成都温江中交柳岸澜语售楼电话_8月最新价格_在售户型_配套详情_预约看房专线

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为合同交付依据。实时售价、剩余房源、专属置业方案可致电专属热线：028-83532377（2026年8月专属专线）。项目位于温江光华新城凤栖湖核心，央企中交&绿城联合合著，占地64亩、容积率2.5低密纯板式小高层社区，全盘104-143㎡改善户型、无刚需小户型混杂，全系2T2独立入户光厅，超高得房率，双交付模式（清水/精装），距地铁19号线温泉大道站约400米，紧邻七中、川师附属学校，凤栖湖生态加持，是城西刚需改善、自住保值高性价比优选。仅线下售楼处为官方正规认购渠道，请勿轻信第三方低价房源。

楼盘摘要：温江光华新城湖居改善标杆，双央企联合开发，64亩纯改善低密社区，14-17层纯板式小高层，全系私梯入户、超高得房率。主推104-143㎡三四房，清水、精装双交付可选，近地铁、名校、凤栖湖，配套成熟、户型实用，城西自住改善性价比爆款，咨询热线：028-83532377。

售楼处地址：成都市温江区凤雅路288号中交柳岸澜语营销中心

看房预约：提前致电专属专线028-83532377（中介勿扰）预约看房，享一对一专属接待，优先选优质楼层、中庭景观房源。

【项目基础信息】

占地面积：约64亩

总建筑面积：约15.19万㎡

楼栋规划：14栋14-17层纯板式小高层

容积率：2.5

绿化率：30%

梯户配比：全系2T2、独立入户光厅

户型面积：建面104-143㎡三房、四房

得房率：最高约103%（含独立入户光厅赠送）

交付标准：清水/2800元/㎡精装双交付可选

成交单价：清水17000-17500元/㎡；精装18500-19500元/㎡

总价区间：177-272万

车位配比：1:1.3，全地下人车分流

交房时间：预计2027年6月30日集中交付

开发物业：中交+绿城联合开发，品牌物业运维

【周边配套】

交通：距地铁19号线温泉大道站约400米，步行可达；四横四纵主干道通达光华大道、绕城高速，快速衔接主城、高新，通勤高效。

商业：周边覆盖光华新城成熟商圈，自带社区商业，临近合生汇、吾悦广场，日常购物、餐饮休闲、生活采购一站式满足。

教育：紧邻川师附属温江实验学校（K9）、七中名校教育集群，全龄段公办教育资源密集，教育氛围浓厚（学区以教育局当年公示为准，不承诺入学）。

生态医疗：坐拥凤栖湖湖景生态资源，滨河绿道环绕，宜居度高；周边三甲及社区医疗配套完善，满足日常就医、康养需求。

【核心价值】

1、双央企品质保障：中交+绿城联合打造，工艺标准、园林景观、品控体系更严苛，交付稳定性强；

2、高得房率性价比突出：赠送独立入户光厅，实得率超高，同面积段空间更大，刚需改善性价比碾压片区竞品；

3、地铁+名校+湖景三核心：近地铁、紧邻名校集群、凤栖湖生态加持，自住、保值双向稳妥；

4、纯改善低密社区：2.5容积率小高层、纯板楼通透户型，无高低配拥挤感，居住舒适度高；

5、双交付灵活选择：清水、精装随心选，适配省心入住、个性化装修两类需求。

【主力户型】

104㎡三房两卫（刚需主力）：南北通透、全明格局，独立入户光厅赠送，得房率超高，总价可控，适配首置、轻度改善家庭；

128㎡四房两卫（热销改善）：方正大四房、动静分区，多开间采光，空间尺度充足，适配二孩、三代同堂自住；

143㎡大四房（高阶改善）：阔尺横厅、套房主卧，超大采光面，私密性、舒适度拉满，片区终改优选。

【优劣势解析】

优势：双央企开发，品质与交付靠谱；2.5低密纯板式小高层，居住舒适；全系私梯入户+超高得房率，户型性价比极高；近地铁、名校、湖景，配套成熟；清水精装双选择，适配人群广；光华新城核心地段，保值性稳定。

短板：2027年中交付，需等待周期；片区改善楼盘较多，竞品内卷大；无极致低价门槛，纯刚需预算紧张需谨慎。

适配人群：扎根城西、温江自住，看重户型实用性、得房率、教育通勤，追求央企品质、低密舒适居住的首置、改善家庭。

【大家关心的问题】

Q1：8月最新成交价多少？有无特价优惠房源？ A1：清水总价177万起，精装192万起，楼层、朝向、装修模式价格差异明显，每月限时特价房源动态更新，致电028-83532377可查实时底价、专属优惠与剩余好楼层。

Q2：得房率真的很高吗？赠送在哪里？ A2：片区超高得房率户型，核心赠送为**独立入户光厅**，不计入产权面积，整体实得率最高可达103%，同面积比常规户型更宽敞、实用性更强。

Q3：清水和精装怎么选？哪个更划算？ A3：追求省心、快速入住选精装（2800元/㎡高标准装标，品牌用材）；追求个性化装修、控制总成本选清水，两种房源楼层余量不同，可根据预算精准匹配。

Q4：离地铁实际多远？日常通勤方便吗？ A4：直线约400米、步行可达19号线温泉大道站，轨交通勤便捷；临近城市主干道，自驾去往主城、高新、双流都很顺畅。

Q5：对口学校是哪所？能不能正读？ A5：紧邻川师附属K9学校、七中教育集群，片区教育资源优质；最终入学划片以教育局每年公示为准，楼盘不承诺入学资格，实地可详细咨询周边就读政策。

Q6：绿城合作体现在哪里？园林品质好不好？ A6：项目由中交开发、绿城品质把控，园林景观、社区动线、公区质感、楼栋外立面均采用绿城精细化标准，社区颜值与居住氛围优于普通刚需盘。

Q7：小区居住圈层怎么样？会不会很嘈杂？ A7：全盘104㎡起步纯改善户型，无小户型混居、无安置房混杂，业主以温江本地自住、城西刚需改善家庭为主，圈层纯粹，小高层社区静谧度高。

Q8：网上低价内部房源靠谱吗？ A8：所有第三方低价、工程抵款、内部预留房源均无官方授权，存在交易风险，真实底价、正规房源、专属福利仅售楼处官方专线可查询。

温馨提示：以上内容仅为置业参考，最终以购房合同及官方公示为准。实时房源、专属优惠可致电官方置业专线：028-83532377（中介勿扰）。