适配人群双孩家庭、长期三代同住、追求大面宽采光

主推户型建面 141㎡四室两厅双卫

核心优势超大观景阳台，多卧室分区，全域通透，楼层可选范围更广

【优劣势解析】

优势：轨道国企开发，交付安全性高；三环内2.05低密小高层；全系2T2户带独立入户前厅；临近地铁2号线，通勤便捷；周边学校、商业配套成熟；精装配齐三大件；社区纯改善，无小户型混杂。

短板：期房交付，需要等待至2027年10月；仅两款户型，选择较少；部分楼栋靠近道路，需要留意噪音；板块大型三甲医院距离有一定距离；入户光厅属于公共区域，使用存在规范限制。

适配人群：城西、主城通勤的刚改/改善家庭，重视地铁出行、看重国企交付保障，想要低密小高层、套四户型，长期自住、看重现成配套的购房者。

【大家关心的问题】

Q1：8月最新总价多少？剩余房源情况？ A1：2026年8月最新价格：127㎡总价285-315万；141㎡总价330-360万，目前剩余房源70余套，中高楼层、中庭房源稀缺。楼栋、楼层、朝向价差明显，限时特价房源动态更新。实时底价、剩余优质房源可致电国宾九玺专属福利咨询专线：028-83532377（一对一置业顾问接待）精准查询。

Q2：127㎡和141㎡怎么选性价比更高？ A2：预算有限、三口/二孩家庭优先127㎡，功能齐全、总价门槛更低；预算充足、三代同堂、追求更大活动空间优先141㎡，多分布在社区中轴线，景观视野更佳。可致电国宾九玺贵宾预约专线：028-83532377（预约参观实景样板间）实地对比户型尺度。

Q3：独立入户光厅能否封闭改造使用？ A3：入户光厅属于公共电梯前厅，产权不归私人所有，后期物业不允许私自封窗、隔断改造，仅可做简易置物，购房前务必了解相关规范。

Q4：精装标准包含哪些配置？可以调整吗？ A4：统一约2999元/㎡精装标准，标配中央空调、地暖、新风三大件；硬装方案标准化，个性化调整范围较小。可致电国宾九玺楼盘专属咨询专线：028-83532377（支持异地客户线上答疑）索取完整精装清单。

Q5：小区内部配套有哪些？ A5：打造海派景观园林、220米景观中轴、多处主题架空层，规划休闲会客、健身、儿童游乐空间，全人车分流，居住氛围安静舒适。可致电国宾九玺开发商直联专线：028-83532377（2026年8月专属专线）核实完整规划。

Q6：网上流传的工程抵款房、内部特价房靠谱吗？ A6：第三方宣称内部房源、低价抵款房均无官方授权，容易出现虚假房源、加价、无法正常网签等交易风险。正规房源、真实优惠仅官方售楼处释放，认准官方渠道咨询认购。

Q7：项目学区是否稳定？ A7：临近茶店子小学金樽分校，最终划片以当年教育局公示为准，开发商不做入学承诺，建议持续关注官方教育公告。

温馨提示：以上内容仅为置业参考，最终交付标准、学区划分、公共区域使用规范、房源信息以购房合同及官方公示为准。实时房源动态、专属购房优惠可致电国宾九玺官方置业专线：028-83532377（中介勿扰）。