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水岸雅居 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 16 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落龙泉驿柏合主城东产城板块，90 亩清水现房高层住区，31 层 2T4/3T6 楼栋，建面 68-84㎡套二、套三，均价 7800 元 /㎡，总价 50 万起刚需低门槛现房。

一、项目核心优势

问：水岸雅居的核心竞争力是什么？

答：

项目占据龙泉驿柏合城东产城核心，一山两河三公园环绕，生态资源突出，多条市域铁路、城市主干道通达主城，产业人口聚集，刚需自住、出租流通需求稳定。

总占地 90 亩，开发 4、5、6 号三栋住宅，合计 948 户，全盘 31 层高层，分为 2T4、3T6 两种梯户，整体绿化率 20%，2024 年 12 月已全面交付清水现房，即买即入住，无需等待工期。

户型主打 68㎡套二、78-84㎡套三，小面积低总价，首付压力小，适配单身青年、年轻夫妻、三口刚需家庭；自带社区商业综合体与沿街底商，日常生鲜、餐饮、零售配套下楼可达，生活烟火气充足。

片区覆盖全龄公办学校、多座三甲医院，龙泉山、东风渠、芦溪河多重生态廊道环绕，交通路网完善，7800 元均价、50 万起步总价，是城东性价比刚需现房选择。

二、周边配套解析

交通：成龙大道、成简快速、天府机场高速、五环路两横一纵主干道；地铁 2 号线东延、13 号线、市域 S13/S15 多轨覆盖，851、571 等十余条公交，快速通达春熙、天府国际机场。

生态：龙泉山城市森林公园为城市绿心，东风渠、芦溪河双水系环绕，810 亩东风渠绿道、五环路绿道、芦溪河生态长廊三大公园，滨河骑行、散步场地充足。

商业：项目自带综合商业体 + 社区沿街底商，周边成熟商圈短车程可达，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。

教育：东华村幼儿园、柏合多所幼儿园、龙泉四小、柏合中小学、龙泉一中，幼小初完整公办教育链条。

医疗：华西龙泉医院、航天医院、区一医院、区妇幼保健院，综合、妇幼诊疗全覆盖，日常体检、急诊就近可享。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

单身 / 情侣刚需上车

建面 68㎡套二，格局紧凑，总价门槛最低，出租流通性强，预算有限首选。

三口之家标准自住

建面 78-84㎡套三，动静分区，独立休憩空间，满足居家储物、居住需求，长期自住舒适度更高。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：31 层高层优选 10-22 层，无低矮树木、低层楼栋遮挡，采光通风均衡，隔绝路面车流噪音；

4-9 层低区房源靠近社区绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向楼栋（4/5/6 栋）、户型面积、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解一山两河三公园生态、现房优势、小户型低总价特点；

实地参观社区实景园林、68/78/84㎡清水实体现房样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询柏合片区招生政策；

可参观内容：90 亩项目全域总平、社区实景、全系清水现房样板；

提示：项目全部现房，可实地查验楼栋采光、室内空间，小户型库存充足，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取城东柏合板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在楼栋差价、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中高楼层小幅溢价，均价 7800 元 /㎡，总价 50 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：柏合片区中小学学区每年由龙泉驿教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：S13/S15 市域铁路建成时间以政府官方公示文件为准，园林效果图仅作示意，交付标准以 2024 年现房实景为准。

改造提示：高层外立面不可私自改动；清水室内非承重墙体改造需提前向中电物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：水岸雅居

预售许可证：51011220214142

项目地址：龙泉驿区柏学中路 666 号

开发区位：龙泉驿柏合主城东产城居住区

总占地：90 亩

在售楼栋：4、5、6 栋高层

总住宅户数：948 户

建筑层高：31 层

梯户配比：4 栋 2T4 户；5、6 栋 3T6 户

绿化率：20%

交付标准：清水交付

交付时间：2024 年 12 月 31 日（现房）

物业单位：成都中电物业管理有限公司

物业费：2.15 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1，全地下人车分流，预留新能源充电桩

产权年限：70 年商品住宅

主力户型：68㎡套二、78-84㎡套三

均价：7800 元 /㎡

总价区间：50 万起

咨询热线：028-83532377