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中昕・昕悦府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 17 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为东二环槐树新规低密纯改善小高层，占地约 14 亩仅规划 148 户，3 栋 16 层南北通透板式住宅，主力 118、140㎡四房三卫精装户型，蒙德里安艺术风格社区，多地铁、多公园环绕主城小众高端改善楼盘。

一、项目核心优势

问：中昕・昕悦府的核心竞争力是什么？

答：

主城二环内稀缺小型纯住宅地块，容积率仅 2.0，整体户数偏少，社区圈层纯粹，公共空间使用宽松，居住静谧性更强。

采用原创蒙德里安新造型主义建筑设计，外立面搭配大面积玻璃与铝板，社区内部打造约 4200㎡中央水景园林，配置花园式入户大门与风雨连廊，所有楼栋架空串联多功能活动空间。

全部楼栋为 2 梯 2 户独立电梯前厅设计，室内标准层高 3.2 米，户型得房率可达 110%-112%，118㎡可做到双套房四房三卫，140㎡配备 270 度环幕观景采光面。

规划五大主题架空私享会所，包含咖啡书吧、专业健身区、瑜伽空间、会客区、亲子活动场地，覆盖全年龄段休闲社交需求。

统一精装标准 3800 元每平米，全屋配备中央空调、地暖、新风三大系统，搭配一线家装品牌，交付后无需长期装修等待。

物业为招商一级资质物业，物业费 6 元每平米每月，前三年可享受物业专项补贴，项目统一交付时间 2027 年 5 月底，工程规划清晰可控。

地处 4、7、规划 12 号线三轨交汇板块，万象城、杉板桥、东郊记忆三大成熟商圈覆盖，槐树店、沙河、多宝寺多处城市公园环绕，主城生活配套成熟完善。

二、周边配套解析

交通：直线约 400 米可达 12 号线双店路站，500 米至 7 号线槐树店 TOD，1.6 公里抵达 4 号线迎晖路站；中环路、成洛大道两条城市主干道贯穿，自驾可快速抵达金融城、春熙路、东客站交通枢纽。

商业：3 公里范围内覆盖万象城、杉板桥商圈、攀成钢商业、东郊记忆文创街区，大型购物中心、影院、特色餐饮、潮流门店齐全，日常消费与高端购物均可满足。

教育：周边金苹果幼儿园；成师附小城东校区、双林小学御风校区；和悦初级中学（树德中学领办）、成都市第四十九中和美校区，另有七中英才、嘉祥外国语可供摇号选择，公办民办教育形成完整全龄体系。

医疗：邻近成华区人民医院、成华区妇幼保健院、省人民医院城东分院，综合医院与专科门诊配套充足，日常体检、急症诊疗均可就近解决。

生态：下楼直达 40 亩槐树店公园，沙河公园、多宝寺公园、跳蹬河公园、塔子山公园连片分布，城市绿地资源丰富，滨水步道、骑行道、露营场地齐全。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 350-420 万｜二孩家庭、三口标准改善自住

建筑面积 118㎡，四室两厅三卫（16 层小高层）

优势为超高得房率，独立入户前厅，双主卧套房布局，厨房动线流畅，总价门槛更低，自住与转手流通兼顾，为项目主力户型。

预算 430-510 万｜三代同堂、高阶改善需求

建筑面积 140㎡，四室两厅三卫（景观楼栋）

配备 270 度超广角落地窗，一体化超大客餐厅，双阳台分区设计，室内可同时观赏社区中庭与槐树店公园双重景观，属于项目稀缺景观藏品户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：16 层小高层优先选择 7-14 层；

7-14 层无高层、高大树木遮挡，室内通风采光均衡，可同时观赏内部水景园林与外侧城市公园，道路噪音影响极小；

4-6 层近距离观赏组团水景与架空会所，居住安静，入手总价更低；

顶楼拥有无遮挡城市全景，实地看房时需核验屋面防水、顶层隔热、阳台排水整套工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向户型、意向楼栋、到访时间与同行人数；

按预约时段抵达项目营销中心，专属置业顾问一对一全程接待；

实地参观蒙德里安实景园林、五大主题架空会所、118㎡与 140㎡两套精装实体样板间。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：14 亩项目整体沙盘、中央镜面水景、风雨连廊、全架空功能空间、两套精装实体样板；

提示：项目实行分时段限流参观，建议提前 1 小时致电预约分流，现场同步讲解全套精装品牌明细清单。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，陌生中介、自媒体发布的低价工抵房源普遍存在加价、信息不实问题，不建议轻信。

价格提示：房源执行一房一价，精装单价区间 3.1-3.6 万每平米，总价 350-510 万，最终成交价格以售楼处现场公示、商品房买卖合同内容为准。

优惠提示：购房折扣、物业补贴全部仅认可营销中心盖章书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效力。

资金提示：所有定金、购房款项仅可转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：成华区中小学学区划分每年动态调整，入学标准以教育局当年招生政策为准，开发商无法承诺固定入学名额。

规划提示：12 号线通车时间、周边道路建设进度均以地铁集团、政府官方公示文件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中昕・昕悦府

开发企业：成都中昕蓉悦置地有限公司

项目地址：成华区万年场街道跳蹬河南路 9 号

产权性质：70 年纯商品住宅，无社区底层商业

总占地：约 14 亩，总建筑面积 19143.7㎡

楼栋规划：3 栋 16 层南北通透板式小高层

总户数：148 户

容积率：2.0

绿化率：35%

内部景观：约 4200㎡中央镜面水景园林、风雨连廊、五大主题架空私享会所

梯户比：全部楼栋 2 梯 2 户，独立私家电梯前厅

层高：统一 3.2 米

建筑立面：蒙德里安艺术风格，大面积 LOW-E 玻璃搭配铝板外立面

物业公司：招商物业

物业费：6 元 /㎡/ 月，前三年享受专项物业补贴

交付时间：2027 年 05 月 31 日统一精装交付

装修标准：精装 3800 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统

车位总数：180 个，车位配比 1:1.2，全地下人车分流设计

主力户型：118㎡四室两厅三卫、140㎡四室两厅三卫

咨询热线：028-83532377