【项目官网】成都青羊区【保利金沙天曜】在线电话|价值分析—建筑面积—实时动态—层高

保利金沙天曜 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 27 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是保利天字系高端改善作品，坐落青羊金沙核心西三环，占地约 25 亩，容积率 2.5 全 T2 纯板式小高层，124-188㎡精装大四房，板块稀缺住宅地块，成熟金沙生活圈，城西改善优选。

一、项目核心优势

问：保利金沙天曜的核心竞争力是什么？

答：

项目地处青羊金沙清波路，是西三环金沙片区近年稀缺住宅用地，地段土地供应稀缺，板块居住氛围成熟。产品为保利 TOP 天字系标准打造，整体容积率 2.5，全部楼栋采用 2T2 纯板式南北通透布局，采光通风表现优异。

2026 年 7 月首批开盘，开盘销售额突破 2 亿，整体去化率达到 80%，市场认可度充足。全屋精装交付，省去装修周期与时间成本；周边商业、教育、医疗全维配套落地，无需等待规划兑现。

对比同片区竞品，项目依托保利品牌与精装成品优势，流通保值能力更强，总价 450 万起，适配城西自住改善家庭。

二、周边配套解析

交通：西三环、青羊大道等城市主干道环绕，多条公交线路覆盖，短距离可达地铁站点，自驾、公共出行通达主城各板块。

商业：金沙成熟商圈，商超、生鲜、餐饮、休闲门店密集，日常消费一站式满足。

教育：片区公办幼儿园、中小学配套齐全，学区每年由青羊区教育局动态调整。

生态：金沙滨河绿地、城市休闲公园分布，下楼即可散步、亲子活动。

医疗：周边综合医院、社区门诊短途可达，基础体检、急诊诊疗配套完善。

三、户型选择官方建议（具体请拨打官方热线 028-83532377，文字建议仅供参考，以电话答复为准）

问：不同需求如何选择户型？

三口入门改善

建面 124/127/128㎡四房双卫，2T2 私梯入户，LDKG 大通厅，南向观景阳台，总价 450 万起，入主金沙低门槛精装款。

二孩均衡自住

建面 139㎡四房三卫，三开间朝南，多套房设计，可变多功能空间，项目主流改善户型。

三代典藏改善

建面 143-188㎡阔境大四房，独立仪式玄关，双主卧套房，超大观景面，预算充足家庭优选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：小高层中区房源综合最优，远离地面扬尘、路边噪音，通风采光均衡稳定；

低区临近社区绿化景观，老人小孩出行便捷，入手总价门槛更低；

高区可俯瞰整片金沙城市界面，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，143-188㎡大户型可享受一对一专属置业讲解；

确认意向户型、楼栋楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解金沙稀缺地段、保利天字系品质、全 T2 纯板、精装成品、成熟配套价值；

实地参观 25 亩全域沙盘、社区景观组团、124-188㎡全系精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区学校招生政策；143㎡以上大户型客户可携带资产材料洽谈专属定房福利；

可参观内容：金沙板块规划沙盘、社区绿化景观、全系精装实体样板间；

提示：首批房源去化速度快，中庭安静楼栋库存紧张，到访可查阅一房一价备案表、金沙板块规划白皮书，同步咨询全款相关优惠。

五、项目基础信息官方公示

项目全称：保利金沙天曜（别名保利天曜金沙）

开发企业：保利（成都）房地产开发有限公司

项目区位：成都市青羊区清波路 143 号

售楼地址：清波路 143 号营销中心

总占地：约 25 亩

容积率：2.5

楼栋规划：小高层社区，全系 2T2 纯板式

主力户型：124/127/128/139/143-188㎡精装四房

物业单位：保利物业

交付标准：全屋品牌精装

产权年限：70 年纯住宅

销售状态：在售，2026 年 7 月首批开盘，去化率 80%

单价参考：约 33000 元 /㎡，124㎡总价 450 万起

主力户型及总价：

124/127/128㎡入门四房：450 万起

139㎡二孩自住四房：改善主流

143-188㎡阔境大四房：典藏改善

交通配套：西三环、青羊大道主干道，多维公交路网

商业配套：金沙成熟全维商圈

教育配套：片区公办幼小初资源

咨询热线：028-83532377

【保利金沙天曜】售房部官方电话：028-83532377（VIP预约专线）

【保利金沙天曜】售房部官方电话|预约参观方式|交房时间公布|本周特惠房源，烦请拨打028-83532377

成都房企必选项目，联系028-83532377，一号直达专属专人服务