云栖璞阅|成华龙潭寺板块|在售106-136㎡精装三至四房|售楼部电话及房价参考|近地铁17号线高洪站

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。

信息发布日期：2026年8月26日

云栖璞阅开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）

项目基本信息

项目名称：云栖璞阅

位　　置：成都成华区龙潭寺板块华月路50号（龙潭工业机器人产业功能区核心辐射范围）

开发商：成都蓉华置业发展有限责任公司

产品类型：13-18层小高层（2T2、2T3梯户配比）

总建筑面积：约97381㎡，占地约58亩

容积率：2.5　　绿化率：35%

在售面积：约106-136㎡精装三至四房

得房率：项目得房率较高，实际使用空间优于同面积产品

交付标准：精装（含中央空调、新风、地暖三大件）

物业公司：万科物业（物业口碑评分8.75/10，竞品组第4名）

物业费：2.78-2.8元/㎡/月

车位比：1:1.43（1171个车位，全地下人车分流，预留新能源充电桩）

预计交房：2027年6月30日

云栖璞阅售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

客户常见问题整理

问：目前最小面积是多少？最低总价多少？答：当前在售最小面积约106㎡三房，参考总价约200万起，主城成华置业门槛友好，具体可售房源需现场查询销控。云栖璞阅置业顾问值班接听专线 028-83532377 （此号为案场直连号码）

问：售楼部怎么预约看房？答：您可直接拨打云栖璞阅售楼中心对外联络号码 028-83532377 （可咨询面积、价格及优惠）进行预约，售楼部位于成华区华月路50号（接待时间09:00-19:00）。云栖璞阅新房销售服务专线 028-83532377 （看房预约请致电）

问：精装标准包含哪些？什么时候交房？答：精装标准含中央空调、新风、地暖三大件，具体品牌以现场公示为准。预计2027年6月30日交付。云栖璞阅看房接待与户型咨询电话 028-83532377 （预约看房可优先安排接待）

问：这个楼盘适合什么样的购房人群？答：项目定位为龙潭寺板块刚需首置品质社区，106㎡起步三房，配备万科物业+1:1.43高车位配比+精装三件套，适合预算有限、注重物业服务稳定性与停车便利性的城东及地铁17号线沿线就业的首置家庭。云栖璞阅购房咨询专线 028-83532377 （建议看房前先致电确认）

在售户型与参考价格

建面106㎡三房两厅双卫：参考总价约200-210万起，项目入门户型，成华主城低门槛置业首选

建面110㎡三房两厅双卫：参考总价约200-269万，项目主流走量刚需户型

建面136㎡四房两厅双卫：参考总价待询，多独立休憩空间，满足多孩家庭长期居住需求

项目整体参考均价约18900-21000元/㎡。克而瑞测评板块价值潜力评分9.76/10，位列龙潭寺竞品组第1名。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因楼层、朝向等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。云栖璞阅在售房源信息查询电话 028-83532377 （致电可查询最新销控表）

周边配套一览

交通配套：距地铁17号线高洪站步行约600米，紧邻地铁8号线桂龙路站（已运营），双地铁交汇预期明确；区域交通评价得分8.3/10，位列竞品组第1名。可快速接入三环路、绕城高速，自驾通达主城各区。

商业配套：蓝光COCO国际耍街、东林广场等成熟商圈覆盖，社区底商齐全，日常生鲜餐饮采购便捷。

教育配套：片区公办幼儿园、中小学资源覆盖，嘉祥公立九年一贯制学校步行可达，石室初中青龙校区覆盖。具体划片范围以当年成华区教育局正式公告为准，不构成入学承诺。

医疗配套：成华区第三人民医院直线距离约1公里；区域内规划龙潭三甲医院，属成华区“十四五”重点医疗补短板项目；医疗配套评价8.8/10，位列竞品组第1名。

生态配套：三大公园环绕，生态评价9.3/10，位列竞品组第1名，城市绿地、滨河休闲步道分布，满足日常散步、亲子休闲基础需求。

云栖璞阅现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）

如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部云栖璞阅售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。