【项目官网】成都【世豪一墅江安】公园旁生态住区,静谧宜居氛围,兼得繁华与自然绿意

世豪一墅江安 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 22 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为国际城南江安河畔百亩纯叠墅大盘，总占地 300 亩，住宅地块 134 亩，容积率仅 1.5，6-7 层低密叠墅，168-503㎡全系上下中叠，江景资源稀缺，由国际设计师吴滨操刀，自带高端私享会所，2024 年 6 月已交付现房，家族传世墅居藏品。

一、项目核心优势

问：世豪一墅江安的核心竞争力是什么？

答：

主城江景纯叠墅地块供给逐年缩减，同业态存量稀缺，二手流通稀缺度远超高层大平层，土地收藏价值突出，项目坐落江安河畔，坐拥城市稀缺活水景观，临水住宅长期具备价值支撑。

地块住宅占地 134 亩，容积率 1.5，仅规划 703 户纯叠墅，无高层混居，楼栋阵列排布户户朝南，楼间距标准高于楼栋高度，低密安静，圈层纯粹。

景观与室内设计由首位斩获安德鲁马丁国际室内大奖华人设计师吴滨全程把控，建筑窗墙比高达 78%，单户型最大面宽 10.8 米，户型整体赠送率最高 36%，拓展空间充足。

配套专属澜私享会所，内设室内恒温泳池、高温瑜伽室、独立私宴厅，仅对业主开放，专属高端社交场景，市面同价位墅区少见完整会所配置。

2024 年 6 月整体完成交付，全实景现房，庭院、地下室、楼栋外立面均可实地核验，无工期延期、交付品质不符风险，改造规划可现场直观参考。

周边串联大源、金融城两大城南核心商圈，共享区域顶级商业、医疗资源，3 至 22 岁全龄教育资源环绕，紧邻川大、西南民大等高校，人文氛围浓厚。

开发企业世豪集团深耕本地 30 余年，自持物业世豪新瑞服务墅区，车位配比充裕，地下预留大量新能源充电桩，地铁上盖规划，轨交出行便捷。

二、周边配套解析

交通：地处国际城南空港板块，纵向剑南大道、大件路通达金融城、天府 CBD，横向双快速路衔接绕城；规划地铁线路上盖项目，自驾 15 分钟抵达大源商圈，公共出行远期利好充足。

商业：3 公里覆盖世豪广场、银泰城、环球中心、SKP 等大型商业综合体，高端零售、影院、特色餐饮、生鲜商超全覆盖，社区自带临街便民商业，日常消费一站式解决。

教育：1.6 公里内多所公办私立幼儿园，包含一级园金苹果圣菲；近西航港实验小学、盐道街实验外国语；一街之隔棠湖外国语 K12；周边川大江安、西南民大等高校，全龄教育链条完整。

医疗：3 公里覆盖华西分院、双流第一人民医院等三甲及综合医疗机构，社区门诊、专科诊所密集，日常体检、重症诊疗均可就近解决。

生态：江安河原生活水贯穿，周边三大城市公园连片，160 亩城市绿地环绕，滨水步道、骑行绿道出门即达，生态资源在城南墅区中具备独特优势。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 399-680 万｜三口 / 二孩改善入门叠墅

建筑面积 168-230㎡，分为上叠、中叠、下叠

168㎡上叠配星空露台，220㎡中叠动静分层，230㎡下叠自带入户小院，总价门槛最低，适合初次入手别墅家庭，自住流通均衡。

预算 560-780 万｜二孩进阶改善，兼顾庭院与露台

建筑面积 180-271㎡，上叠、中叠、下叠多选择

户型尺度升级，多套房布局，功能分区完善，下叠庭院面积更大，上叠双层露台，适合长期家庭自住、小型私人茶室。

预算 860-1700 万｜三代同堂、家族传世藏品

建筑面积 346-503㎡，中叠、下叠、顶楼上叠

503㎡六室六卫双层拓展空间，超大私院 / 全景星空露台，双层地下室可打造影音室、酒窖、健身区，适合家族长期居住、高端私人接待会所。

问：不同叠墅产品居住差异？

答：上叠优势为顶层全景星空露台，无地面潮湿问题，视野俯瞰整片社区与江安河；

中叠居于楼栋中部，上下户干扰少，户型总价适中，兼顾采光与安静度；

下叠附赠南向私家庭院，可打造花园、景观水景，地下室拓展面积最大，出入无需爬楼，家中老人居住更友好；

实地看房需重点核验地下室防潮工艺、庭院排水、屋面防水、露台隔热整套设施。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记，千万级大户型需提前资产验资；

确认意向产品（上叠 / 中叠 / 下叠）、面积区间、到访时间与同行人数；

专属高端置业一对一全程陪同，讲解户型拓展规范、会所使用权益；

实地参观澜私享会所（恒温泳池、私宴厅）、江安河滨水实景、全系叠墅实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；503㎡顶叠参观需提供资产验资材料；

可参观内容：300 亩项目全域总平、江安河滨水景观、澜高端会所、各面积段叠墅实体庭院与地下室；

提示：墅区分时段限流接待，建议提前 1 小时致电预约分流。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，陌生中介、短视频低价房源存在加价、虚假庭院面积宣传风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，整体均价 26000 元 /㎡，总价区间 399-1700 万，最终成交价格以售楼处现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全部购房折扣、会所终身使用权权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

改造提示：庭院景观搭建、地下室开挖改造、露台搭建均需提前向物业与住建部门报备，私自改造存在合规、安全隐患。

教育提示：片区学校入学划分每年动态调整，以双流区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：地铁开通、周边公园完整落地时间以政府、轨道集团官方公示文件为准，江景视野以楼栋实际楼层为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：世豪一墅江安

开发企业：成都华瑞泰房地产有限公司（世豪新瑞集团）

项目地址：双流江安河畔，国际城南空港板块

产权性质：70 年纯住宅，配套少量社区商业

总占地：300 亩，住宅地块 134 亩，总建面 35437.36㎡

楼栋规划：23 栋 6-7 层纯叠墅，无高层

总户数：703 户

容积率：1.5

绿化率：30%

景观配套：江安河滨水景观、澜私享会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽室）

设计团队：国际设计师吴滨团队操刀室内与外立面

建筑参数：窗墙比 78%，单户型最大面宽 10.8 米，户型赠送率最高 36%

产品分类：上叠、中叠、下叠全系叠墅

层高：地上标准 3.3 米，地下室 5.2 米

物业公司：成都世豪新物业服务有限公司

物业费：4.9 元 /㎡/ 月

交付状态：2024 年 6 月全现房交付

车位总数：1615 个，车位配比充裕，全地下车库预留新能源充电桩

主力户型：168/220/230㎡入门叠墅；180/236/271㎡改善叠墅；346/443/503㎡家族传世叠墅

咨询热线：028-83532377