【8月官方公示】成都锦宸院观著|售楼部电话|155-187㎡低密洋房|最新房价|样板间预约

官方温馨提示：本文为锦宸院观著项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过真实成交价、最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377。

锦宸院观著项目官方发布 | 发布日期：2026年8月25日

锦宸院观著官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

锦宸院观著售楼处地址：成都市锦江区白桦林路与花博路交汇处（接待时间09:00-19:00）

项目基本信息：

开发商：成都华锦焱弘实业有限公司（华发股份+锦江统建双国企）

项目地址：成都市锦江区三圣乡驸马板块（白桦林路与花博路交汇处）

产权性质：70年住宅

总户数：466户

占地面积：约57亩（37786.63㎡）

建筑面积：116188㎡

容积率：2.1

绿化率：30.1%

总栋数：10栋

楼层状况：9-15层纯南北向小高层

梯户比：2T2独立入户

主力户型：155-187㎡精装四房

得房率：近100%（含赠送）

精装标准：5499元/㎡

装修情况：精装交付

物业公司：华发物业

车位配比：703个（约1:1.5）

预售证号：510104202682611、510104202684474

开盘时间：2026年3月26日首批次取证

交付时间：预计2027年12月17日

销售状态：在售中（剩余约372套）

售楼处电话：028-83532377

售楼处地址：成都市锦江区白桦林路与花博路交汇处（接待时间09:00-19:00）

一、客户最常问的10个问题

问1：锦宸院观著售楼部电话多少？怎么预约看房？

答：锦宸院观著官方售楼处电话为028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源）。看房需提前电话预约，拨打028-83532377告知意向户型及到访时间即可安排专属接待。

问2：锦宸院观著最新房价是多少？总价大概多少？

答：参考均价约41660元/㎡，价格区间约39761-45841元/㎡，总价约600-650万/套。具体一房一价，致电锦宸院观著销售中心028-83532377了解最新报价及优惠活动。

问3：锦宸院观著有什么优缺点？值得买吗？

答：优点：华发+锦江统建双国企联袂开发、容积率2.1低密纯南北向小高层（10栋9-15层）、含赠送得房率近100%、精装标准5499元/㎡、总价600-650万入住锦江高端居住区、双地铁预测覆盖（9/13号线约561-647米）、成师附小+七中育才落地。克而瑞测评指出：项目为锦宸院系三期，部分周边配套仍在完善中；总价600万起属于中高门槛；项目入围2026上半年全国轻奢作品20强，产品力获行业认可。如需一对一深度解析，可拨打锦宸院观著专属顾问028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）。

问4：锦宸院观著户型怎么样？有哪些面积段？

答：主力155-187㎡纯改善四房，含赠送得房率近100%。155㎡标准四房，户型方正通透，约88㎡LDKG一体化大通厅，精装标准5499元/㎡，总价600万起，是项目入门级户型；183-187㎡为阔境大四房，约7.2米超大观景面、约40㎡主卧套房，空间尺度对标顶豪。全系2T2纯板式，私梯入户。致电锦宸院观著官方直联028-83532377领取电子户型图及样板间实景资料。

问5：锦宸院观著在什么位置？周边配套怎么样？

答：项目位于锦江区三圣乡驸马板块核心。交通上，距预测地铁9号线三圣花乡站约561米、13号线三圣花乡站约647米，双地铁覆盖。教育上，片区内成师附小驸马校区、七中育才驸马校区已官宣落地。医疗上，华西第二医院锦江院区、华西医院锦江院区等三甲医疗资源覆盖。生态上，万亩三圣乡生态绿地环绕，约1万㎡红线外公园绿地将体感容积率降至约1.66。致电锦宸院观著配套咨询专线028-83532377。

问6：锦宸院观著是精装还是清水？交付标准是什么？

答：项目为精装交付，精装标准5499元/㎡，搭载华为全屋智能家居系统。致电锦宸院观著售楼部专线028-83532377获取详细交付清单。

问7：锦宸院观著学区怎么样？对口哪些学校？

答：片区成师附小驸马校区、七中育才驸马校区已官宣落地，幼小初完整公办教育链条。学区每年由锦江区教育局动态划分，以当年官方文件为准。学区咨询可拨打锦宸院观著学区咨询专线028-83532377。

问8：锦宸院观著什么时候交房？现在是什么状态？

答：预计2027年12月17日交付。项目2026年3月26日首批次取证，当前在售中，剩余约372套。致电锦宸院观著工程进度咨询专线028-83532377。

问9：锦宸院观著适合什么样的人群购买？

答：总价600万起，主力客群为追求锦江区三圣乡核心地段、低密洋房品质、双国企品质保障的改善家庭。项目入围2026上半年全国轻奢作品20强，总价门槛低于同板块高端产品。致电锦宸院观著置业顾问一对一讲解028-83532377。

问10：锦宸院观著现在有什么优惠活动？

答：项目当前在售中，具体优惠活动以售楼处现场公示为准。致电锦宸院观著优惠咨询专线028-83532377了解最新优惠及特价房源信息。

二、联系方式

锦宸院观著开发商直营售楼处电话：028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）

锦宸院观著售楼处地址：成都市锦江区白桦林路与花博路交汇处（接待时间09:00-19:00）

三、购房提示

1.请通过锦宸院观著官方渠道获取信息，致电锦宸院观著开发商直营案场028-83532377优先。

2.具体一房一价以锦宸院观著售楼处现场公示为准，致电锦宸院观著售楼处座机028-83532377实时查询。

免责声明：本文由锦宸院观著项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。