保利金沙天曜|青羊区金沙板块|在售127-143㎡精装平层及252㎡联排|售楼部电话及房价参考|近地铁27号线蜀鑫路站

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

信息发布日期：2026年8月26日

保利金沙天曜开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）

项目基本信息

项目名称：保利金沙天曜（备案名：保利金沙天曜花园）

位　　置：成都青羊区金沙板块苏坡街道百瑞一路188号

开发商：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保利发展）

产品类型：14F纯板小高层、7F真洋房及3F联排别墅，容积率2.0低密纯住区

总户数：492户（14栋住宅）

占地面积：约50.31亩（33500㎡）　　建筑面积：约6.71万方

容积率：2.0　　绿化率：30%　　车位比：约1:1.22（601个车位）

在售面积：平层约127-143㎡精装四房，联排约252-259㎡清水

得房率：平层约107%-115%，联排实得率约160%-190%

交付标准：平层精装，联排清水

物业公司：保利物业管理有限公司

物业费：平层4.8元/㎡/月，别墅6.8元/㎡/月

保利金沙天曜售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

客户常见问题整理

问：目前最小面积是多少？最低总价多少？答：当前在售最小面积约127㎡四房，参考总价约490万起（以128㎡户型为例，单价约38282元/㎡），具体可售房源需现场查询销控。保利金沙天曜置业顾问值班接听专线 028-83532377 （此号为案场直连号码）

问：项目有什么突出亮点？答：项目为保利“曜系”成都首发之作，主打三大核心价值：非遗匠造（复刻蜀王府门仪、朱炳仁非遗铜门、蜀绣定制作品）；主城稀缺资产——18席3F联排断供近十年回归；全龄五育会所与AI助教儿童深度教育社区。保利金沙天曜看房接待与户型咨询电话 028-83532377 （预约看房可优先安排接待）

问：售楼部怎么预约看房？答：您可直接拨打保利金沙天曜售楼中心对外联络号码 028-83532377 （可咨询面积、价格及优惠）进行预约，售楼部位于青羊区苏坡街道百瑞一路（接待时间09:00-19:00）。保利金沙天曜新房销售服务专线 028-83532377 （看房预约请致电）

问：这个楼盘适合什么样的购房人群？答：项目定位为青羊金沙低密人文改善住区，127㎡起步全四房规划，含主城断供级联排产品，适合看重主城地段确定性、文脉底蕴与纯低密居住体验的改善及终极置业家庭。保利金沙天曜购房咨询专线 028-83532377 （建议看房前先致电确认）

在售户型与参考价格

建面约127-128㎡平层四房：参考总价约490万起，全南向布局+LDK+C亲子格局，主城改善入门款

建面约139-143㎡平层四房：参考总价待询，三卧室朝南+客厅朝南，空间尺度升级，项目主流走量户型

建面约252-259㎡联排别墅：仅18席，实得约500-550㎡，主城断供近十年稀缺资产

项目整体参考单价约34442-63092元/㎡。社区配备约2700㎡双会所与全龄架空层（童梦伊甸园儿童分层空间、女王生活馆等）。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因楼层、朝向等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。保利金沙天曜在售房源信息查询电话 028-83532377 （致电可查询最新销控表）

周边配套一览

交通配套：距地铁27号线蜀鑫路站约1242米、12号线科兴南路站（预测）约984米、2号线羊犀立交站约1779米，三横三纵路网环绕，自驾通达全城。

商业配套：金沙核心商圈覆盖，周边社区商业成熟，大型商业体短车程可达。

教育配套：周边有多所优质中小学及幼儿园，具体划片范围以当年青羊区教育局正式公告为准，不构成入学承诺。

生态配套：紧邻百仁公园、苏坡公园等六大城市公园，形成约2400亩生态群落。

保利金沙天曜现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）

【户型选择官方建议】

不同需求如何选择户型？

入门改善三口之家

预算区间：380-390 万

适配人群：首置改善、三口自住

主推户型：建面 127/128㎡四房双卫（精装）

核心优势：2T2 私梯入户，LDKG 一体化大通厅，南向观景阳台，动静分区

二孩进阶改善家庭

预算区间：440-450 万

适配人群：双孩家庭、短期三代同堂

主推户型：建面 139㎡四房三卫（精装）

核心优势：三开间朝南，多套房布局，可变功能空间，收纳系统升级

终极改善自住家庭

预算区间：450-460 万

适配人群：长期自住、追求尺度与私密性

主推户型：建面 143㎡四房三卫（精装）

核心优势：独立仪式玄关，全明采光，双套房设计，超大景观面

如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部保利金沙天曜售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。