【项目官网】成都【建发海耀】主城芯低密住区|双轨立体交通|南北通透三至四房|全维成熟生活圈

建发海耀 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是建发西南灯塔标杆作品，落位金融城三期核心地王地块，占地 48.7 亩仅 256 席纯大平层，层高统一 3.6 米，313㎡起一层一户布局，配套超万平主题会所与三层立体山海园林，金融城收藏级顶豪。

一、项目核心优势

问：建发海耀的核心竞争力是什么？

答：

项目为建发 “灯塔战略” 西南首作，地块楼面价 41200 元 /㎡，是金融城三期稀缺低密住宅地块，地段与土地价值具备稀缺收藏属性。总占地 48.7 亩，规划 9 栋 18-26 层纯板式高层，全盘仅 256 户，无中小户型混杂，高净值纯粹圈层。

产品规格拉满，全屋统一 3.6 米奢阔层高，架空层高度 9-12.9 米，通风采光与入户仪式感突出；313/355/475㎡户型均为一层一户私梯专属配置，262/268㎡为两梯两户改善款，最大楼间距达 56.5 米，无楼栋遮挡。

社区配套上万平高端业主会所，打造三层递进式山海立体园林，景观层次丰富；全屋国际一线精装搭配全套智能家居系统，周边金融总部集群密集，承接一二期成熟商业、轨道配套，片区长期自住与保值属性突出。

二、周边配套解析

交通：6、9、18 号线三地铁环绕，三横三纵城市主干道贯通，6/9 号线直达金融城东站，18 号线快速通达天府国际机场，轨道、自驾多维通勤覆盖全城核心板块。

商业：SKP、环球中心等九大高端商业集群环绕，国际奢牌、私宴会所、高端商超一站式配齐，高净值消费场景完善。

教育：七中育才金融城校区领衔，片区公办、国际全龄学校全覆盖，幼小初完整教育链条，学区每年由高新区教育局动态调整。

医疗：成都市一医院、省人民医院高新门诊部、高新好医生医院等多所三甲、专科医疗机构，全周期高端医疗保障。

生态：交子公园、中和湿地公园、锦江滨河绿道三大城市绿地环绕，社区内部三层山海立体园林，繁华与生态兼顾。

产业：金融城三期千亿商务集群，写字楼、头部企业总部集聚，高端自住、租赁需求长期稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

金融城入门改善

建面 262-268㎡两梯两户大四房，3.6 米标准层高，方正通透大横厅，总价门槛适中，适合金融行业中产自住。

一层一户进阶藏品

建面 313-355㎡单层大平层，独立私梯入户，无邻居干扰，270° 环幕观景，多套房布局，高净值家庭主流选择。

塔尖传世藏品

建面 475㎡全景一层一户，超大一体化社交空间，多套房 + 独立家政、藏品区，金融城顶配传世大平层。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：中高区房源完整俯瞰交子公园与金融城城市天际线，无低矮建筑、乔木遮挡，隔绝地面车流噪音，景观溢价显著；

中区楼层视野均衡，入手总价更友好，为自住主流选择；

低区临近 9-12.9 米架空层会所、立体园林，出入园区便捷；顶楼实地核验屋面防水、幕墙防渗、顶层隔热整套工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成资产验资预约，313㎡以上一层一户户型享一对一专属顶豪接待；

确认意向户型面积、楼栋、楼层区间、到访时间与同行人数；

专属顶豪置业一对一讲解金融城三期地王价值、3.6 米层高、一层一户布局、万平会所与三层山海园林配套；

实地参观全域沙盘、立体山海园林、高端会所、262-475㎡全系精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证、对应金融资产证明；意向学区客户可携带子女户籍咨询七中育才招生政策；475㎡顶豪客户可携带大额资产深度洽谈专属权益；

可参观内容：48.7 亩整体规划、9-12.9 米架空层、三层立体山海园林、上万平主题会所、全系精装实景样板；

提示：全盘仅 256 席稀缺房源，一层一户楼栋库存紧张，实行分时段限流接待，到访可查阅一房一价备案表、金融城三期规划白皮书，同步咨询全款、定制家装福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，建发直营无第三方分销，中介容易隐瞒一层一户户型差价、虚报低价、验资门槛，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，中高天际楼层、313㎡起单层户型大幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：会所终身使用权、车位优先购置、全屋家装升级仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺无法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中育才金融城校区学区每年由高新区教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区地铁扩建、商业落地进度以政府、建发官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，国际精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：现代公建化幕墙外立面、公共会所、架空层区域不可私自改动；室内隔断、观景阳台调整需提前向建发自持物业完整报备并符合住建防水规范。

短板提示：整体总价门槛极高，持有成本偏高；片区商务车流较大，临路楼栋存在轻微噪音。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：建发海耀

开发企业：建发房产

项目区位：金融城三期核心，41200 元 /㎡地王地块

总占地：48.7 亩

容积率：2.5

楼栋规划：9 栋 18-26 层纯板式高层

总户数：仅 256 席限量大平层

层高：全系 3.6 米

架空层高度：9m-12.9m

楼间距：最大 56.5 米

户型划分：262/268㎡（2T2）；313/355/475㎡（一层一户）

社区配套：超万平高端会所、三层递进式山海立体园林

交付标准：国际一线品牌精装，全屋智能家居

物业：建发高端自持物业，物业费待定

车位：全地下星级车库，人车分流，预留新能源充电桩

产权年限：70 年纯住宅

交通配套：6/9/18 号线三地铁，三横三纵主干道

商业配套：SKP、环球中心等九大高端商圈

教育配套：七中育才金融城校区，全龄公私立学校集群

生态配套：交子公园、中和湿地公园、锦江滨河绿道

咨询热线：028-83532377