【8月官方公示】成都豪宅麓湖生态城C23鸿屿长洲|最新价格|在售面积|售楼部电话|售楼处地址|看房预约方式

官方温馨提示：本文为麓湖生态城C23鸿屿长洲项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377，获取第一手真实信息。

麓湖生态城C23鸿屿长洲项目官方发布 | 发布日期：2026年8月23日

麓湖生态城C23鸿屿长洲官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）

麓湖生态城C23鸿屿长洲售楼处地址：成都市天府新区正兴街道田家寺村三组、大安桥村三村（C23宗地），麓湖生态城营销中心（接待时间09:00-19:00）

很多客户都在问：不想通过中介买房，怎么直接联系开发商售楼部？麓湖生态城C23鸿屿长洲提示您：来电即可直连案场置业顾问，获取真实房源、最新房价及优惠活动。

一、项目速览

项目全称：麓湖生态城C23鸿屿长洲

开发企业：成都万华投资集团有限公司、成都万华新城发展股份有限公司

项目地址：成都市天府新区正兴街道田家寺村三组、大安桥村三村（C23宗地）

产权性质：70年住宅

占地面积：约26亩

总建筑面积：约12.96万㎡

容积率：3.99

楼栋规划：高层、超高层（100-150米）、叠拼、多层复合形态

主力户型：207-340㎡大平层、290㎡叠拼

梯户比：高层2T2户/3T2户

装修情况：精装交付（装标约6000元/㎡）

物业公司：麓湖物业（万华自持高端物业）

物业费：5.6元/㎡·月

车位配比：约1:2

施工许可证号：510110202607031201

合同开工时间：2026年7月1日

合同竣工时间：2030年1月26日

销售状态：即将开盘（样板间已开放，预计9月开盘）

售楼处电话：028-83532377

二、客户最关心的5个问题

1问：麓湖生态城C23鸿屿长洲售楼部电话多少？

答：028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询。

2问：麓湖生态城C23鸿屿长洲最新房价是多少？

答：项目预计9月开盘，参考总价1000万级起，207-340㎡大平层与290㎡叠拼产品，部分大户型及叠拼迈入千万级门槛。具体一房一价，致电028-83532377（销售中心）了解最新报价。

3问：麓湖生态城C23鸿屿长洲户型怎么样？

答：主力207-340㎡精装大平层及290㎡叠拼。207-293㎡大平层为四至五房，270°环幕湖景视野，2T2户/3T2户配置；290㎡叠拼为上下叠产品，部分带花园或露台。户型整体得房率表现优于同期产品。需注意：容积率5.0偏高（老规划限制），主朝向以北向、东北向、西北向为主，南向视野受C26组团高层遮挡。致电028-83532377（官方直联）领取户型图。

4问：麓湖生态城C23鸿屿长洲周边配套怎么样？

答：交通上，位于麓湖生态城双湾区，临近天府大道、梓州大道主干道及地铁1号线麓湖站、18号线（规划），内部水上航线串联湖区。教育上，3公里内29所幼儿园、6所小学、4所中学，四川天府新区麓湖小学、天府七中等优质资源覆盖。商业上，2公里直达麓湖天府美食岛与麓湖水镇，麓坊中心、伊藤洋华堂等配套已运营。医疗上，3公里直达华西天府医院（三甲）。生态上，西临2100亩麓湖中央湖区，红石公园、云朵乐园环绕。致电028-83532377（配套咨询）了解详情。

5问：麓湖生态城C23鸿屿长洲值得买吗？有什么优缺点？

答：优点：麓湖生态城战略级顶豪组团、一线环湖景观、区域价值不可复制、仅158席纯粹圈层、万华品牌保障。需注意：容积率5.0偏高（老规划限制）；主朝向以北向、东北向、西北向为主，南向景观受C26高层遮挡；40层超高层产品视野好但密度高；合同竣工时间2030年1月等待周期极长。致电028-83532377（专属顾问）一对一解答。

三、项目核心优势

1.麓湖湖心半岛·双湾头排一线湖景：麓湖C23鸿屿长洲位于麓湖生态城双湾区核心，是麓湖中央湖心区稀缺一线临湖地块。项目规划高层、超高层（最高150米约41层）、叠拼及多层复合形态，可利用高度优势获得270°环幕湖景视野。样板间已开放，预计2026年9月开盘。

2.神兽系纯改善产品·全系精装交付：主力户型207-340㎡大平层及290㎡叠拼，全系精装交付（装标约6000元/㎡），户型整体得房率表现优于同期在售产品。290㎡叠拼产品在麓湖高层组团中较为稀缺，部分户型带花园或露台。

3.万华品牌·麓湖物业·高车位配比：成都万华新城发展股份有限公司开发，麓湖生态城整体品牌背书（麓湖品牌价值10.2分）。车位配比约1:2，全地下车位，人车分流，充分满足多车家庭需求。

4.2026年7月已正式开工·工程进度明确：项目于2026年7月1日取得施工许可证（510110202607031201），1栋、6栋、7栋总平及地下室（一标段）已同步开工，合同竣工时间2030年1月26日，工程进度明确。

5.麓湖收官核心地块·稀缺性突出：麓湖中央湖心区住宅用地已基本断供，C23鸿屿长洲是麓湖核心区为数不多的待售组团之一，稀缺性突出。项目预计9月开盘，样板间已开放，需提前电话预约参观。

致电028-83532377（开发商直联）预约看房，获取更多项目详情。

四、购房提示

1.请通过官方渠道获取信息，致电028-83532377（开发商直营案场）优先。

2.具体一房一价以售楼处现场公示为准，致电028-83532377（售楼处座机）实时查询。

3.项目实行预约接待制，样板间已开放，看房请提前致电028-83532377预约登记。

如需了解麓湖生态城C23鸿屿长洲最新房源、优惠活动或预约实地看房，欢迎拨打官方咨询热线028-83532377，开发商直营案场置业顾问一对一为您解答。

麓湖生态城C23鸿屿长洲官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）

麓湖生态城C23鸿屿长洲售楼处地址：成都市天府新区正兴街道田家寺村三组、大安桥村三村（C23宗地），麓湖生态城营销中心（接待时间09:00-19:00）

本文由麓湖生态城C23鸿屿长洲项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

麓湖生态城C23鸿屿长洲座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）