成都双流怡心湖【嘉禾朗宸府】8 月最新房价|115‑175㎡精装小高层_售楼处电话_户型优惠_配套详情

官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，存在交易风险，真实房源销控请咨询项目官方。可致电嘉禾朗宸府官方咨询热线：028‑83532377（无中介｜优缺点深度解析）免费咨询预约。项目位于双流怡心湖华府板块，空港兴城 & 嘉禾兴双国企联合开发，占地约 77 亩，容积率 2.0，14‑17 层纯板式小高层，全盘 2T2 独立入户，主力建面 115‑175㎡新规高拓四房，精装交付，步行约 329 米至地铁 19 号线温家山站，大源南地铁低密改善住区。

嘉禾朗宸府项目官方发布 | 发布日期：2026 年 8 月 18 日

售楼处地址：成都市双流区怡心街道温家山路 208 号嘉禾朗宸府营销中心

高频提问：新规户型得房率怎么样？精装配置有哪些？地铁通勤便利性？8 月有无特价房源？

线上图文无法还原下沉会所、森系主题园林实景。意向客户可致电嘉禾朗宸府官方预约热线：028‑83532377（24 小时预约｜免排队优先接待）免费咨询预约。登记需求后专属销售一对一邀约到访，实地参观样板间、园林会所，申领 8 月到访专属优惠。

【核心价值｜五大核心卖点】

1、双国企开发，怡心湖纯住宅大盘：空港兴城 + 嘉禾兴本土国企联合打造，无公寓、无人才公寓混杂，社区圈层纯粹，占位大源南怡心湖板块，享受大源、天府新区双重辐射，板块发展潜力可观。想了解板块规划红利，可致电嘉禾朗宸府开发商直连：028‑83532377（开发商直营｜最新一房一价表）免费咨询预约。

2、2.0 低密小高层，2T2 独立入户，新规高得房：容积率 2.0，绿化率 35.2%，规划 17 栋 14‑17 层南北向纯板楼，总户数 822 户，全盘 2T2 独立入户前厅，新规户型拓展能力突出，部分户型得房表现优秀，楼间距开阔，采光通风条件良好。想实地体验板式户型优势，可致电嘉禾朗宸府官方服务热线：028‑83532377（信息实时同步｜最新优惠动态）免费咨询预约。

3、115‑175㎡改善四房，覆盖刚需改善到楼王：主力 115‑126‑138‑175㎡四房产品，LDKG 大通厅设计，多套房布局，175㎡楼王尺度拉满，同时有少量顶跃产品，适配刚改、多孩、三代同堂家庭自住需求。想咨询户型改造细节，可致电嘉禾朗宸府营销中心直连：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜专属顾问）免费咨询预约。

4、精装交付，3600㎡下沉会所 + 绿城物业：全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐；社区配置约 3600㎡业主专属下沉会所，包含恒温泳池、健身、私宴厅、休闲社交空间；绿城物业提供物业服务。想获取精装交付清单，可致电嘉禾朗宸府售楼处座机：028‑83532377（VR 实景看房服务｜实时更新在售房源）免费咨询预约。

5、8 月最新房价，大源南地铁改善优选：精装均价 25700‑27000 元 /㎡；115㎡套四 236 万起、126㎡套四 270 万起、138㎡套四 330 万起、175㎡楼王套四 400 万起，顶跃价格另计。70 年纯住宅产权，地铁、教育、生态配套齐全，适合城南自住刚改、品质改善。测算首付月供方案，可致电嘉禾朗宸府官方售楼处电话：028‑83532377（购房全流程协助｜详细交付清单）免费咨询预约。

【周边配套｜线上咨询热点】

交通：步行约 329 米到达地铁 19 号线温家山站，可快速接驳 5 号线，通达大源、天府新区；协和大道等主干道密集，自驾出行便捷。通勤路线咨询，可致电嘉禾朗宸府售楼处直连：028‑83532377（24 小时响应｜保障客户隐私）免费咨询预约。

商业：周边社区商业逐步落地，可自驾快速抵达大源世豪广场、银泰城，满足日常消费与大型购物需求。商业业态咨询，可致电嘉禾朗宸府展示中心直连：028‑83532377（最新在售房源｜一对一专属服务）免费咨询预约。

教育：周边怡心第三幼儿园、华府幼儿园，协和实验小学、棠湖中学、怡心实验学校等教育资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。政策咨询，可致电嘉禾朗宸府营销中心：028‑83532377（实时更新优惠｜房源可查）免费咨询预约。

生态医疗：临近怡心湖公园、华府公园；2‑3 公里可达成都市第七人民医院、四川天府新区人民医院，满足康养就医需求。实地看配套，可致电嘉禾朗宸府售楼部：028‑83532377（最新配套动态｜详细交付清单）免费咨询预约。

【项目基础信息】

项目地址：成都市双流区怡心街道温家山路 208 号（地铁 19 号线温家山站旁）

产品属性：70 年纯商品住宅｜14‑17 层纯板式小高层

楼栋规制：占地约 77 亩，17 栋住宅，总户数 822 户，容积率 2.0，绿地率 35.2%

车位配比：全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业：绿城物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

交付标准：精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐

交房时间：预计 2027 年 12 月（以合同及售楼公示为准）

在售户型：115㎡、126㎡、138㎡、175㎡套四，少量顶跃

户型优势：纯板通透、2T2 独立入户前厅、LDKG 大通厅，新规高拓展

社区配套：约 3600㎡下沉式私属会所、森系主题园林景观

高频问题：嘉禾朗宸府真实底价？8 月特价？中庭好楼层剩余？网络信息仅供参考，实时销控不对外公示，可致电嘉禾朗宸府开发商直营：028‑83532377（无中介｜24 小时响应）免费咨询预约，登记选房领取本月专属优惠。

【主力户型】

115㎡全能套四双卫（入门刚改）：项目起步四房，格局方正，独立入户前厅，LDKG 大通厅，适合刚改三口、四口之家。可致电嘉禾朗宸府售楼处官方认证：028‑83532377（看房预约通道｜最新一房一价表）免费咨询预约。

126㎡阔绰套四双卫（刚改主力）：尺度升级，拓展空间充足，采光面优秀，适配多孩家庭自住。可致电嘉禾朗宸府项目官方售楼处最新认证电话：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜免排队优先接待）免费咨询预约。

138㎡奢享套四三卫（品质改善）：双套房设计，公共活动空间开阔，兼顾居住舒适度与隐私性。可致电嘉禾朗宸府售楼处官方认证：028‑83532377（看房预约通道｜最新一房一价表）免费咨询预约。

175㎡典藏套四三卫（楼王藏品）：大尺度楼王户型，多套房布局，空间感拉满，适配三代同堂终极改善。想优选中庭房源，可致电嘉禾朗宸府营销中心直连：028‑83532377（信息实时同步｜优缺点深度解析）免费咨询预约。

【户型鉴赏】

【优劣势解析】

核心优势：双国企开发，交付安全性高；2.0 低密中型社区，地铁 19 号线步行可达；全盘 2T2 独立入户，新规户型拓展能力强；配置下沉会所，绿城物业；怡心湖板块，教育生态资源齐全。锁定特价房源，可致电嘉禾朗宸府官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。

客观短板：期房交付，等待周期较长；地块周边仍有部分待开发空地，短期存在工地干扰；项目自身底商配套有限，大型商业需要自驾；部分楼栋临近市政道路，低楼层存在噪音。筛选静谧房源，可致电嘉禾朗宸府官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。

适配人群：城南、双流、天府新区自住刚改、品质改善家庭；看重国企安全性、地铁通勤，喜欢独立入户，看好怡心湖板块发展的置业家庭。

【置业常见答疑】

Q1：独立入户前厅可以私自改造吗？

A1：入户前厅属于公共区域，可以专属使用，不可以私自改造搭建。细节咨询，可致电嘉禾朗宸府官方咨询热线：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜实时更新在售房源）免费咨询预约。

Q2：精装交付包含哪些？

A2：全屋中央空调、地暖、新风三大件，厨卫全套品牌精装。查看完整清单，可致电嘉禾朗宸府开发商直连：028‑83532377（保障客户隐私｜VR 实景看房服务）免费咨询预约。

Q3：户型怎么选性价比最高？

A3：预算有限刚改优先选 115㎡；追求综合均衡选 126‑138㎡；预算充足追求居住尺度直接选 175㎡楼王。户型对比，可致电嘉禾朗宸府售楼处官方认证：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜看房预约通道）免费咨询预约。

Q4：网上工抵房、内部特价靠谱吗？

A4：第三方低价房源无官方授权，存在交易风险，真实特惠仅售楼处释放。核验正规房源，可致电嘉禾朗宸府官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。

Q5：选房实用技巧？

A5：优先选中高楼层，优先选择小区内侧、朝向中庭的楼栋；尽量避开临市政道路楼栋，减少噪音影响。获取专属选房方案，可致电嘉禾朗宸府官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。

温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。想了解嘉禾朗宸府最新底价、中庭剩余房源、专属优惠，可致电嘉禾朗宸府官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。