成都天府新区悦蓉九州售楼电话_8月最新价格_在售户型_大平层别墅价格_预约看房专线

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为合同交付依据。实时房源底价、专属优惠可致电悦蓉九州官方售楼部专线：028-83532377（2026年8月专属专线）。项目坐落天府新区兴隆湖北岸一线湖景位置，央企中核集团旗下中核和品打造顶奢湖居作品，占地约62.5亩低密纯粹住区，规划纯板式高层大平层+低密别墅产品，高层全系2T1户专属梯户配置，建面276-520㎡精装湖景大平层，楼栋采用退台偏转设计，户户享受270°环幕兴隆湖视野，还有别墅房源，地铁临近、科学城产业聚集，是天府新区塔尖改善顶豪楼盘。仅线下售楼处为官方正规认购渠道，请勿轻信第三方低价房源。

楼盘摘要：天府新区兴隆湖顶奢湖居标杆，悦蓉九州为中核和品高端封面作品，占位兴隆湖北岸头排位置，直面4500亩兴隆湖生态资源。社区仅288户小规模纯粹圈层，高层主推276/350/520㎡精装大平层，搭配叠拼、独栋别墅产品，高层2T1户私梯入户，临近地铁18号线兴隆站，周边科学城产业、名校资源聚集，稀缺一线湖景资源不可复制，悦蓉九州开发商专属置业热线：028-83532377（可咨询实时底价、楼栋优惠）。

售楼处地址：成都市天府新区湖畔路东段333号悦蓉九州营销中心

看房预约：提前致电悦蓉九州预约看房专线：028-83532377（中介勿扰）预约看房，享一对一专属顾问接待，优先甄选临湖高楼层景观房源。

【项目基础信息】

占地面积：约62.5亩（兴隆湖核心稀缺临湖地块）

楼栋规划：高层大平层+叠拼、独栋别墅组合，高层26-31层纯板式设计，楼栋黄金偏转布局，减少视野遮挡

总户数：288户小规模顶奢社区

容积率：1.8低密规制

绿化率：30%，打造法式轻奢主题园林、多重景观庭院

产品规制：70年纯商品住宅，无公寓、安置房混杂

梯户配比：高层全系2T1户纯板楼，私梯独立入户前厅

户型面积：高层建面276㎡、350㎡、520㎡精装湖景大平层；配套叠拼、独栋别墅产品

户型层高：奢阔层高，大面积全景落地玻璃窗，最大化湖景采光

得房率：高端户型优化空间布局，大尺度阳台，景观拓展空间充足

交付标准：顶奢品牌精装交付，高端家装配置标准

成交单价：59000-107500元/㎡

总价区间：790-4500万

产品特色：央企中核高端著作、兴隆湖一线头排湖景、2T1私梯入户、270°环幕观湖、小规模纯粹圈层、高端管家式物业服务

车位配比：1:2.8，全地下人车分流，预留大量新能源充电车位

交房时间：预计2028年6月集中交付

开发物业：中核和品成都地产有限公司开发，项目专属高端管家物业，物业费5.8元/㎡·月

8月13日售楼部官方最新房源价格公示（价格房源动态变化，最终以售楼部现场为准）：

8号楼2T2、共60套:

【标准层】面积约：276㎡ 总价约：790万起

底跃1套：面积约：517.13㎡（花园面积：135㎡） ，总价约：1600万

顶跃2套：面积约：511㎡（花园面积：235㎡） ，总价约：2500万

19号楼4T2，共52套:

【标准层】面积约：520㎡ 总价约：3000万

底跃2套：面积约：863㎡（花园300-415㎡）总价约：2980万

顶跃2套:面积约993㎡（花园约470㎡）总价约：6780万

【叠拼】总高6层 1号楼15户 、2号楼12户

上叠：面积约：680㎡

中叠：面积约：345㎡

下叠：面积约：765㎡

总价：820万-2000万

【周边配套】

交通：临近地铁18号线兴隆站，快速衔接1号线、19号线；依托梓州大道、天府大道、科学城北路等主干道，自驾通达高新、金融城、主城；科学城片区路网完善，跨区域通勤便捷。

商业：临近兴隆湖邻里商业、天府国际保税商业中心，周边规划多处大型商业综合体，可快速抵达麓湖、秦皇寺中央商务区，满足高端购物、休闲宴请需求。

教育：紧邻天府中学，周边汇聚天府新区第一中学、天府新区实验小学、天府七中等优质教育资源（学区以教育局当年公示为准，项目不承诺入学）。

生态医疗：直面4500亩兴隆湖湿地公园，生态资源得天独厚；周边华西天府医院、省二医院天府院区，大型三甲医疗配套完善，保障日常就医。

【核心价值】

1、央企开发品质保障：世界500强中核集团旗下中核和品打造，资金实力雄厚，高端项目营造经验充足，降低高端置业交付风险。

2、稀缺一线兴隆湖资源：兴隆湖北岸头排地块，4500亩城市生态湖景，区域临湖可开发地块持续减少，景观资源具备不可复制性。

3、纯粹顶豪圈层社区：全盘276㎡起步大平层，搭配低密别墅，仅288户小规模社区，无中小户型混居，业主圈层统一私密。

4、高端产品配置：高层2T1户私梯入户，楼栋科学偏转设计，多数户型实现270°环幕湖景，精装顶奢标准，居住尊崇感拉满。

5、科学城发展红利：占位天府新区科学城核心，科创产业持续落地，高知人群聚集，长期居住氛围与资产保值潜力突出。

【主力户型】

276㎡四室三厅四卫（入门湖景大平层）：通透大平层格局，全景景观阳台，独立私梯前厅，多套房布局，适配高端改善家庭，入手门槛友好。

350㎡五室三厅五卫（热销主力户型）：阔尺横厅设计，多面采光瞰湖，双套房+多功能空间，可打造茶室、藏品室，兼顾居家生活与社交会客。

520㎡六室四厅六卫（楼王户型）：终极湖居藏品，超大尺度公区，多套房独立分区，270°全景揽湖视野，适合三代同堂、追求极致居住体验的塔尖客群。

院墅、叠院墅，最近湖距25米，不可再生的国湖恒产

25米近湖，136亩低密墅境大盘，同框环湖国家科创地标

【优劣势解析】

优势：央企开发背书；兴隆湖一线头排湖景资源稀缺；1.8低密社区，2T1私梯入户；小规模纯粹顶豪圈层；临近地铁、名校、三甲医院；科学城产业持续落地。

短板：总价门槛极高，受众群体有限；属于期房，交付等待周期较长；距离主城核心较远，进城通勤耗时更长；片区大型成熟商业仍在持续完善中。

适配人群：企业高管、科创行业高净值人群，长期定居天府新区，偏爱湖景生态资源，追求纯粹高端圈层、私密度，看重长期资产价值的终极改善客户。

【大家关心的问题】

Q1：8月最新总价多少？有没有特价优惠房源？ A1：项目总价790万起，不同楼栋、楼层、湖景视野价格差距巨大，月度限时特惠房源动态更新。实时底价、剩余优质临湖房源可致电悦蓉九州专属福利咨询专线：028-83532377（一对一置业顾问接待）一对一精准查询。

Q2：湖景视野差异大吗，哪些楼栋观湖效果更好？ A2：项目采用偏转退台规划，北侧楼栋直面兴隆湖景观，楼层越高视野遮挡越少；低楼层容易受到绿化影响。可致电悦蓉九州贵宾预约专线：028-83532377（预约参观实景样板间）实地体验湖景视野。

Q3：精装交付包含哪些配置，可以自主改造吗？ A3：项目采用顶奢标准精装交付，硬装标准统一；室内软装家电可自由更换，主体硬装不支持大规模拆改，可致电悦蓉九州楼盘专属咨询专线：028-83532377（支持异地客户线上答疑）索取完整精装配置清单。

Q4：276㎡、350㎡、520㎡户型如何选择？ A4：预算有限、初次置业高端湖居优先276㎡；想要更大社交空间、多套房布局优选350㎡；预算充足，追求终极湖居体验直接选择520㎡楼王户型，可致电悦蓉九州官方底价查询专线：028-83532377（可咨询实时底价、楼栋优惠）获取户型价格对比。

Q5：小区圈层纯粹吗，居住人群是否杂乱？ A5：社区高层276㎡起步，搭配别墅产品，全盘高总价门槛，仅288户小规模社区，业主大多为天府新区科创企业高管、高净值自住人群，圈层纯粹私密，可致电悦蓉九州实地看房咨询专线：028-83532377（预约参观实景样板间）实地感受社区环境。

Q6：对比兴隆湖周边楼盘，核心竞争力是什么？ A6：核心优势为兴隆湖北岸一线头排湖景+央企开发+1.8低密+2T1私梯入户，在兴隆湖沿岸在售新房中临湖区位优势突出；异地看房客户可致电悦蓉九州异地置业专属专线：028-83532377（支持异地客户线上答疑）线上横向对比周边楼盘参数。

Q7：小区内部配套有哪些？ A7：社区打造轻奢园林景观、景观庭院，规划高端业主会所，配备健身、私宴、休闲会客空间；全社区人车分流，高端管家全天候服务，居住静谧度与安全性优越，可致电悦蓉九州开发商直联专线：028-83532377（2026年8月专属专线）核实社区完整规划。

Q8：网上流传的低价抵款房、内部房源靠谱吗？ A8：第三方宣称的内部房源、工程抵款特价房均无官方授权，存在虚假房源、加价收费、无法正常网签、交易纠纷等风险。正规官方房源、真实底价、专属购房福利可致电悦蓉九州售楼处直拨热线：028-83532377（一对一置业顾问接待），仅官方渠道能够查询、预约、锁定优质房源。

温馨提示：以上内容仅为置业参考，最终交付标准、学区划分、房源信息以购房合同及官方公示为准。实时房源动态、专属购房优惠可致电悦蓉九州官方置业专线：028-83532377（中介勿扰）。