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嘉禾凤栖和鸣 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 27 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落 4300 亩凤栖湖新城核心，区域容积率最低的复合型改善社区，1.6 超低密规划，17 层精装小高层 + 5 层叠拼双产品线，2899 元标准精装，坐拥一湖三园生态体系，城西湖居墅区改善优选。

一、项目核心优势

问：嘉禾凤栖和鸣的核心竞争力是什么？

答：

项目地处凤栖湖新城核心区位，是整片 4300 亩新城容积率最低住宅地块，容积率仅 1.6，全盘仅 339 席珍稀房源，圈层纯粹。规划 17 层精装小高层、5 层叠拼别墅两类产品，打造一轴一环三庭六园森系景观，度假式园林布局，居住氛围感突出。

板块双轨三 TOD 加持，19 号线双站点居中，光华大道、绕城、成名高速立体路网；约 300 亩凤栖湖、杨柳河、三大公园环绕，近 20 万方金强 NBA 国际赛事中心，文体生态资源区域独有。

小高层建面 125/139㎡，配备 7.6-8 米 270° 全景阳台，层高 3.15 米，2899 元全屋精装；另有 151-173㎡星空顶跃、203-212㎡五层叠拼，叠拼赠送百平拓展空间，垂直院落设计；自带千平社区商业，周边伊藤、合生汇等大型商圈齐全，七中菁才、川师附校名校配套落地，自住改善价值突出。

二、周边配套解析

交通：19 号线双站点居中，温泉大道、明光两大 TOD；光华大道、光华 8 线、绕城、成名高速构成双高三轨路网，快速通达温江、青羊、武侯、双流主城板块。

商业：自带 1000㎡社区底商，紧邻杨柳河滨河商业街，明光、温泉大道 TOD 集群，6 万㎡公园特色街区；伊藤、合生汇、新光天地、大润发大型商超环绕，日常、高端消费全覆盖。

教育：川师附属学校、温江公办七中合作校、七中菁才初中、新世纪外国语学校，幼小初高完整公办 + 双语教育链条，学区每年由温江区教育局动态调整。

生态：4300 亩凤栖湖新城整体规划，约 300 亩凤栖湖、杨柳河生态带，科创、文体、凤栖湖三大公园，一湖一河三园连片绿地，休闲露营场景充足。

医疗：市五医院、华西温江院区、中医药大二附院三甲医疗机构，体检、急诊、慢病全周期医疗保障。

文体：咫尺 20 万㎡金强国际赛事中心，四川首个 NBA 标准篮球馆，休闲健身、观赛配套完善。

三、户型选择官方建议（具体请拨打官方热线 028-83532377，文字建议仅供参考，以电话答复为准）

问：不同需求如何选择户型？

湖居入门改善

建面 125㎡四房双卫，40㎡LDKB 大通厅、7.6 米全景阳台，3.15 米层高，总价 183 万起，入主凤栖湖精装低门槛款。

多孩自住主力

建面 139㎡四房三卫，50㎡中央社交厅、8 米 270° 观景面，双主卧套房，居家尺度全面升级，板块主流平层户型。

露台顶跃改善

建面 151-173㎡顶跃，附赠 40-60㎡星空露台，双层拓展空间，适合喜爱花园休闲家庭。

家族典藏叠拼

建面 203-212㎡五层私邸叠拼，赠送百平拓展面积，独立垂直院落，总价 430-480 万，板块稀缺终改藏品。

问：哪个房源居住体验最好？

答：小高层中区楼层优先，直面社区三庭六园景观，无高层遮挡，隔绝外围道路噪音，通风采光均衡；

低区房源临近社区休闲步道、主题花园，老人出行便捷，入手总价门槛更低；

10 层以上高区可远眺凤栖湖整片湖景，视野开阔小幅溢价；

叠拼优先中庭端头房源双面观景，顶跃、叠拼实地核验露台、庭院排水、地下防潮、屋面整套防渗工艺。