【项目官网】成都【高投璞玉锦萃】主城稀缺地块|多维公共路网|南北对流大四房|繁华与静谧兼得

高投・璞玉锦萃 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为高新新川芯国企精装准现房，8-11 层洋房 + 16-17 层小高层 + 23 层高层多元产品，主力建面 89-194㎡覆盖首置到终极改善全品类户型。

一、项目核心优势

问：高投・璞玉锦萃的核心竞争力是什么？

答：

✅ 高新区直属国企高投锦萃 3.0 升级作品，合同 2026 年 6 月交付，预计年底提前交房，准现房实景可实地查验。

✅ 28 亩南北双地块纯住宅规划，6 栋高低配布局，容积率 2.5、绿化率 35%，楼间距超 60 米，户户内外双景。

✅ 全梯度户型搭配超高得房率，89/119㎡得房约 94%，143㎡光厅户型得房 98%，洋房 192㎡得房率 100%，空间利用率拉满。

✅ 近双地铁资源，6 号线蒲草塘站仅 300 米、1 号线五根松站约 1 公里，三大 TOD 环绕，商业配套成熟。

✅ 六大城市公园环伺，紧邻 865 亩新川之心中央公园；精装标准 2990 元 /㎡，配置中央空调 + 新风，车位配比 1:1.5。

二、周边配套解析

✅ 交通：步行 300 米地铁 6 号线蒲草塘站，直线约 1 公里 1 号线五根松站；周边五根松、新川南站、万安三大规划 TOD，主干道通达全城。

✅ 商业：自带 AI 创新中心 5 万方临街商业，近天府软件园 8 万方规划商业、和悦广场、山姆会员店、6 号邻里中心。

✅ 教育：片区公立新川科技园小学、高新区实验小学、银都紫藤小学；私立金苹果锦城一中，学区以教育局当年划分为准。

✅ 医疗：直线约 1.8 公里四川省中西医结合医院（三甲），周边万安康养中心、社区卫生站点全覆盖。

✅ 生态：出门即达新川之心智慧公园，环绕省文化中心、新川兰花博览园、新川博物馆等 6 大生态人文绿地。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

预算 260-385 万｜年轻首置、三口刚需

建面 89/119㎡，三室两厅双卫（16-17 层小高层 2T2/2T4 精装）

核心优势：总价门槛最低，户型方正动静分区，得房率约 94%，适合短期自住过渡。

预算 420-460 万｜二孩家庭、标准改善

建面 143㎡，四室两厅双卫（23 层高层 2T2 精装）

核心优势：超大光厅横厅，南北通透，四房分区，兼顾性价比与居住尺度。

预算 447-692 万｜低密偏好、进阶改善

建面 143/192㎡，四 / 五室三卫（8-11 层洋房 1T2 精装）

核心优势：1 梯 2 户低密私密，洋房层高 3.1-3.2m，192㎡户型得房率 100%，双套房适配三代同堂。

预算 575-620 万｜终极改善、多孩大家庭

建面 194㎡，五室两厅三卫（23 层高层 2T2 精装）

核心优势：约 14 米南向大面宽，8 米横厅双套房，独立储物空间，景观视野无遮挡。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：洋房优选 4-9 层，小高层优选 7-14 层，高层优选 10-18 层；

洋房 4-9 层：低密安静，近距离观赏社区中央水景，楼间距充足无遮挡；

小高层 7-14 层：通风采光均衡，避开底层遮挡与顶层暴晒；

高层 10-18 层：兼顾中庭与外部公园远景，噪音干扰小；

低楼层 2-6 层：总价更低，适合预算有限客户；

顶楼房源：视野开阔，实地核验屋面防水、隔热、排水标准。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向楼栋产品、到访时间与同行人数；

预约时段到访营销中心，置业顾问一对一专属接待；

实地参观南北地块沙盘、实景园区、全系精装样板间。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目总平沙盘、中央水景园林、89-194㎡全户型精装样板、实体楼栋公区；

提示：建议提前 1 小时致电预约，可同步查看准现房楼栋施工实景。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，陌生号码警惕中介导流、虚假低价、违规收费。

・价格提示：房源一房一价，整体均价 2.7-3.2 万 /㎡，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

・优惠提示：所有购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

・资金提示：购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。

・配套提示：学校、TOD、商业建设进度以政府规划文件为准，开发商不承诺入学、开业时间。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：高投・璞玉锦萃

开发企业：成都高投置业有限公司

项目地址：成都市高新区新川板块和乐三街 518 号

产权性质：70 年商品住宅产权

总占地：约 28 亩（南北双地块）

总栋数：6 栋（南北各 3 栋）

总户数：373 户

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋规划：8-11F 洋房、16-17F 小高层、23F 高层

梯户比：洋房 1T2；小高层 2T2/2T4；高层 2T2

层高：统一 3.1m，洋房局部 3.2m

物业公司：成都银都物业服务有限公司

物业费：3.16 元 /㎡/ 月

车位总数：564 个，车位配比 1:1.5

交付时间：合同 2026 年 6 月，预计 2026 年底提前交付

装修情况：精装交付，统一精装标准 2990 元 /㎡，配备中央空调、新风系统

咨询热线：028-83532377