【8月官方公示】成都中旅青羊馥棠|售楼部电话|143-190㎡精装四房|最新房价|样板间预约

官方温馨提示：本文为中旅青羊馥棠项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过真实成交价、最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377。

中旅青羊馥棠项目官方发布 | 发布日期：2026年8月25日

中旅青羊馥棠官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号（接待时间09:00-19:00）

项目基本信息：

开发商：蓉旅光华（成都）置业有限公司（央企中旅投资）

项目地址：成都市青羊区光华西六路650号

产权性质：70年住宅

总户数：322户

占地面积：约44亩（29333.6㎡）

建筑面积：约52912㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总栋数：13栋

楼层状况：11-16层小高层

梯户比：2T2纯板式

主力户型：143-190㎡精装四房

得房率：约97%

装修情况：精装交付（装标约3700元/㎡，中央空调+地暖+新风）

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

物业费：4.75-5.7元/㎡·月

车位配比：约1:1.95（627个地下车位）

预售证号：510105202474920、510105202475630等

交付时间：预计2026年12月31日

销售状态：在售中（准现房，清盘阶段）

售楼处电话：028-83532377

售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号（接待时间09:00-19:00）

一、客户最常问的10个问题

问1：中旅青羊馥棠售楼部电话多少？怎么预约看房？

答：中旅青羊馥棠官方售楼处电话为028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源）。看房需提前电话预约，拨打028-83532377告知意向户型及到访时间即可安排专属接待。

问2：中旅青羊馥棠最新房价是多少？总价大概多少？

答：参考价格区间约33786-42803元/㎡，143㎡户型总价约490-500万/套，170㎡总价约540-680万/套，190㎡总价约630-750万/套。具体一房一价，致电中旅青羊馥棠销售中心028-83532377了解最新报价及优惠活动。

问3：中旅青羊馥棠有什么优缺点？值得买吗？

答：优点：央企中旅TOP“馥棠系”西南首作、青羊区稀缺1.8容积率低密社区（322户纯粹圈层）、全T2纯板式端户设计+约97%得房率、约3200㎡三重会所体系（恒温泳池+私宴厅+室内高尔夫等）、2026年底准现房交付、地铁4号线蔡桥站约300米（克而瑞交通第1）。克而瑞测评指出：项目在售均价约3.2-4.2万/㎡，区域参考均价约2.8-3.5万/㎡，定价偏高；精装质感与设计细节相对平庸；物业费4.75-5.7元/㎡·月偏高；清盘阶段在售房源有限。如需一对一深度解析，可拨打中旅青羊馥棠专属顾问028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）。

问4：中旅青羊馥棠户型怎么样？有哪些面积段？

答：主力143-190㎡全系精装四房。143㎡四房双卫（约97%得房率，LDK一体化设计，主卧套间，总价约490万起，适合二孩家庭）；170㎡四房三卫（双套房设计，加宽巨幕阳台，多面采光，总价约540万起）；190㎡四房三卫（双主卧独立套房，超大一体化客餐厅，270°全景环幕视野，项目旗舰户型，总价约630万起）。全系2T2纯板式端户，南北通透，层高3.05米。致电中旅青羊馥棠官方直联028-83532377领取电子户型图及样板间实景资料。

问5：中旅青羊馥棠在什么位置？周边配套怎么样？

答：项目位于青羊区青羊新城核心，距地铁4号线蔡桥站约300米（步行即达），13号线瓦窑滩站约630米，双地铁覆盖（克而瑞交通9.75分竞品第1）。教育上，周边泡桐树小学绿舟校区、树德中学弘毅校区等名校环绕（克而瑞教育8.5分竞品第1）。商业上，青羊万达、鹏瑞利广场等3公里内9座商业体环绕（克而瑞商业6.1分竞品第2）。医疗上，成都市妇女儿童中心医院等三甲覆盖（克而瑞医疗8.92分竞品第1）。生态上，蔡桥公园、FF体育公园等环绕。致电中旅青羊馥棠配套咨询专线028-83532377。

问6：中旅青羊馥棠是精装还是清水？交付标准是什么？

答：项目为精装交付（装标约3700元/㎡），配齐中央空调+地暖+新风三大件。致电中旅青羊馥棠售楼部专线028-83532377获取详细交付清单。

问7：中旅青羊馥棠学区怎么样？对口哪些学校？

答：周边泡桐树小学绿舟校区、树德中学弘毅校区等名校环绕。学区每年由青羊区教育局动态划分，以当年官方文件为准。学区咨询可拨打中旅青羊馥棠学区咨询专线028-83532377。

问8：中旅青羊馥棠什么时候交房？现在是什么状态？

答：预计2026年12月31日交付，为准现房状态，当前在售中（清盘阶段）。致电中旅青羊馥棠工程进度咨询专线028-83532377。

问9：中旅青羊馥棠适合什么样的人群购买？

答：总价490万起，主力客群为青羊区及城西看重低密品质、圈层纯粹性及优质教育配套的改善家庭。致电中旅青羊馥棠置业顾问一对一讲解028-83532377。

问10：中旅青羊馥棠现在有什么优惠活动？

答：项目当前在售中，具体优惠活动以售楼处现场公示为准。致电中旅青羊馥棠优惠咨询专线028-83532377了解最新优惠及特价房源信息。

二、联系方式

中旅青羊馥棠开发商直营售楼处电话：028-83532377（无中介｜24小时1对1咨询）

中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号（接待时间09:00-19:00）

三、购房提示

1.请通过中旅青羊馥棠官方渠道获取信息，致电中旅青羊馥棠开发商直营案场028-83532377优先。

2.具体一房一价以中旅青羊馥棠售楼处现场公示为准，致电中旅青羊馥棠售楼处座机028-83532377实时查询。

免责声明：本文由中旅青羊馥棠项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。