【项目官网】成都【荣盛时代天府】城市新核|水岸住区|全能配套|悦鉴理想

荣盛时代天府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 22 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落天府新区科学城兴隆湖旁，157 亩四地块低密改善大盘，2.25 容积率纯板式 2T2 住宅，11-17 层精装洋房 / 小高层，WELL 健康认证，部分现房即买即住，建面 130-245㎡，兴隆湖高性价比改善优选。

一、项目核心优势

问：荣盛时代天府的核心竞争力是什么？

答：

项目占位天府新区科学城兴隆湖生活居住区，距离兴隆湖车程约 5 分钟，片区高新科研人才集聚，自住、租赁需求长期稳定，全维度配套逐步落地兑现。

整体占地 157 亩，分四大地块开发，总计 28 栋住宅，容积率仅 2.25、绿化率 35%，全部为南北通透板式楼栋，统一 2T2 私梯入户布局，公摊仅 20%，室内实用空间充足。

产品分为 17 层小高层、11-12 层洋房两类，精装标准约 3771 元 /㎡，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大系统，项目通过 WELL 国际健康建筑认证，室内通风、降噪、空气质量标准优于常规住宅。

社区内部配套专属会所，园林景观实景呈现，部分楼栋为精装现房，收房无需漫长等待；户型覆盖 130㎡刚需三房至 245㎡五房大平层，三套房、双钥匙等进阶设计齐全，总价 155 万起，入手门槛友好，兼顾自住与资产保值。

二、周边配套解析

交通：红梁西二街通车后快速直达天府大道，5 分钟可达兴隆湖湖区；临近地铁 1、16 号线，站点距离项目约 600-700 米，轨道、自驾双出行模式，通达金融城、主城、双机场。

教育：紧邻天府四中鹿溪九年一贯制校区，实行五统一办学标准，2026 年正式开学，片区幼小初教育资源完整覆盖。

商业：科学城片区综合商业、社区底商、生鲜商超全覆盖，大型商圈短车程可达，日常采购、高端消费一站式满足。

医疗：华西天府医院、片区社区卫生服务中心，三甲综合医疗资源近享，体检、慢病、急诊诊疗便捷。

生态：5 分钟直达 4500 亩兴隆湖湿地公园，内部 35% 高绿化度假式园林，环湖步道、草坪、亲子休闲场地丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

三口刚需、科学城通勤自住

建面 130㎡三房两厅两卫，17 层小高层，7.2 米阔景阳台，南北通透，总价 155 万起，板块入门优选。

二孩四口、均衡居家改善

建面 143㎡四房两厅两卫，11-12 层洋房，6.8 米观景阳台，格局方正，部分现房，165 万起。

三代同堂、多套房需求

建面 170㎡四房两厅三卫洋房，三套房布局，私密分区，总价 200 万起，长期居家舒适度拉满。

大家族、双钥匙典藏大平层

建面 245㎡五房两厅五卫，9 米超长观景阳台，四套房 + 双钥匙设计，可分层独立居住，高端改善藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：11-12 层洋房优选 4-10 层，无树木、楼栋遮挡，完整观赏社区园林，远离道路噪音，采光通风均衡；

17 层小高层优选 7-14 层，中区视野均衡，日常出行等候电梯时间短；

2-4 层低区房源贴近社区休闲景观，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、全景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；170㎡洋房、245㎡大平层可资产验资，享受一对一高端接待；

确认意向地块、楼栋、户型、现房 / 期房房源、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 2.25 低密规划、WELL 健康精装、2T2 私梯户型、兴隆湖地段价值；

实地参观实景社区园林、业主专属会所、130/143/170/245㎡精装样板，现房可直接查验室内交付实景。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询天府四中鹿溪校区招生政策；170㎡、245㎡改善户型可携带资产材料享受深度讲解；

可参观内容：157 亩四地块全域总平、实景度假园林、业主会所、全系精装样板、现房楼栋实景；

提示：1、3、4 地块多楼栋同步在售，245㎡大平层库存稀缺，现房房源有限，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取科学城配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在洋房与小高层、现房期房差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭、中高楼层、洋房小幅溢价；130㎡155 万起、143㎡165 万起、170㎡200 万起，245㎡大平层价格现场公示，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：天府四中鹿溪校区入学政策每年由天府新区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：16 号线落地、红梁西二街配套道路进度以政府官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，现房以实景为准，期房交付标准以精装合同附件为准。

改造提示：公建外立面不可私自改动；室内精装管线、非承重墙体调整需提前向荣万家物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：荣盛时代天府

开发企业：荣盛发展

项目区位：天府新区科学城兴隆湖居住区

总占地：157 亩，分四大开发地块

楼栋总数：28 栋

产品形态：11-12 层精装洋房、17 层精装小高层

容积率：2.25

绿化率：35%

梯户配比：全系 2T2 独立私梯入户

公摊：20%

精装标准：约 3771 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风，WELL 健康认证

物业单位：荣万家物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.8，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：130㎡三房、143㎡四房、170㎡三套房四房、245㎡双钥匙五房大平层

交付状态：143㎡、170㎡部分现房；130㎡2026 年 12 月交付

咨询热线：028-83532377