【项目官网】成都【金泰和序】主城稀缺地块|多维公共路网|南北对流大四房|繁华与静谧兼得

金泰和序 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 16 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为高新新川南国企精装现房，6-8 层洋房 + 17 层小高层 + 25 层高层高低配纯改善住区，主力建面 137-175㎡全三四房产品。

一、项目核心优势

问：金泰和序的核心竞争力是什么？

答：

✅ 陕投国企金泰恒业开发，2025 年 12 月底整体现房交付，全部实景可实地核验。

✅ 49 亩围合低密地块，容积率 2.5、绿地率 35%，约 212 米超大中庭楼间距，新川稀缺大中庭社区。

✅ 全系 3.15 米豪宅层高，搭配 270°L 型流光曲面全景阳台，采光视野拉满。

✅ 分层梯户规划，洋房 1T2 低密私密，高层 2T3 均衡性价比，公摊洋房仅 18%、高层 21%。

✅ 华润高端物业托管，三重公园环绕、三叶草地标建筑，高定精装配齐三大件。

二、周边配套解析

✅ 交通：直线约 800 米地铁 6 号线万安站，四横四纵主干道通达全城，区域汇聚 4 大 TOD、7 条地铁，配百度无人驾驶示范路段。

✅ 商业：直线 780 米 7 号邻里中心，近在建华润万象天地，8 大邻里中心覆盖超市、养老、图书馆全业态。

✅ 教育：划入新川 B 学区，片区 24 所全龄学校（13 幼 + 7 小 + 2 中 + 2 九年一贯），教科院领衔优质教育集群。

✅ 医疗：双三甲护航，四川省中西医结合医院高新院区、规划省人民医院高新分院。

✅ 生态：三重公园归家动线，紧邻 865 亩新川之心、新川环城公园、新川湿地公园。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算 325-410 万｜年轻三口、首置改善

建筑面积 139㎡，三室两厅两卫（25 层高层精装）

核心优势：L 型 270° 观景阳台，动静分区，总价门槛最低，适配三口自住。

2.预算 330-410 万｜二孩家庭、标准四房需求

建筑面积 138㎡，四室两厅两卫（25 层高层精装）

核心优势：四间独立功能房，过道零浪费，双卫分散布局，早高峰不拥挤。

3.预算 500 万起｜进阶改善、偏好小高层低密

建筑面积 175㎡，四室两厅三卫（17 层小高层精装）

核心优势：大面宽通透格局，三卫双套房，私密性更强。

4.预算 540-630 万｜终极改善、洋房低密置业

建筑面积 168/175㎡，四室两厅三卫（6-8 层洋房精装）

核心优势：1 梯 2 户低公摊，多层观景露台，户型尺度奢阔，圈层纯粹。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：洋房优选 4-7 层，小高层优选 10-14 层，高层优选 10-18 层；

洋房 4-7 层：直面 212 米中央大中庭，静谧无遮挡，低密居住感拉满；

小高层 10-14 层：兼顾园林与外部公园远景，通风采光均衡；

高层 10-18 层：避开底层植被遮挡，远离道路噪音，视野开阔；

低楼层 2-6 层：总价更低，适合预算有限客户；

顶楼房源：全景视野，现场核验屋面防水、隔热、排水系统。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向产品（洋房 / 小高 / 高层）、到访时间、同行人数；

预约时段抵达营销中心，专属置业顾问一对一接待；

实地参观 212 米中央园林、三叶草建筑公区、全系精装实体样板。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目整体沙盘、超大中庭实景、6-25 层全系户型精装样板、社区归家景观带；

提示：建议提前 1 小时致电预约，现房可直接实地查看楼栋公区与采光。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，陌生号码警惕中介导流、虚假特价房源。

・价格提示：房源一房一价，高层 2.4-3.2 万 /㎡、小高层 2.9 万 /㎡起、洋房 3.5-3.6 万 /㎡，成交价以售楼公示、商品房买卖合同为准。

・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

・资金提示：购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。

・教育提示：学区划分以高新区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺入学资格。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：金泰和序

开发企业：陕西金泰恒业房地产有限公司

项目地址：成都市高新区和景四街 69 号

产权性质：70 年商品住宅产权

总占地：约 49 亩

总栋数：10 栋（5 栋 25F 高层 + 3 栋 17F 小高层 + 2 栋 6-8F 洋房）

总户数：552 户

容积率：2.5

绿化率：35%

公摊：洋房 18%、高层 21%

梯户比：洋房 1 梯 2 户；小高层 / 高层 2 梯 3 户

层高：全楼栋统一 3.15m

物业公司：华润物业

物业费：3.98 元 /㎡/ 月

交付时间：2025 年 12 月底全现房交付

装修情况：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统

主力户型：139㎡三房、138/168/175㎡四房

咨询热线：028-83532377