【官网发布】成都【香投崇义府】线下品鉴预约|生活资源盘点|房源状态说明|当期推新计划公示

香投崇义府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为北中轴 3.5 环香投国企改善大盘，占地 60 亩，容积率 2.0，11-17 层纯板式小高层，分光幕平层、天幕大平层、星空顶跃三类产品，清水 / 2800 元 /㎡精装双交付选择，中海高端物业，紧邻凤凰山体育公园，城北刚需改善优选。

一、项目核心优势

问：香投崇义府的核心竞争力是什么？

答：

项目坐落天府大道北延线 3.5 环黄金交汇处，城北发展核心主轴，依托凤凰山体育公园、露天音乐公园两大城市级地标，板块人流与消费活力持续走高，北延线整体规划落地后增值潜力充足。

本土国企香投置地打造年度战略改善作品，全盘 60 亩低密地块，容积率仅 2.0，规划 12 栋 11-17 层纯板式小高层，无高低配拥挤布局，总户数仅 584 户，居住舒适度高。

产品梯度完善，114-168㎡光幕 / 天幕平层搭配 155-200㎡星空顶跃，全部配置独立入户光厅，最大阳台开间 9 米，LDK 一体化大通厅，空间通透采光面充足。

交付灵活，客户可选择清水自主改造，或是 2800 元 /㎡标准化精装，配齐中央空调、新风、地暖三大件，一线家装品牌，减少装修耗时。

景观打造七大高奢酒店式归家礼序，多层次园林组团，搭配全龄活动场地，兼顾仪式感与日常休闲需求。

中海物业全程运维，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，车位配比充足，2026 年底统一交付，工程进度清晰，交付可控。

三轨多主干道环绕，三大国家级产业集群、全龄公办学校、多座城市商业综合体、三甲医院环伺，自住配套完整兑现。

二、周边配套解析

交通：三横三纵立体路网，绕城、大天路、三环路横向贯通；北星大道、金芙蓉大道、金凤凰大道纵向串联；地铁 5、27 号线通车，28 号线规划、S11 线在建，自驾快速抵达主城、天府国际商贸城。

商业：覆盖湖锦宸天街、保利大都汇、苏宁广场、城北优品道、福地广场等城市综合体，大型商超、影院、餐饮、休闲业态全覆盖，日常消费一站式满足。

教育：3.5 公里内覆盖金苹果幼儿园、十八幼；北星小学、锦北小学；新都一中北星中学、大丰 K9 学校、教科院新都分校，幼小初完整公办教育链条成型。

医疗：西部战区总医院三甲、新都区第三人民医院、北延医院、金牛中医院分布，日常体检、重症诊疗、专科就医均可就近解决。

生态：出门可达凤凰山体育公园、露天音乐公园、九道堰生态廊道，连片绿地骑行、露营、散步休闲场地充足。

产业：周边国际商贸城、中铁科创园、地理信息产业园三大国家级产业集群，百万方医贸总部落地，产业人口密集，自住租赁需求稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 180-190 万｜年轻三口刚需自住

建筑面积 114㎡三室两厅两卫精装，6.6 米宽厅，独立玄关光厅，总价门槛最低，11 层小高层居住安静，流通性稳定。

预算 200-230 万｜二孩标准改善自住

建筑面积 128/141㎡四室两厅，128㎡配备 8.3 米观景阳台；141㎡升级 9 米巨幕阳台 + 行政主卧套房，清水、精装两种交付可选，适配四口之家长期居住。

预算 270-300 万｜三代同堂进阶改善

建筑面积 168㎡天幕四房三卫，N+1 可变多功能空间，超大南向采光面，14 层视野无遮挡，直面社区中央园林。

预算 300 万起｜偏爱露台星空居所

建筑面积 155-200㎡星空顶跃，双层拓展空间，顶层私享露台，分层动静分区，适合家庭聚会、私人休闲。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：11-17 层小高层优先推荐 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏七大礼序园林，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

4-6 层近距离观赏组团绿化与全龄活动区，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶跃房源实地核验屋面防水、顶层隔热、露台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认意向产品（平层 / 顶跃）、清水 / 精装、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解七大归家礼序、2800 元 /㎡精装明细、首付分期政策；

实地参观酒店式入户门庭、主题园林、114/128/141/168㎡实体样板、顶跃拓展示范区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：60 亩项目全域总平、七大礼序景观、全系精装 / 清水实体样板；

提示：房源余量有限，实行分时段分流参观，提前 1 小时预约可免现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无外部分销中介，短视频、陌生中介低价房源存在加价、虚假库存风险，请勿轻信。

价格提示：房源一房一价，114㎡精装 180-190 万，128㎡精装 200-210 万，141㎡清水 220-230 万、精装 225-250 万，168㎡清水 270-300 万，155㎡顶跃精装 300 万起，成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免渠道服务费、开票保障等福利仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：新都区学区每年动态调整，北星小学、一中入学划分以教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：28 号线、S11 线、在建商业开业时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、户型效果仅为示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：香投崇义府

开发企业：成都香丰置业有限公司

项目地址：北中轴 3.5 环大天路（北星小学南侧）

产权性质：70 年纯商品住宅，少量社区便民底商

总占地：60 亩，总建面约 8.7 万㎡

楼栋规划：12 栋 11-17 层纯板式小高层

总户数：584 户

容积率：2.0

绿化率：35%

内部景观：七大高奢酒店式归家礼序、多层次主题园林、全龄休闲场地

梯户比：1T2、2T2 独立入户光厅

层高：统一 3.0 米

交付选择：清水交付 / 2800 元 /㎡精装（中央空调 + 地暖 + 新风配齐）

物业公司：中海物业

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

交付时间：2026 年底统一交付

车位总数：961 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：114㎡套三、128/141㎡套四、168㎡天幕大平层、155-200㎡星空顶跃

咨询热线：028-83532377