【官网发布】成都【中绿园领秀金沙】买房热线|区位·层高·户型展示·样板间·优惠电话

中绿园领秀金沙官方购房指南

发布日期：2026年08月27日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

【项目定位】

西贵金沙生态改善优选。

【规划指标】

容积率：1.8

产品类型：低密精装小高层

梯户配置：全系2T2纯板端户

【户型面积】

建面127-168㎡

【产品亮点】

户型格局：三卧朝南

科技配置：六恒科技系统

【社区配套】

5000万级双会所配置。

【区位优势】

紧邻千亩百仁公园。

一、项目核心优势

问：中绿园领秀金沙的核心竞争力是什么？

答：

项目落址传统西贵金沙板块，紧邻千亩百仁规划公园与清水河生态廊道，属于主城稀缺低密生态住区；金沙板块开发成熟、土地供应稀缺，近三年房价稳步走高，高端改善圈层集中，房产保值能力强劲。

开发主体为央企中国绿发旗下中绿园置业，打造区域少有的绿建二星六恒健康科技住宅，全系搭载恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒鲜系统，居家健康属性拉满。

地块占地约 70.8 亩，仅规划 21 栋小高层，总户数 570 户，容积率低至 1.8，建筑密度仅 18.77%，搭配 35.01% 高绿化率，约 35000㎡中央景观园林，社区开阔无拥挤感。

楼栋均为独栋纯板式 2T2 布局，户户端户、独立私梯前厅，市面稀缺三卧室朝南户型，最大约 10 米 IMAX 观景阳台，层高最高达 3.2 米，套内采光面充足，实际得房率优异。

配套 5000 万级双会所体系：约 1600㎡下沉会所内设四季恒温泳池、书吧咖啡、棋牌室；约 1400㎡全龄架空泛会所，划分健身、亲子、沙龙、棋艺多元功能空间，仅对业主开放。

外立面搭配金属铝板 + 大面积落地玻璃，通透美观；全屋国际一线品牌精装，自带 4300㎡独栋社区商业；三地铁、四大成熟商圈、全龄公办名校、多座三甲医院环绕，生活配套齐全。

二、周边配套解析

交通：紧邻三环路，坐拥成都西站、金沙两大交通枢纽；地铁 4、9 号线通车，27 号线二期规划落地，三轨加持，自驾快速通达内金沙、光华、主城核心。

商业：自建 4300㎡全业态社区独栋商业；3 公里覆盖青羊万达、鹏瑞利、城西优品道、仁和春天四大成熟商圈，高端零售、生鲜餐饮、影院休闲一站式覆盖。

生态：形成一带一河六公园格局，环城生态带、清水河贯穿，百仁、清波、苏坡、黄忠、金沙滨河、清源六大公园连片，骑行、散步、露营场地充足。

教育：片区配套 5 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，包含泡桐树系列、树德、石室等一梯队公办名校，幼小初完整优质教育链条成型。

医疗：成都妇女儿童中心、成飞医院、金沙第一骨科多家三甲、专科医院，日常体检、重症诊疗就近可解决。

三、户型选择官方建议（具体请拨打官方热线 028-83532377，文字建议仅供参考，以电话答复为准）

问：不同需求如何选择户型？

预算 430 万起｜三口刚需、标准改善自住

建筑面积 127㎡三卧朝南四房，独立双玄关，10 米观景阳台，动静分区清晰，总价门槛最低，自住、出租流通稳定。

预算 430-531 万｜二孩家庭进阶改善

建筑面积 143㎡（宣传 142㎡）四房两厅两卫，三面采光，LDK 一体化大通厅，直面中央园林，空间尺度均衡，主流改善户型。

预算 568-607 万｜三代同堂终极改善

建筑面积 168㎡大四房三卫，双主卧独立套房，全屋三卧朝南，超大观景阳台，六恒科技系统全覆盖，社区标杆户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：小高层优先 7-14 层，无高大乔木与楼栋遮挡，完整俯瞰 35000㎡中央园林，隔绝三环路面噪音，通风采光均衡；

3-6 层低区房源近距离观赏组团绿化与架空会所，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；168㎡大户型需提前资产验资；

确认意向户型、中庭观景楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解六恒科技系统、双会所配套、铝板外立面设计；

实地参观下沉恒温泳池会所、全龄架空泛会所、中央景观园林、127/143/168㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；168㎡户型参观需提供资产验资材料；

可参观内容：70.8 亩项目全域总平、35000㎡主题园林、双大会所、全系精装实体样板；

提示：高端改善房源实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、项目基础信息官方公示

项目全称：中绿园领秀金沙

开发企业：成都中绿园置业有限公司（中国绿发）

项目地址：青羊西贵金沙，千亩百仁公园南侧清水河畔

产权性质：70 年纯商品住宅，配套 4300㎡独栋社区商业

总占地：70.8 亩（47196.66㎡），计容建面 84953.98㎡

楼栋规划：21 栋小高层

总户数：570 户

容积率：1.8

绿化率：35.01%

建筑密度：18.77%

内部配套：5000 万级双会所（1600㎡下沉恒温泳池会所 + 1400㎡架空泛会所）、约 35000㎡中央景观园林

建筑标准：绿建二星、六恒健康科技住宅，铝板 + 大面积落地玻璃立面

梯户比：全系 2T2 独栋纯板，私梯双玄关，户户端户

户型特色：主流三卧室朝南，最大约 10 米 IMAX 观景阳台，最高 3.2 米层高

装修标准：国际一线品牌精装，六恒健康系统配齐

物业公司：重庆鲁能物业服务有限公司

物业费：4 元 /㎡/ 月

车位总数：1015 个，车位配比 1:1.7，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：127㎡四房、143㎡四房、168㎡大四房三卫

咨询热线：028-83532377