麓湖金麟樾|天府新区麓湖板块|在售160-275㎡清水四房|售楼部电话及房价参考|近地铁1号线麓湖站

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

信息发布日期：2026年8月26日

麓湖金麟樾开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）

项目基本信息

项目名称：麓湖金麟樾（别名金麟府）

位　　置：成都天府新区麓湖板块绵州路麓坊中心对面

开发商：成都万华新城发展股份有限公司（万华麓湖本土头部房企）

产品类型：10-11层2T2纯南北板式洋房

总户数：约289-290户

占地面积：约85亩（约36759㎡）　　建筑面积：约73500㎡

容积率：2.0　　绿化率：42%

在售面积：约160-275㎡全系四房（含160㎡、190㎡、200㎡、260㎡、275㎡户型）

交付标准：清水现房（2026年2月已全面竣工，即买即入住）

车位配比：1:2.1　　物业费：4.5元/㎡/月

预计交房：现房，即买即入住

麓湖金麟樾售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

客户常见问题整理

问：目前最小面积是多少？最低总价多少？答：当前在售最小面积约160㎡四房，参考总价约560万起，具体可售房源需现场查询销控。麓湖金麟樾置业顾问值班接听专线 028-83532377 （此号为案场直连号码）

问：售楼部怎么预约看房？答：您可直接拨打麓湖金麟樾售楼中心对外联络号码 028-83532377 （可咨询面积、价格及优惠）进行预约，售楼部位于天府新区绵州路麓坊中心对面（接待时间09:00-19:00）。麓湖金麟樾新房销售服务专线 028-83532377 （看房预约请致电）

问：项目有什么突出优势？答：项目为麓湖板块稀缺现房低密改善作品，全系2T2独立入户，每户配大面积立体生态露台（最高约50㎡），316°环向采光。现房即买即住，无延期交付风险。麓湖金麟樾看房接待与户型咨询电话 028-83532377 （预约看房可优先安排接待）

问：这个楼盘适合什么样的购房人群？答：项目定位为麓湖核心区纯改善住区，160㎡起步全四房清水现房，2.0低容积率+1:2.1高车位配比，适合注重现房确定性、追求麓湖生态资源与成熟配套、希望自主定制装修风格的主城改善客群。麓湖金麟樾购房咨询专线 028-83532377 （建议看房前先致电确认）

在售户型与参考价格

建面约160㎡标准四房：参考总价约560万起，麓湖入门改善款

建面约190-200㎡阔境四房：参考总价待询，项目主流自住主力户型

建面约260-275㎡旗舰四房：参考总价待询，50㎡生态露台，316°全景采光，楼王藏品

项目整体参考均价约35000-46860元/㎡，价格区间约46860-86576元/㎡。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因楼层、朝向等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。麓湖金麟樾在售房源信息查询电话 028-83532377 （致电可查询最新销控表）

周边配套一览

交通配套：距地铁1号线麓湖站直线约1.2公里，天府大道、梓州大道城市主轴贯穿，自驾、公交快速通达金融城及主城核心。

商业配套：共享麓坊中心、伊藤洋华堂、麓湖多元特色商业集群，生鲜零售、高端餐饮、休闲娱乐一站式配齐。

教育配套：天府新区公办幼小初教育资源全覆盖，具体划片范围以天府新区教育局当年正式公告为准，不构成入学承诺。

生态配套：麓湖全域湖区、红石公园连片绿地，社区内部多层次景观组团，环湖步道、露营草坪日常可达。

医疗配套：片区社区医疗点、三甲医院短车程可达。

麓湖金麟樾现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）

如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部麓湖金麟樾售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。