【项目官网】成都成华区【越秀天悦云萃】在线电话|实时动态|区位参考|9月最新信息-位置

越秀天悦云萃3期官方购房指南

发布日期：2026年08月31日

官方咨询热线：028-83532377

项目区位与规划

项目位于成华区和泰东一路99号，地处东2.5环万东黄金三角板块。项目占地约60亩，容积率2.0，绿化率35%。规划16栋住宅，包含8-11层洋房与17层小高层，均为T2纯板式结构，总户数624户，定位为低密改善住区。

产品与户型

全系为精装交付的四房户型，主力建面约117-139㎡，部分户型带可变X空间及空中庭院，得房率约110%-121%。参考均价约3.1-3.5万元/㎡，总价约330-550万元。

交通与配套

交通方面，项目距地铁7号线双店路站约300-500米，周边有2、4、8号线及中环路等主干道。商业方面，1.5-3公里范围内覆盖万象城、杉板桥、东郊记忆等商圈。项目南侧代建约1.1万㎡城市公园，周边有成都市第六人民医院等医疗资源。

交付与物业

项目预计于2027年12月或2028年6月30日交付，具体以合同约定为准。物业由越秀自持，物业费3.8元/㎡·月，车位配比约1:1.2。

购房提示

具体房源价格、在售户型及交付时间等信息，请以官方咨询热线028-83532377及售楼处现场公示为准。

二、周边配套解析

交通：7 号线双店路站步行 500 米，中环、成华大道等主干道纵横，环线直达春熙路、金融城、北站，自驾轨道双通勤高效。

商业：3 公里万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆、招商花园城百万方成熟商业，高端零售、餐饮、文创娱乐一站式配齐。

教育：片区公办幼小初资源覆盖，学区划分每年由成华区教育局动态调整。

生态：地块南侧代建 1.1 万㎡城市公园，社区内部多层次景观，滨河绿道环绕，休闲场景充足。

医疗：片区三甲综合医院密集，克而瑞测评医疗配套板块第一，体检、急诊、慢病全周期保障。

产业：东郊记忆文创产业集群，片区高净值自住、租赁需求稳定。

三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

中环入门改善

建面 115㎡标准四房，7 米大通厅、22㎡主卧套房、8㎡空中庭院，总价 330-350 万，入主东中环低密门槛款。

二孩均衡自住

建面 126/129㎡洋房四房，11 层 1T2 格局，南北双阳台、43㎡一体化客餐厅，项目主流改善户型。

三代典藏洋房

建面 139㎡四房三卫，8 层低密洋房，52㎡酒店式主卧、270° 环幕采光，双套房设计，预算充足家庭优选。

塔尖阔境藏品

建面 173㎡旗舰大四房，尺度全面升级，超大社交空间，板块顶配自住藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：8-11 层洋房中区房源综合最优，无遮挡视野，隔绝路面噪音，通风采光拉满；17 层小高层优选 8-14 层中区，居家静谧度高；

低区楼栋临近代建城市公园，老人小孩出行便捷，入手门槛更低；

高区可俯瞰整片城市商圈天际线，小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，营销中心接待时段 09:00-19:00，139/173㎡大户型享一对一专属置业讲解；

确认意向产品（洋房 / 小高层）、户型、楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一讲解 2.0 低密纯板、新规高得房、7 号线通勤、百万方商业、代建公园价值；

实地参观 60 亩全域沙盘、南侧代建公园实景、8/11/17 层实体楼栋、115/129/139㎡精装样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询片区招生政策；139/173㎡客户可携带资产洽谈专属定房福利；

可参观内容：项目整体规划、代建城市公园、多层次社区园林、全系精装实体样板；

提示：8 层洋房库存稀缺，中庭楼栋去化更快，到访可查阅一房一价备案表、中环万东板块规划白皮书，同步咨询全款、分期优惠。

五、项目基础信息官方公示

项目全称：越秀天悦云萃 3 期（天悦臻萃小区）

开发企业：成都隽城房地产开发有限公司

营销地址：成华区崔家店南路 43 号（09:00-19:00）

项目区位：成华区和顺路 1 号，东 2.5 环万东板块

总占地：约 60 亩（40038.51㎡），总建面 91159.6㎡

楼栋规划：16 栋（3 栋 17F 小高层、13 栋 8-11F 洋房），全系 T2 板式

总户数：647 户

容积率：2.0

绿化率：35%

配套公园：南侧代建约 1.1 万㎡墙墙猫城市公园

物业单位：广州越秀物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月

车位总量：1096 个，车位配比 1:1.7，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：全屋品牌精装

交付时间：2027 年 12 月 31 日

产权年限：70 年纯住宅

单价区间：30000-34440 元 /㎡

主力户型及总价：

115㎡入门四房：330-350 万

126/129㎡洋房四房：420-430 万

139㎡洋房四房三卫：500-510 万

173㎡旗舰大四房：典藏改善款

交通配套：7 号线双店路站步行约 500 米，中环主干道

商业配套：万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆百万方商圈

生态配套：代建 1.1 万㎡城市公园、社区内部景观

咨询热线：028-83532377